Nemovitostní fond NEMO slaví rok na českém trhu, patří k nejvýnosnějším

Více než pěti procent dosáhl výnos nemovitostního fondu NEMO - nováčka na tuzemském trhu. Patří tak k nejvýnosnějším v Česku a i přes koronavirovou pandemii hlásí rostoucí výnos.

Zhodnocení fondu NEMO dosáhlo za první rok fungování 5,13 %, což ho v kategorii retailových nemovitostních fondů řadí k nejvýnosnějším v České republice. Fond cílí na investice do prémiových kancelářských prostor v České republice, a to zejména v Praze. Zakladatelem fondu je realitní skupina Českomoravská Nemovitostní (ČMN).

Fond NEMO cíleně investuje do kancelářských budov, které patří mezi nejstabilnější segmenty komerčních realit. Při výběru nemovitostí upřednostňuje fungující projekty s kvalitními nájemci a s co nejdelší smluvní dobou nájmu.

"Správné nastavení naší strategie se potvrdilo i během koronavirové pandemie. Cílíme na výnosnost kolem pěti procent, a i když k určitému ochlazení trhu dochází, naše dlouhodobé plány to nikterak nenarušuje," říká Josef Eim, místopředseda představenstva ČMN.

NEMO zdvojnásobil plochu svého portfolia

Nedávnou akvizicí kancelářské budovy v Modřanech, kde sídlí společnost Nestlé, fond zdvojnásobil plochu nemovitostí ve svém portfoliu. Po 12 měsících fungování fond NEMO spravuje aktiva ve výši 1,3 miliardy korun.

"Atraktivita fondu v posledních týdnech ještě stoupla. Díky jeho zaměření na kancelářské prostory nebyly výnosy fondu sníženy kvůli poklesu tržeb nájemníků jako u maloobchodních prostor. Díky tomu je investory považován za stabilní a bezpečný přístav, což potvrzuje i aktuální zvýšený počet nových klientů. Jasně tak vidíme, že Češi mají stále větší zájem investovat do nemovitostních fondů," vysvětluje Josef Eim.

Na rozdíl od ostatních fondů jsou ty nemovitostní v dobré kondici

Zatímco akciové trhy vykázaly výrazné propady, nemovitostní fondy žádné výrazné ztráty nepostihly, a naopak si ve většině případů připsaly ve stresových měsících zisk. Mají totiž zcela jinou povahu příjmů. Současná situace je tak ohrožuje podstatně méně než fondy akciové.

"Koronavirus nemovitostní trh rozkolísal a je jasné, že určité negativní dopady mít bude. Na druhou stranu je současná situace i příležitostí pro možné nové nákupy. Domácí trh proto bedlivě sledujeme," podotýká Josef Eim.

Hodnotit dopad pandemie na nemovitostní trh je v tuto chvíli předčasné. I když se očekává propad hospodářství, který může pro některé majitele nemovitostí znamenat výpadky nájmů, pokles cen budov a přeceňování majetku, podle odborníků by právě trh s kancelářskými budovami na tom mohl být dobře i nadále.

"Nynější situace na trhu je komplikovaná a následky budeme moct lépe zhodnotit v druhé polovině roku 2020. Ukazuje se, že změny, které nastávají a nastanou v blízké budoucnosti, hrají do karet především vlastníkům nájemního bydlení, kanceláří nebo skladů. Pravděpodobnost udržení hodnoty je vysoká, pokud jsou splněny veškeré fundamenty jako lokalita, kvalita budovy a kvalita nájemních vztahů," dodává Ján Zibura, vedoucí oddělení oceňování v poradenské společnosti JLL.

Investiční fondy
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
6. 12. 2021 12:00
Investorský magazín: Tržní rok 2022 podle Jána Hájka (Top Stocks)
Americké akcie
Přestat sledovat
Farmacie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Ján Hájek
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Výhled na rok 2022
Přestat sledovat
4. 12. 2021 20:30
Vladimír Vávra (WOOD & Company): Powellovo vyjádření o inflaci změnilo pravidla hry, prosincové…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
4. 12. 2021 6:52
Na tyto zajímavé investice z dílny WOOD & Company se můžete těšit v prvním čtvrtletí roku 2022
Akcie ČR
Přestat sledovat
Firemní dluhopisy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Pražská burza
Přestat sledovat
Primární úpis akcií (IPO)
Přestat sledovat
Private equity
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Výhled na rok 2022
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
3. 12. 2021 11:57
Jaroslav Šura: Na americkém trhu držím současné vítěze a ty nové netipuji, časování trhu většinou…
Americké akcie
Přestat sledovat
Časování trhu
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat