Mladí chtějí žít ve svém, nákup vlastního bydlení je ale velká výzva
Bydlet ve vlastním nechtějí pouze tři procenta mladých Čechů. Pořízení vlastní nemovitosti ale většina z nich (62,1 %) vnímá jako značnou výzvu. I proto mají problém osamostatnit se od rodičů.
Mladí Češi, podobně jako jejich rodiče, nechtějí bydlet v podnájmech. Vlastní bydlení neplánuje pouze 2,9 % Čechů ve věku 16–29 let, přičemž 12,9 % lidí v této věkové kategorii už nemovitost vlastní. Zbývající část plánuje koupi v budoucnu. Jako snadný úkol ale pořízení vlastního bydlení vnímá jen 2,7 % dotázaných, ukázal aktuální průzkum investiční platformy Portu.
"Podle dat Eurostatu bydlí ve vlastním 74,7 % Čechů, přičemž tento podíl v čase klesá. V roce 2021 to bylo ještě 78,3 %. Na Slovensku je podíl majitelů nemovitostí výrazně vyšší, ve vlastním bydlí 93,1 %, což představuje druhý nejvyšší podíl v EU hned po Rumunsku (94,3 %). Na opačném konci žebříčku jsou Rakousko s 54,5 % a Německo se 47,2 %," říká Marek Pokorný, analytik z Portu.
Portu
Nízká dostupnost bydlení
Vysoká preference vlastního bydlení se odráží i v rozšířenosti fenoménu "mama hotel", kdy mladí žijí s rodiči nebo od nich dostávají finanční podporu na bydlení. Ve věkové kategorii 16–19 let využívá "mama hotel" 96,6 % Čechů a 97,6 % Slováků, obdobný je i průměr EU.
"Rozdíly se výrazně prohlubují u starších ročníků. V kategorii 25–34 let stále využívá mama hotel 22,8 % Čechů, přičemž častěji muži (29,6 %) než ženy (16,2 %). U slovenských sousedů je to ale stále 57,5 %, zatímco průměr EU činí 29,7 %. Osamostatňování se od rodičů probíhá na Slovensku výrazně pomaleji, horší výsledky v tomto ukazateli mají už jen Chorvati," vysvětluje Pokorný.
Portu
Příčinou je podle něj nízká dostupnost bydlení v kombinaci s touhou vlastnit dům či byt. Bydlení přitom patří v Česku i na Slovensku k nejdražším v Evropě. Podle Deloitte Property Indexu se v žebříčku sedmi nejdražších míst pro koupi vlastního bydlení nachází hned pět českých a slovenských měst – Praha, Košice, Brno, Banská Bystrica a Bratislava. Právě zde je zapotřebí nejvíce hrubých ročních platů na pořízení standardního bydlení. V Praze je jich potřeba 15, v Bratislavě 12,3.
"Protože hrubou mzdu na účet nikdo nedostává, realita je ještě tvrdší. Podle našich výpočtů je například v Praze na nákup průměrného třípokojového bytu zapotřebí přibližně 21 až 23 čistých ročních pražských mezd. Přitom se jedná o pražské platy, které jsou v rámci Česka s přehledem nejvyšší. Není proto překvapující, že mama hotel využívá téměř čtvrtina českých třicátníků, když našetřit na vlastní byt trvá roky i s využitím hypotéky," upozorňuje Pokorný.
Náročná výzva snižuje spokojenost se životem
Více než šest z deseti (62,1 %) mladých Čechů podle průzkumu Portu vnímá koupi vlastního bydlení jako velkou výzvu. Nejvíce to pociťují teenageři ve věku 16–19 let, z nichž koupi bydlení jako velkou výzvu označilo 71 % respondentů. V kategorii 20–23 let jsou o něco optimističtí a koupi vlastního bydlení považuje za náročnou výzvu 66 % z nich, v kategorii 24–29letých se jedná o 56 % respondentů.
Podle Eurostatu je se svým životem velice spokojených 45,6 % Čechů ve věku 16–19 let, zatímco v kategorii 25–34letých klesá tento podíl na pouhých 32 %. "Za poklesem lze vidět i to, že postavit se na vlastní nohy je v Česku ekonomicky náročné. A to navzdory tomu, že podle Eurostatu má zaměstnání 79,9 % mladých ve věku 25–29 let, což převyšuje průměr EU. Bez pomoci rodičů se ale mladému člověku nemusí podařit opustit rodné hnízdo ani po třicítce," komentuje Pokorný.
Začít odkládat co nejdříve
Například průměrný dvoupokojový byt v Praze o velikosti 50-60 metrů čtverečních vyjde na přibližně 7,3 milionu korun, z toho je na hypotéku obecně potřeba našetřit 10 % z ceny nemovitosti, pokud je žadateli méně než 36 let, jinak se jedná až o 20 % z ceny nemovitosti. Při spoření po dobu deseti let je tedy nutné měsíčně odložit 6 tisíc korun, respektive 12 000 korun jen na to, aby si člověk vůbec mohl půjčit. Počítat je nutné i s tím, že ceny nemovitostí stále rostou. I proto je vhodné začít s úsporami na bydlení co nejdříve a při jejich zhodnocování zvážit investování.
Poznámka: Sběr dat byl realizovaný v srpnu 2025 prostřednictvím aplikace Instant Research agentury Ipsos. V Česku se ho účastnilo 512 a na Slovensku 315 lidí ve věku od 16 do 29 let.
Zdroj: Portu
