Hypoindex: Průměrná sazba u hypoték v březnu klesla na 5,05 %
Průměrná sazba hypoték na začátku března opět mírně klesla, a to o 0,07 procentního bodu na 5,05 %. To je nejnižší úroveň od jara 2022. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který sleduje nabídkové sazby hypoték pro 80 % hodnoty nemovitosti.
Jde o důsledek postupného snižování úrokových sazeb jednotlivých bank. Rozdíly mezi nabídkami se přitom zvětšují. Nejvýhodnější podmínky jsou aktuálně u tříleté fixace, která se tak stává nejčastější volbou klientů. V některých akčních nabídkách lze hypotéku sjednat i s úrokem pod čtyřmi procenty.
Swiss Life Hypoindex ukazuje, že tříletá fixace se již čtvrtý měsíc drží pod pěti procenty, zatímco pětiletá fixace tuto hranici prolomila až v březnu. Meziměsíční poklesy sazeb jsou však minimální, pohybují se jen v setinách procentního bodu.
Budoucí vývoj úrokových sazeb ovlivňuje ekonomická nejistota, například riziko celních válek a vyšší inflace. Česká národní banka proto zůstává při snižování sazeb opatrná, což omezuje i výraznější zlevňování hypoték. Pokud nejistota ohledně inflace přetrvá, dramatický pokles hypotečních sazeb nelze očekávat.
Přesto si zájemci o hypotéku mohou oproti minulým letům polepšit. Měsíční splátka hypotečního úvěru 3,5 milionu korun, sjednaného do 80 % odhadní ceny nemovitosti (LTV), při splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 5,05 %, činila k 5. březnu 20 555 korun. Ti, kteří si nyní berou hypotéku, ušetří každý měsíc 2 800 korun ve srovnání se situací před dvěma lety. V únoru 2023 totiž měsíční splátka v tomto modelovém příkladu dosahovala 23 340 korun při nabídkové sazbě 6,37 %.
Zdroj: Swiss Life Select
