Stavební výroba v ČR v lednu meziročně i meziměsíčně stoupla, táhly ji pozemní stavby

"V lednu umožnily příznivé klimatické podmínky stavbařům provádět veškeré stavební práce bez omezení a produkce meziročně vzrostla o 5,4 procenta. Tahounem růstu byly pozemní stavby, které zaznamenaly meziroční růst o 7,9 procenta. Produkce inženýrského stavitelství meziročně klesla o 4,2 procenta," uvedla vedoucí oddělení statistiky stavebnictví a bytové výstavby ČSÚ Petra Cuřínová.

Stavební úřady vydaly v lednu 6 241 stavebních povolení, což bylo meziročně o 7,4 procenta méně. Orientační hodnota povolených staveb vrostla o 35,8 procenta na 45,6 miliardy korun. "Lednový růst orientační hodnoty byl ovlivněn povolením významných staveb dopravní infrastruktury a také nebytových budov. Po jejich modelovém vyloučení a zohlednění cenového vývoje se v orientační hodnotě dostaneme na úroveň ledna 2022," podotkl ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ.

Počet zahájených bytů v lednu meziročně klesl o 8,8 procenta na 2 687, počet dokončených bytů byl nižší o 15,4 procenta, činil 2 981.

Stavební firmy podle statistiků i nadále trápí nedostatek zaměstnanců. Průměrný evidenční počet zaměstnanců ve stavebnictví se meziročně snížil o 0,9 procenta, jejich průměrná hrubá měsíční mzda meziročně vzrostla o 14,9 procenta.

Analytici: Lednový růst stavebnictví se čekal, celkově se letos čeká propad

Výkonný ředitel analytické společnosti CEEC Research Michal Vacek uvedl, že vývoj koresponduje s očekáváním. "Ačkoli v současnosti stavební firmy hlásí průměrné vytížení kapacit na 92 %, tak zejména v pozemním stavebnictví bude zásoba práce klesat," řekl. Uvedl, že stavebnictví se musí vypořádat s menším počtem oznámených zakázek od veřejných zadavatelů.

Stavebnictví podle Vacka čeká i redukce zahájené bytové výstavby či menší počet vydaných stavebních povolení. To už dokládají lednová čísla ČSÚ, počet zahájených bytů v lednu meziročně klesl o 8,8 % a vydaných stavebních povolení bylo meziročně o 7,4 % méně.

"Na výstavbu nových bytů a pozemní stavitelství jako takové má dopad hlavně růst cen stavebních materiálů. Poptávka po nových bytech je pak ovlivněná také aktuální výší průměrné úrokové sazby u hypoték. U té očekáváme, že by se mohla pravděpodobně začít snižovat v druhém pololetí," uvedla Kristýna Viktora, vedoucí realitního oddělení Broker Consulting.

Vacek letos očekává pokles vývoje trhu stavebních prací v průměru o 2,6 %. Mírné ochlazení v jednotkách procent odhaduje i Peter Markovič, generální ředitel firmy Xella, výrobce stavebního materiálu Ytong, s tím, že se bude více rekonstruovat. Největší překážkou podle něj zůstává financování staveb.

Generální ředitel developerské společnosti Ekospol, která staví převážně v Praze, Evžen Korec uvedl, že se dá čekat přibývající počet odložených staveb. Za důvod uvedl drahé a nedostupné hypotéky společně se stále enormně vysokou inflací a obavami lidí i firem o budoucnost. "Běžné klienty kupující nový byt pro vlastní potřebu sice částečně nahrazují investoři do nájemního bydlení, ale ani oni realitní trh ze současné mizérie příliš nevytrhnou," řekl Korec.

Menší a středně velké firmy podle spoluzakladatele crowdfundingové platformy Fingood Víta Endlera hledají alternativní formy financování. "Získají prakticky stejné úrokové sazby jako v bance, ale výrazně rychleji a s menší administrativní zátěží," uvedl Endler. Jako příklad uvedl developerské projekty v Moravskoslezském kraji, kde se podařilo vybrat přes 100 milionů Kč, či plánovanou výstavbu více než 50 bytů na místě bývalého obchodního centra v Ostravě-Porubě, na jehož koupi se na platformě vybralo za několik hodin 16 milionů korun.

Zdroj: ČTK