Průmyslovému developerovi CTP v třetím čtvrtletí vzrostl hrubý příjem z nájmu o 18,8 %, společnost potvrdila celoroční výhled čistého zisku
Průmyslový developer CTP zveřejnil finanční výsledky za třetí čtvrtletí a prvních devět měsíců roku 2024. Za tři kvartály firmě hrubý příjem z nájmu meziročně vzrostl o 15,9 %. Společnost zároveň potvrdila výhled na zbytek roku. Pozitivní trend ukazuje silnou výkonnost firmy, která těží z růstu poptávky na trhu s komerčními nemovitostmi a úspěšné strategie v oblasti pronájmu a rozvoje nových projektů.
Ve třetím čtvrtletí dosáhl hrubý příjem z nájmu 167,5 milionu eur, což představuje meziroční nárůst o 18,8 %. Čistý příspěvek z přecenění nemovitostí klesl o 30 % na 239,1 milionu eur. Očištěný zisk podle standardů EPRA vzrostl o 14,8 % na 80,4 milionu eur ve srovnání s třetím čtvrtletím 2023. Očištěný zisk na akcii dosáhl 0,20 eura, což znamená meziroční růst o 12,7 %.
Za devět měsíců roku 2024 nájemní výnosy 488,4 milionu eur (+15,9 %). Růst byl daný kombinací organického nárůstu o 4,4 % meziročně (taženého hlavně indexací nájemného) a vlivu akvizic a developmentu nových ploch. Celková plocha portfolia se letos zvětšila o 545 tisíc m2 na 12,6 milionu m2 a ocenění portfolia vzrostlo o 11,8 % na 15,2 miliardy eur. CTP má dále ve fázi developmentu 1,9 milionu m2 ploch, z nichž velkou část chce dokončit ještě letos.
Růst výnosů se v prvních třech kvartálech promítl i do růstu čistého zisku podle metodiky EPRA o 13,2 % meziročně na 269,8 milionu eur (0,60 eura na akcii). Management firmy potvrdil, že za celý rok čeká zisk na akcii 0,80-0,82 eura na akcii.
Čistá hodnota hmotných aktiv (NTA) na akcii byla na konci třetího kvartálu 17,52 eura (+10,1 % meziročně). na základě úterní závěrečné ceny 15,16 eura za akcii to znamená, že se akcie CTP obchodují vůči NTA s diskontem zhruba 13,5 %.
Vedle potvrzeného výhledu čistého zisku v letošním roce společnost nadále předpokládá, že do roku 2027 dosáhne čistého příjmu z nájmu ve výši 1 miliardy eur. Tento cíl odráží její silný růstový potenciál a stabilní výkonnost na realitním trhu, který jí umožňuje plánovat pokračující expanzi a rozvoj v následujících letech.
"V prvních devíti měsících roku 2024 jsme pronajali 1,5 milionu m², což je o 4 % více než ve stejném období loňského roku. To ukazuje na pokračující silnou poptávku ve střední a východní Evropě. Vzhledem k vyvážené nabídce a poptávce jsme dosáhli silného růstu nájmů. Podepsali jsme také více předběžných dohod než loni, což nám umožní pokračovat v získávání podílu na trhu," uvedl generální ředitel CTP Remon Vos.
Společnost CTP vznikla před více než 20 lety v České republice a vedle Česka působí také na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Německu, Bulharsku a Nizozemsku. V primární nabídce akcií v roce 2021 vydala CTP nové cenné papíry po 14 eurech za kus, což implikovalo tržní kapitalizaci 5,56 miliardy eur. Upisovací cena se nacházela v dolní polovině původně nabízeného intervalu 13,50-16 eur za akcii. Vydáno bylo 61 milionů akcií, a skupina tak získala financování v objemu 854 milionů eur.
Zdroj: J&T Banka, CTP, Fio banka
