Hypoteční trh v červenci posílil, sazba klesla na 4,53 %
V červenci poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 30 miliard Kč, od začátku roku tak objem dosáhl 180 miliard, což je o 60 miliard více než loni. Počet nových smluv se držel kolem 7 tisíc, průměrná sazba klesla na 4,53 % a průměrná výše úvěru vzrostla na 4,28 milionu Kč. Podle ČBA Hypomonitoru by letos mohl objem nových hypoték dosáhnout až 297 miliard Kč, tedy o 30 % více než v roce 2024.
Po sezónním očištění dosáhl červencový objem hypoték 29,3 miliardy Kč, což je o 18,5 % více než v červnu a výrazně nad průměrem posledních měsíců. Meziroční pokles průměrné sazby o 0,54 procentního bodu snižuje měsíční splátky zhruba o 1 400 Kč. Vyšší průměrná výše úvěru však průměrnou splátku meziročně zvedla o téměř 2 800 Kč, tedy přibližně o 2,9 % příjmu žadatele.
Červencová čísla podle ČBA odpovídají úrovním z roku 2021, počty žádostí pak roku 2020. Pokud se současná dynamika udrží, může letošní počet nových hypoték dosáhnout zhruba 72,2 tisíce. Vývoj může ovlivnit rozhodování České národní banky o případném zpřísnění měnové či makroobezřetnostní politiky.
Zdroj: ČBA
