Klesá zájem o chaty a chalupy, nabídkové ceny ale i tak rostou

V prvním čtvrtletí 2025 dosahovala nabídková prodejní cena chat a chalup v Česku, které byly inzerované na stránkách Sreality.cz, v průměru 45 396 Kč/m². Nejdražší byly chaty a chalupy v hlavním městě Praze, ve Středočeském a Libereckém kraji. Nejlevněji byly chaty a chalupy nabízeny v Karlovarském, Olomouckém a Pardubickém kraji.

Průměrná nabídková cena chat a chalup v ČR inzerovaných na portálu Sreality.cz v prvním čtvrtletí 2025 byla o 9 % vyšší než ve stejném období roku předchozího. Nejvíce nabídkové ceny meziročně vzrostly v Kraji Vysočina (+19 %), v Královéhradeckém (+17 %), Jihočeském (+15 %), Karlovarském (+14 %) a Středočeském kraji (+13 %). Naopak například v Plzeňském kraji (-4 %) a v hlavním městě Praze (-3 %) prodejní ceny chat a chalup klesly.

Zájem o chaty a chalupy byl na portálu Sreality.cz v době pandemie velký a ceny rekreačních nemovitostí výrazně rostly. Tato doba enormního růstu cen je pryč, ceny rekreačních objektů nicméně rostou i v současnosti. Zatímco očekávání prodávajících, pokud jde o částky, které za chaty a chalupy utrží, jsou velká, zájem o tuzemské rekreační objekty v poslední době obecně klesá.

Zájem o chaty a chalupy je nižší, výjimkami jsou Zlínský a Karlovarský kraj

Pokud jde o zájem o chaty a chalupy k prodeji, ukazuje se, že byl v prvním čtvrtletí letošního roku napříč ČR výrazně nižší (o téměř 30 %) než ve stejném období předchozího roku. Nejvíce poklesl zájem o chaty a chalupy nacházející se v Libereckém kraji (-46 %), hlavním městě Praze (-37 %), Jihomoravském a Středočeském kraji (u obou -35 %). Ve Zlínském a Karlovarském kraji byl trend opačný a zájem o chaty a chalupy situované v těchto krajích meziročně lehce vzrostl. 

Nabídka rekreačních objektů je letos větší

Zájemci o koupi chat a chalup v ČR měli v letošním prvním kvartálu na portálu Sreality.cz výběr z většího počtu inzerátů (o přibližně 9 %) než loni. K největšímu meziročnímu nárůstu v počtu inzerovaných chat a chalup došlo v Pardubickém (v nabídce je zhruba o čtvrtinu více inzerátů) a Středočeském kraji (zájemci mají k výběru o pětinu více objektů). V Karlovarském kraji mohli zájemci o koupi tohoto typu nemovitostí na začátku letošního roku vybírat ze zhruba o desetinu menšího počtu inzerátů než před rokem.

Kumulativní větší počet inzerátů v nabídce je zpravidla vždy spojen s nižším zájmem o dané typy nemovitostí. Prodávající to mají v takové situaci bezesporu těžší, a pokud nechtějí jít s cenami dolů, musejí pro své nemovitosti déle hledat vhodné kupce. Kupujícím se tak otevírá prostor pro vyjednávání o lepších cenách.

---

_{Do analýz byly zahrnuty chaty a chalupy o výměře 20 až 1 000 m², které jsou ve velice dobrém stavu, dobrém stavu nebo jsou po rekonstrukci (nově postavené chyty a chalupy nebyly do analýz zahrnuty).}

_{Zájem o chaty a chalupy k prodeji je vyjádřen prostřednictvím průměrného počtu zobrazení inzerátu za den na webu Sreality.cz.}

Zdroj: Sreality.cz