10 důvodů, proč letos odstartuje realitní boom v USA (a nejen tam)

Americký nemovitostní trh by letos měl zažít silný růst, zejména v segmentu menších rodinných domů.

  1. Lze očekávat, že nízkoúrokové prostředí brzy skončí. S hypotékou se proto nevyplatí čekat. Teď nebo nikdy.
  2. Posledních několik let je poptávka na realitním trhu odkládána, donekonečna ji ale odkládat nelze. Lidé ve věku mezi 35 a 39 lety tvoří největší poptávku po vlastním bydlení a v současnosti v této demografické kategorii je patrný růst.
  3. Tvrzení, že takzvaní mileniáni (zhruba ročníky 1980 až 2000, někdy také popisováni jako generace Y) chtějí zůstat navždy u rodičů, není přesné. Ani si nebudou vždy byty jen pronajímat, protože nájmy jsou nyní mnohdy dražší volbou než splátky hypotéky za vlastní bydlení.
  4. Zaměstnanost mezi vysokoškolsky vzdělanými lidmi (potenciálními nakupujícími nových domů) roste.
  5. V lednu průměrná hodinová mzda v USA stoupla o 0,5 %. Je to sice jen jeden měsíc, ale data i tak možná poukazují na významný růstový trend (průměrná hodinová mzda rostla průměrně o pouhá 2 % ročně v období oživení po krizi). Když lidé dostanou mimořádné odměny, ušetří je. Když se jim ale zvýší plat, začnou více utrácet a zlepší se jim životní úroveň.
  6. I u nízkopříjmových skupin obyvatel se situace zlepšuje. Wal-Mart, Aetna a TJ Maxx milionům méně kvalifikovaných Američanů přidaly. Ostatní firmy je budou následovat.
  7. Pokud věříte, že akciový trh předpovídá blízkou budoucnost, podívejte na vývoj iShares US Home Construction ETF ITB. Akcie nedávno prorazily hlavní rezistence z května 2013, kdy Fed poprvé postrašil trhy utahováním měnové politiky. Akcie stavebních firem v rámci tohoto ETF se nyní obchodují dráže než na maximech před těmito obavami. Signalizuje to lepší fundamenty.
  8. Na akciovém trhu se roste participace investorů, ve hře už není jen 20 % nejbohatších.
  9. Průzkum Fedu odhalil, že kritéria pro poskytnutí hypotéky se zmírnila.
  10. Prodeje nových domů rostly podle posledních dat o 6,4 % meziročně.
Zdroj:
Fortune
Nemovitosti
Přestat sledovat
Americká ekonomika
Přestat sledovat
Americký realitní trh
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Výhled na rok 2015
Přestat sledovat
27. 2. 2021 20:31
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
26. 2. 2021 12:21
Česko v roce 2030: Moderní trendy člověka ze služeb hned tak nevytlačí, věří ekonom David Marek
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
David Navrátil (Česká spořitelna): České zadlužení může být problém, výnosy dluhopisů ztrácejí v…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat