Průmyslový developer CTP za prvních devět měsíců roku vykázal čistý zisk 595,9 milionu eur

Developer logistických a průmyslových parků CTP v prvních devíti měsících letošního roku vydělal 595,9 milionu eur. Loni společnost za stejné období vykázala zisk 317,8 milionu eur, meziročně byl tedy výsledek lepší o 87,5 %. Čisté nájemní výnosy vzrostly meziročně o 36,8 % na 328,2 milionu eur, výsledek byl podpořen vlastním developmentem i akvizicí Deutsche Industrie a čistý zisk pozitivně ovlivnilo rovněž přecenění portfolia.

CTP Group - ilustrační foto
Obrázek: CTP Group

Upravený čistý zisk na akcii vzrostl v prvních devíti měsících roku na 0,45 eura a společnost potvrdila, že celoroční výsledek nadále očekává okolo 0,60 eura. Šéf společnosti Remon Vos uvedl, že poptávka po logistických plochách zůstává silná s tím, jak firmy chtějí udržovat větší skladové zásoby a přibližovat je konečným trhům.

Obsazenost ploch CTP nyní činí 95 % a trhy ve střední Evropě se podle Vose ukazují jako odolné vůči makroekonomickým otřesům. Vos také zmínil, že stavební náklady na nový development nyní klesají a společnost aktuálně pracuje u developerských projektů s výnosem (yield-on-cost) 10,1 %, což odpovídá předchozím projekcím firmy (výnos nad 10 %).

CTP - výsledky za 9M2022, zdroj: CTP
CTP - výsledky za 9M2022, zdroj: CTP

CTP zakončila třetí kvartál se zadlužeností loan-to-value na úrovni 45 %, mírně nad 42,8 % na začátku roku a v souladu s cílem 40 až 45 %. Čistá hodnota hmotných aktiv na akcii činila 13,43 eura (na začátku roku 12,06 eura), což znamená, že akcie CTP se nyní obchodují s asi 21% diskontem vůči této hodnotě.

Společnost dále uvedla, že ke konci roku bude mít asi 50 % nájemních ploch v platnosti inflační doložku, podle které roste nájem rychlostí spotřebitelské inflace, pokud ta převyšuje ujednaný fixní růst 1,5 až 2,5 %.

"Výsledky, potvrzení výhledu a především příznivý komentář managementu firmy k poptávce hodnotíme pozitivně," napsal analytik Pavel Ryska z J&T Banky.

Za samotné třetí čtvrtletí čistý zisk dosáhl 105,7 milionu eur, meziročně tak byl o 18,7 % nižší, hlavně kvůli nižšímu čistému výsledku z přecenění nemovitostí. Celkové tržby dosáhly 149,4 milionu eur, což je nárůst o 51,8 %. To bylo způsobeno především 47% meziročním nárůstem hrubého příjmu z pronájmu na 137,6 milionu eur díky růstu pronajímané plochy a převzetí Deutsche Industrie. Výsledek z přecenění majetku za letošní třetí čtvrtletí dosáhl 59,1 milionu eur. V třetím čtvrtletí roku 2021 CTP zaúčtovala z přecenění zisk 119,5 milionu eur.

"Výsledky hodnotíme mírně pozitivně i přes zaostání čistého zisku za odhady, jež bylo dáno horším výsledkem přecenění nemovitostí, zatímco provozní výkonnost byla dobrá a firma potvrdila výhled pro čistý upravený zisk na akcii 0,60 eura," napsal analytik Cezary Bernatek z Erste.

Během konferenčního hovoru vedení společnosti uvedlo, že procento ploch s inflační doložkou pro stanovení nájmu vzroste na asi 50 % na konci letošního roku a až na 70 až 75 % na konci roku 2023. Inflační doložka stanovuje, že nájem vzroste o poslední roční spotřebitelskou inflaci v daném státě, pokud tato překročí sjednaný práh 1,5 až 2,5 % (podle smlouvy). Podle managementu CTP právě tento dynamický růst nájmů zajistí, že hodnota nemovitostí neklesne, i když vzroste požadovaný nájemní výnos při stanovování hodnoty portfolia. Společnost plánuje udržet zadlužení LTV mezi 40 a 45 % (po třetím čtvrtletí činilo 45 %) a příští rok využít ve větší míře bankovního financování, které nyní nabízí příznivější úrokové sazby než dluhopisový trh.

Zdroj:
CTP, J&T Banka
Akcie ČR
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Developerské firmy
Přestat sledovat
Výsledková sezóna
Přestat sledovat

Videotéka

Obrázek: Investiční web
25. 3. 2023 20:30
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled (Pavel Hadroušek, Fio banka)
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Obrázek: ZDR Investments
25. 3. 2023 14:09
Roman Latuske (ZDR Investments): V segmentu retailových nemovitostí letos nečekáme problémy, byznys…
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Výhled na rok 2023
Přestat sledovat
Obrázek: Thinkstock
24. 3. 2023 10:28
Ponaučení z krize: Prioritou firem je odolnost, tlak na vyšší ceny bude pokračovat
Byznys a podnikání
Přestat sledovat
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Ekonomika
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Obrázek: Thinkstock
24. 3. 2023 6:00
ABCD investora: Lesk a bída akciového výplachu aneb Proč nyní (ne)kupovat i banky
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Americké banky
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Evropské banky
Přestat sledovat
Finanční sektor
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat