Londýňané se stávají nájemníky, ať už se jim to líbí, nebo ne

Londýňané se stále častěji stávají nájemníky, ať už se jim to líbí, nebo ne, kvůli rostoucím cenám domů v Londýně. Průměrná cena domu v hlavním městě přesáhla minulý měsíc 500 tisíc liber, což znamená, že zájemci o koupi si musí půjčovat více a šetřit déle, aby mohli složit zálohu, poptávka po hypotékách se zvyšuje a developeři stavějí nové domy jako diví.

Předpokládá se, že počet rodin, které budou pronajímat byty držené soukromými vlastníky nebo rodinné domky, vzroste o 37 % do roku 2025.

"Je to jedna z nejvíce vzrušujících, ne-li přímo nejvíce vzrušující třída aktiv na trhu," říká Nick Joplin, výkonný ředitel Grainger, největší britské veřejně obchodované společnosti poskytující nájmy. "Instituce už si toho začínají také všímat," dodává.

Společnost Savills předvídá, že v průběhu následujících tří let bude hledat pronájem v hlavním městě dalších 210 tisíc rodin.

Kulturní revoluce

Posun vlastnictví ze soukromých osob na společnosti je způsoben jak finančními faktory, tak kulturními. Stejně jako ve zbytku Británie se vlastnictví nemovitosti v Londýně je zakotveno v kultuře. Šplhání po nemovitostním žebříčku a pronajímání bytu poté, co si rodina koupí dům, nebo skupování menších majetků, se stalo takovým domáckým průmyslem. V tom se Spojené království liší například od Německa a Spojených států. Ve Spojeném království vlastní své domovy kolem 70 % lidí, zatímco v Německu je to 53 % a ve Spojených státech zhruba 65 %.

Aby mohli pronajmout dům Londýnským rodinám, soustředí se investoři především na lokality s dobrým prostředím a dopravní dostupností.

"Je třeba orientovat aktivum správně vzhledem k poptávce," říká Adam Challis z Jones Lang LaSalle Inc. "Nájemníci jsou často mladí dobře placení lidé bez auta, a proto je pro ně dopravní dostupnost zásadní."

Průměrná cena londýnského domu v květnu vystoupala na 509 870 liber, což je zhruba devítinásobek průměrného příjmu. Průměrný Londýňan so loni musel půjčit 3,6krát více, než byl příjem domácnosti, aby mohl složit zálohu za platbu nového domu.

Zdroj:
Bloomberg
Nemovitosti
Přestat sledovat
Spojené království
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
22. 1. 2021 12:23
Mertlík: V krach projektu společné Evropy nevěřím, jednotlivé státy jsou si vědomy svého globálního…
22. 1. 2021 9:00
Ryba (GOLDEN GATE CZ): Inflace výrazně vzroste a centrální banky budou váhat se zvyšováním sazeb.…
Bezpečné investice
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Stříbro
Přestat sledovat
Výhled na rok 2021
Přestat sledovat
Vzácné kovy
Přestat sledovat
Přestat sledovat
22. 1. 2021 6:46
Společensky odpovědné investování je velký trend. S těmito dvěma fondy na něj vsadíte
Ekologie a životní prostředí
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Podílové fondy
Přestat sledovat
Sociálně odpovědné investování
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
20. 1. 2021 12:20
Michal Šnobr: Jak se Česko (ne)popere s jadernou energetikou a co to znamená (i) pro kurzové a…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Elektřina
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Jaderná energetika
Přestat sledovat
Německo
Přestat sledovat
Solární energie
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Větrná energie
Přestat sledovat