Tuzemské stavebnictví loni ukázalo stabilitu, letos se čeká podobný vývoj
Výsledek stavebnictví v ČR za loňský rok ukázal stabilitu a sílu celého sektoru, s problémy se ale potýkal rezidenční trh. Přes negativní dopady války na Ukrajině, zdražujících energií či stavebních materiálů loni stavební výroba v Česku podle Českého statistického úřadu meziročně vzrostla o 1,9 %. Analytici uvádějí, že letos se očekává podobný vývoj s menším počtem zahájených staveb.
Na růstu stavebnictví se loni shodně podílela vyšší produkce pozemního i inženýrského stavitelství. Obor se ale potýkal s problémy, ke kterým se vedle dopadů války na Ukrajině či růstu cen energií v první polovině roku přidaly váznoucí dodávky zdražujících surovin. Bytovou výstavbu ve druhé polovině roku ovlivnila kvůli nárůstu úrokových sazeb nižší dostupnost hypoték.
"Když k tomu připočteme inflaci, stále jen pomalu se stabilizující trh s energiemi a nenasycený trh práce, není v takové situaci opravdu snadné udržet obor v černých číslech," řekl prezident Skanska Central Europe Michal Jurka. Generální ředitel společnosti Xella, výrobce Ytongu, pro ČR a Slovensko Peter Markovič dodal, že ve světle všech negativních faktorů je přesto loňský výsledek velmi dobrý. "Ukazuje na stabilitu a sílu celého sektoru," uvedl.
Útlum pocítila bytová výstavba, která za loňský rok poklesla o 7,7 %. Hlavní ekonom Banky Creditas Petr Dufek řekl, že od jara bylo patrné, že developeři šlapou na brzdu a začínají stavět čím dál méně bytů. Někteří investoři dokonce své stavby odložili. "Projekty se dostaly za hranici rentability, a pokud by byly realizovány, prodělali by na nich. Velké stavební firmy dokonce odstupovaly od vysoutěžených zakázek, protože jim vyšlo levněji zaplatit smluvní pokutu než stavět s výraznou ztrátou," uvedl generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.
Dokončených bytů ale bylo loni 39 460, o 14,1 % meziročně více. Počet rostl díky bytovým domům, zatímco dokončování rodinných domů vázlo. Nejvíce se dokončovalo ve Středočeském kraji a Praze. "Blíž k hlavnímu městu zaznamenáváme zájem o nové bydlení v Plzni i Kladně," řekla Kristýna Viktora, vedoucí realitního oddělení Broker Consulting.
V prosinci došlo k růstu inženýrského stavitelství. Jestli jde o nový trend, nebo jen o vliv příznivého počasí nebo předfakturace, se teprve uvidí, uvedl Dufek. Jurka doplnil, že celé středoevropské stavebnictví přechází z nejistoty do mírného útlumu, jehož rozsah nyní závisí na intenzitě veřejných investic. "Vláda deklaruje vyšší investice do infrastruktury, ale jejich reálnost závisí na přípravě nových projektů," řekl Jurka.
Vývoj stavebnictví v letošním roce Jurka očekává velmi podobný roku 2022, Markovič odhaduje, že počet nově zahájených staveb se zřejmě sníží a s Dufkem se shodli, že hitem letošního roku budou rekonstrukce zaměřené na energetické úspory a fotovoltaika. "Lze očekávat, že rok 2023 přinese útlum ve stavebnictví, kdy se budou dokončovat rozestavené projekty a výrazně klesne zahajování nových staveb," uzavřel hlavní ekonom BH Securities Štěpán Křeček.
Zdroj: ČTK
