Objem realitních investic v ČR loni mírně klesl na 89,2 miliardy korun

Celkový objem investic byl loni od roku 2004 druhý nejvyšší. V porovnání s prvním krizovým rokem 2009 vzrostl 6,5krát. Pro letošní rok zatím JLL očekává meziroční pokles zhruba o pětinu. "Aktuálně evidujeme 45 transakcí, ne všechny se musí nakonec uskutečnit, některé se mohou přesunout na příští rok. Mezi největší zatím patří prodej kancelářské budovy Oregon House v Praze na Zličíně. Ale začátkem roku se většinou těžko odhaduje, co se bude dít v jeho průběhu. Stačí pak jedna větší transakce a objem se výrazně zvýší," uvedl investiční analytik JLL Jiří Horák. Jako příklad připomněl prodej pražského obchodního centra Palladium v roce 2015 za 570 milionů eur.

Největší obchodní transakcí byl v loňském roce prodej obchodního centra Olympia Brno za 384 milionů eur, následovalo portfolio budov Olympia Plzeň, OC Nisa v Liberci a Zlatý Anděl v Praze za 330 milionů eur. Mezi kancelářskými budovami byl největší transakcí prodej Škodova paláce v centru Prahy s odhadovanou cenou 90 až 100 milionů eur.

Podíl českých investorů loni vzrostl téměř na třetinu, ještě v roce 2014 to bylo 21 procent. K největším investorům patřily společnosti CPI, Reico, Caerus, Crestyl nebo Accolade. Ze zahraničních investorů převládalo Německo, následovaly Francie, Británie, Severní Amerika a Čína.

V regionu střední a východní Evropy dosáhl loni objem realitních investic 13 miliard eur. Nejvíce jich bylo v Polsku, téměř 40 procent, Česko bylo na druhém místě s podílem 27 procent. Následovaly Maďarsko (15 procent) a Rumunsko (sedm procent).

Údaje JLL zhruba odpovídají číslům realitní poradenské společnosti Cushman and Wakefield, které zveřejnila koncem ledna. Podle nich objem investic v komerčních realitách loni meziročně klesl o 3,1 procenta na 3,27 miliardy eur. Nejsou zde však započítány transakce hotelů a rezidenčních budov.

Zdroj: ČTK