ČR: Objem úvěrů na bydlení stoupl v červenci meziměsíčně o 2 % na 19,2 miliardy Kč

"Letošní červenec byl od roku 2004 třetím nejsilnějším měsícem v prodejích hypoték na trhu. Nárůst proti minulému měsíci je jenom dvě procenta, ale už i červen byl po několika letech velmi silný měsíc, takže další nárůst v červenci je až neuvěřitelný. Je to vidět i z porovnání s 'normálním' červencem 2019, kdy letos narůstaly prodeje o 40 %," uvedl analytik asociace Vladimír Staňura.

Index RPSN ČBA, tedy průměrná RPSN (roční procentní sazba nákladů), podle statistiky ČNB byla za červenec u hypotečních úvěrů na bydlení 2,37 %. Proti červnu 2020 klesla průměrná RPSN o 0,1 procentního bodu. V červenci 2019 byla 2,79 %, tudíž v červenci 2020 se snížila za rok o 0,42 procentního bodu.

"I když se zdá, že snížení RPSN o 0,1 procentního bodu proti červnu není velké, z průměrné hypotéky 2,7 milionu Kč na dvacet let už toto snížení bude znamenat skoro 30 000 Kč. Nemluvě o výrazném snížení proti červenci 2019," upozornil Staňura.

Zajímavé podle něj je také to, že se snížil rozdíl mezi RPSN a úrokovou sazbou. To znamená, že banky sáhly ve svých nabídkách po snížení nejen úrokové sazby, ale i dalších nákladů. "Protože se začínáme blížit minimu z listopadu 2016, kdy RPSN dosáhlo 2,01 %, lze očekávat, že trend ve snižování RPSN zpomalí, popřípadě se zcela zastaví. Zdá se, že trh testuje svoje dno," podotkl Staňura.

Refinancování hypotečních úvěrů od bank a stavebních spořitelen (tj. přechod k jiné bance) za červenec zůstává na vysoké úrovni, dosáhlo 3,5 miliardy Kč. To je stejně jako v červnu a má vzrůstající tendenci, kdy nejnižší měsíční objemy v minulém roce byly kolem dvou miliard korun.

"V příštích měsících se dá očekávat, že při nízkých RPSN hypotečních úvěrů bude objem refinancování zůstávat vysoký. Ten se zastaví a sníží v momentě, kdy RPSN nabere obrácený směr," uzavřel.