Podíl volných kanceláří v Praze ke konci září klesl na 7,7 procenta

Po Praze 8 bylo nejméně prázdných kanceláří v Praze 6 (6,7 procenta) a Praze 4 (6,7 procenta). "Silná poptávka, kterou na trhu pozorujeme už dva roky, a malá nabídka nových kanceláří v několika posledních čtvrtletích přispěly k výraznému poklesu neobsazenosti," uvedla vedoucí oddělení průzkumu v JLL Blanka Vačkova.

V prvních třech čtvrtletích v Praze vyrostlo 65.600 metrů čtverečních nových kancelářských ploch. Ve třetím čtvrtletí stavební firmy dokončily tři nové kancelářské budovy. Jde o Drn v Praze 1 a Mechanica 01 a Mechanica 02 v Praze 5. Ve stejném období začala stavba dvou nových projektů, OC Letná v Praze 7 a Harfa Office Park v Praze 9. Nejvíce kanceláří je celkem v Praze 4, více než čtvrtina.

Ve výstavbě je dalších 333 000 metrů čtverečních kanceláří s plánovaným dokončením v letech 2017 až 2019. "Vzhledem k tomu, že v následujících dvou letech poroste nabídka nových kanceláří, lze očekávat, že se pokles míry neobsazenosti zastaví. Ovšem objemy výstavby zdaleka nedosahují úrovní z let 2006 až 2008. Proto očekáváme, že nová výstavba bude postupně absorbována přetrvávající silnou poptávkou a vývoj neobsazenosti dramaticky neovlivní," doplnila Vačkova.

Podle vedoucího partnera poradenské společnosti Prochazka & Partners Radka Procházky bude letos dokončeno asi 175.000 metrů čtverečních nových kanceláří. "Je to téměř čtyřikrát více než loni. Ale ani takové množství neuspokojí velkou poptávku. Tři pětiny právě stavěných ploch jsou totiž předpronajaty," dodal.

Nejvyšší nájemné v centru Prahy meziročně mírně vzrostlo na 19 až 20 eur za metr čtvereční měsíčně. V širším centru, například na Pankráci, bylo asi o pětinu nižší. V okrajových částech města bylo nižší téměř o 30 procent.

Zdroj: ČTK