10+1 nejhorších nemovitostních trhů světa

Americký nemovitostí trh je podle mnohých v druhé fázi propadu a zažívá tzv. double-dip, některé nemovitostní trhy jsou na tom ovšem ještě hůře. Podle analýzy společnosti Knight Frank se s poklesem nemovitostní trhu potýká řada velkých ekonomik, například Japonsko nebo Španělsko. Naděje na pozitivní obrat během letošního roku u některých z nich existuje, nelze to však očekávat u zadlužených zemí eurozóny. Ani nemovitostní trh v České republice na tom nebude podle Knight Frank o moc lépe.

1. Irsko

meziročně: -10,8 %

4Q2010: -3,5 %

Výhled: Ekonomický růst bude kvůli úsporným opatřením slabý. Bankovní sektor je stále v hrozném stavu, a proto se nedá od irského nemovitostního trhu čekat v dohledné době zlepšení.

2. Litva

meziročně: 10,1 %

4Q2010: 3,9 %

Výhled: I když ekonomický růst by měl v roce 2011 dosáhnout 5,8 %, bude se Litva nejspíš stále vzpamatovávat z nemovitostní bubliny.

3. Ukrajina

meziročně: -7,8 %

4Q2010: 0 %

Výhled: Spotřebitelská důvěra klesá, inflační čísla se zlepšila, ale přesto zůstávají vysoká. Růstové vyhlídky pro letošní rok ovšem nevypadají špatně, a proto by měly ukrajinské nemovitosti v roce 2011 otočit směr a začít růst.

4. Chorvatsko

meziročně: -7,2 %

4Q2010: -0,9 %

Výhled: Nezaměstnanost roste a v minulém roce byla chorvatská ekonomika v recesi, navíc lidé protestují proti vládě. Vyhlídky pro tamní nemovitostní trh nejsou povzbudivé.

5. Dubaj

meziročně: -6,1 %

4Q2010: -6,1 %

Výhled: Ceny nemovitostí v prvním čtvrtletí ještě poklesnou, ale nabídka nemovitostí klesá také, takže se dá očekávat, že by ceny mohly růst.

6. Řecko

meziročně: -6,0 %

4Q2010: 0,7 %

Výhled: Řecko je víru velkých úsporných opatření a silně roste nezaměstnanost. V zemi probíhá dlouhodobá restrukturalizace, která je vynucena finanční pomocí z EU. Změna trendu se proto nedá očekávat, pokud nevzroste poptávka zahraničních investorů.

7. USA

meziročně: -4,1 %

4Q2010: -2,1 %

Výhled: Americký trh nemovitostí je podle mnohých odborníků v dalším poklesové fázi a nic nenasvědčuje tomu, že by mělo brzy přijít oživení.

8. Portugalsko

meziročně: -4,0 %

4Q2010: -1,2 %

Výhled: Ekonomický růst Portugalska zůstává slabý a nezaměstnanost je vysoká. Zahraniční poptávka se však může stát zdrojem růstu realitního sektoru.

9. Japonsko

meziročně: -3,6 %

4Q2010: -0,8 %

Výhled: Ekonomika by mohla zažít silné oživení v druhé části roku. Růstu cen může nahrávat poptávka lidí, kteří během zemětřesení a tsunami ztratily své domovy.

10. Španělsko

meziročně: -3,5 %

4Q2010 -0,4 %

Výhled: Španělsko je postižené bankovní krizí, kterou způsobil kolaps nemovitostního trhu. V kombinaci s nezaměstnaností nad 20 procenty zůstane nemovitostní trh ještě po nějakou dobu slabý.

11. Česká republika

meziročně: -3,0 %

4Q2010 -0,9 %

Výhled: Nezaměstnanost roste a růst mezd je slabý, navíc centrální banka hodlá zvednout sazby. Nemovitostí trh zůstane nejspíš proto i v letošním roce slabý.

Zdroj:
Knight Frank
Nemovitosti
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
27. 2. 2021 20:31
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
26. 2. 2021 12:21
Česko v roce 2030: Moderní trendy člověka ze služeb hned tak nevytlačí, věří ekonom David Marek
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
David Navrátil (Česká spořitelna): České zadlužení může být problém, výnosy dluhopisů ztrácejí v…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat