Počet stavebních povolení na bytovou výstavbu v Německu dále prudce klesá
Německo se nadále potýká s nejvážnějším propadem v realitním sektoru za poslední desetiletí. Nejnovější údaje spolkového statistického úřadu v úterý ukázaly, že počet stavebních povolení na výstavbu a přestavbu bytů se v dubnu meziročně snížil o 17 %. Ve srovnání s dubnem 2022 pokles činí už téměř 44 %. Počet stavebních povolení je důležitým ukazatelem budoucí výstavby.
Letos v dubnu bylo vydáno 17 600 stavebních povolení na byty, od ledna do dubna pak počet vydaných povolení na výstavbu bytů klesl o 21 % na 71 100. Údaje zahrnují povolení k výstavbě bytů v nových i ve stávajících budovách.
"Od května 2022 se počet stavebních povolení pro byty ubírá v Německu pouze jedním směrem, a sice dolů," uvedl šéf Německého svazu stavebního průmyslu Tim-Oliver Müller.
Nízké úrokové sazby, levné energie a silná ekonomika v Německu léta udržovaly růst v celém realitním sektoru, který ročně přispívá ekonomice částkou 730 miliard eur. To je téměř pětina výkonu německé ekonomiky. Tento rozkvět ale skončil, když vysoká inflace donutila Evropskou centrální banku urychleně zvýšit náklady na půjčky. Financování staveb se tak vyčerpalo, projekty se zastavily, velcí developeři zkrachovali a některé banky se ocitly v problémech. Odvětví proto vyzvalo vládu v Berlíně, aby zasáhla.
Loni klesl počet stavebních povolení na nejnižší úroveň za posledních deset let, a to navzdory vysoké poptávce po bydlení v mnoha německých regionech. Nejnovější údaje nedávají naději, že by se blížil obrat. Stavební a realitní svazy volají po větších státních dotacích s ohledem na nedostatek bytů, zejména v městských aglomeracích, upozornila agentura DPA.
Počet novostaveb se za první čtyři měsíce letošního roku snížil téměř o čtvrtinu na 57 100, zatímco počet stavebních povolení na rodinné domy klesl téměř o třetinu. U bytových domů jde zhruba o pětinový pokles.
Německo si dalo za cíl postavit 400 000 bytů ročně, s dosažením tohoto cíle má však problém. "Hořkou realitu nelze popřít. Nedostatek bytů v Německu se stále prohlubuje," uvedl šéf Ústředního svazu německého stavebního průmyslu Felix Pakleppa.
Nedávný průzkum institutu Ifo ale ukázal, že nálada v sektoru bytové výstavby se v poslední době mírně zlepšila. Index podnikatelského klimatu se v květnu zlepšil na -46,4 bodu z dubnových -52,3 bodu. Zlepšilo se očekávání pro nadcházející měsíce i hodnocení současné podnikatelské situace, oba údaje ale zůstaly na velmi nízké úrovni.
Podle vedoucího výzkumů v institutu Ifo Klause Wohlrabeho stavitelé domů doufají, že už se trh odrazil ode dna, cesta k oživení však podle nich bude ještě dlouhá. Důležitým problémem zůstává nedostatek zakázek. Ten v květnu hlásilo 51,7 % podniků, v dubnu 55 %.
Zdroj: ČTK
