Norský fond kupuje podíl v newyorské kancelářské budově za více než půl miliardy USD

Norský státní investiční fond, jehož aktiva přesahují dva biliony dolarů, pokračuje v expanzi na trhu prémiových nemovitostí. Správce fondu Norges Bank Investment Management (NBIM) oznámil, že za 542,6 milionu dolarů získá 95% podíl v kancelářské budově na prestižní adrese 1177 Avenue of the Americas v New Yorku. Zbylých 5 % připadne realitní společnosti Beacon Capital Partners, která zároveň převezme správu objektu.

Hodnota nemovitosti se podle dohody pohybuje kolem 571 milionů dolarů. Budova má rozlohu přibližně jeden milion čtverečních stop a je v současnosti ve vlastnictví společnosti California State Teachers’ Retirement System a Silverstein Properties, kteří ji prodávají formou společného podniku. Uzavření transakce se očekává ve třetím čtvrtletí letošního roku.

Norský fond, založený v 90. letech k investování přebytků z ropného a plynárenského sektoru, drží většinu portfolia v akciích firem po celém světě, včetně technologických gigantů Apple, NVIDIA či Tesla. Přibližně 1,9 % prostředků je alokováno do nemovitostí. V New Yorku již vlastní podíly v několika prestižních budovách, například v Times Square Tower nebo na Madison Avenue.

NBIM v posledních měsících posílil i v Evropě, když investoval 740 milionů dolarů do čtvrtiny nemovitostního portfolia v londýnském Covent Garden a získal 40% podíl ve společnosti AXA Lifestyle Housing ve Španělsku a Francii. Jen v USA spravuje fond realitní aktiva v hodnotě přes 16 miliard dolarů.

Správci fondu uvedli, že investice do Manhattanu zapadá do strategie dlouhodobého držení prémiových nemovitostí v klíčových světových metropolích, které mají stabilní výnosový potenciál.

Zdroj: CNBC