Ceny nájmů v Praze rostou v porovnání s Brnem dvakrát rychleji

"Hlavním důvodem růstu jsou nedostatek bytů k pronájmu a pomalá výstavba. Ceny tak táhne nahoru poptávka, kdy lidé aktuální ceny akceptují a na byty se vedou pořadníky," uvedl spoluzakladatel portálu Martin Březina.

Růst cen podle něj zvyšují také spekulanti, kteří kupují byty jako investici. "Výnosnost v tomto směru se totiž pohybuje dlouhodobě mezi třemi až čtyřmi procenty. Ve většině evropských zemí je sotva poloviční. Investovat do nájemního bytu je tak stále nejlepší konzervativní investicí," doplnil Březina.

V Brně podle něj ceny zvyšuje také poměrně vysoké množství studentů vysokých škol, kteří nedosáhnou na koleje. "Největší zájem je tradičně o byty s dispozicí 2+KK," uvedl. V Brně vyjde takový byt na 12 500 korun měsíčně, v Praze je stejný typ o 3 000 korun dražší.

Byty 2+KK se v nabídkách realitních kanceláří objevují nejčastěji, více než v pětině případů. Následují byty 1+1 (14 %), 1+KK a 3+1 (po 13 %). Nejméně je bytů 4+KK (2 %).

Ceny se liší také v jednotlivých městských částech. V Praze patří k nejdražším lokalitám Hradčany, Josefov nebo Malá Strana, v Brně střed města, Černá Pole, Jundrov, Sadová nebo Ponava. Například na Josefově vyjde byt 2+KK měsíčně na 37 000 korun.

Praha a Brno podle realitních expertů tvoří asi 70 % trhu s nájemním bydlením. "V obou těchto městech se vyskytují obdobné trendy. Roste cena nájmů a klesá nabídka jak nájemních bytů, tak bytů na prodej," dodal Březina.

Zdroj: ČTK