Čínské nemovitosti: Zvýšená poptávka po dřevě jako signál dalšího nafukování cen?

V roce 2012 se zdálo, že se podařilo korigovat nárůsty cen nemovitostí v Číně, navíc se jako pozitivní jevilo zavedení tříletého vládního plánu akontace u poskytovaných hypoték, zavedení daně z nemovitostí v Šanghaji a Čchung-čchingu a nákupních restrikcí ve 35 městech. Ceny realit ale opět rostou.

Podívejme se na vývoj indexu cen čínských nemovitostí za poslední měsíce. Index odráží měsíčně meziroční změnu cen v 70 středních a velkých městech. I při hodně diskutovaném poklesu hospodářské aktivity v zemích BRIC se v Číně realitní trh dostává opět do varu a za sledované období od poloviny roku 2011 v červnu 2013 posílil vůbec nejvíce (+6,8 %) oproti stejnému období před rokem.

Je růst cen čínských realit zdravý?

Zdá se, že je program čínské vlády do značné míry obcházen, například nákupy firemních kanceláří jako rezidenčních realit a podobně. V této oblasti tedy bude potřeba ještě nějakých opatření, aby nedošlo k prasknutí cenové bubliny. Následky by mohly být nedozírné.

Velice zajímavá je studie MMF, která porovnává ceny rezidenčních domů se mzdami v různých zemích. Vůbec nejvyšší je tento ukazatel ve třech čínských městech.

Dřevo jako indikátor realitního trhu

Netrpělivě jsme čekali na statistiku dovozu dřeva do Číny za druhý kvartál. Vývoj na trhu se dřevem je obvykle chápán jako předzvěst vývoje na trhu nemovistostí. A předpoklady se naplnily – import dřeva do Číny ve druhém kvartálu meziročně narostl o 30 %. Za uplynulé čtyři roky se navíc dovozy dřeva ztrojnásobily. Hlavními dodavateli jsou Kanada a Rusko, které se podílejí na čínských dovozech dřeva z 80 %. Dříve málo významný import z dalších evropských zemí v červnu již narostl na 6 % a očekává se, že podíl dřeva z Evropy pro Čínu bude narůstat.

Zdá se tedy, že se v Číně bude dále stavět. Cena dřeva se v roce 2012 zvýšila o 44 %, a to díky oživení realitního trhu v USA, ale také z důvodu omezení kapacity kanadských producentů a problémů s reportovanou největší zaznamenanou nákazou borovic v kanadské provincii Britská Kolumbie. Od března však byl tento nárůst ceny značně korigován, od června proto můžeme být svědky opětovného růstu ceny dřeva. Porostou pak dále i ceny domů v Číně?

Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Investiční bubliny
Přestat sledovat
Investice do dřeva
Přestat sledovat
22. 4. 2021 17:01
V PÁTEK V 10 HODIN ŽIVĚ: Aktuálně z trhů (Miroslav Plojhar, Česká spořitelna)
Centrální banky
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Forex (FX)
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Miroslav Plojhar
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
20. 4. 2021 17:01
Štěpán Křeček (BH Securities): Největší vliv na vývoj trhů má nabídka peněz. Pokud přetrvá,…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
20. 4. 2021 12:31
Zajištění proti inflaci? Třeba i levná hypotéka, vysvětluje expert
České státní dluhopisy
Přestat sledovat
Hypotéky
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Výnosy
Přestat sledovat
Zajištění
Přestat sledovat
19. 4. 2021 14:40
Investorský magazín: Jsou high yield dluhopisy nebo akcie Coinbase zajímavou volbou pro drobné…
Bitcoin
Přestat sledovat
Dluhopisový trh
Přestat sledovat
Firemní dluhopisy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat