Byty v Česku stále zdražují. Jak moc?

V posledních dnech je údajů podstatných specificky pro českou ekonomiku poskrovnu. Za pozornost ale stojí publikace Deloitte Real Index, tentokrát za druhé čtvrtletí 2019. Listoval jí analytik Michal Skořepa z České spořitelny.

Analytikům z Deloitte na základě transakčních údajů zapsaných v Katastru nemovitostí vyšlo, že průměrná reálná prodejní cena bytu ve druhém kvartálu činila v celé České republice (tím se rozumí krajská města) zhruba 60 700 Kč/m2. V samotné Praze, kde se v daném čtvrtletí odehrálo 61 % transakcí (měřeno hodnotou, nikoli počtem), byla průměrná cena dokonce 84 300 Kč/m2.

Údaje Deloitte lze porovnat s údaji Českého statistického úřadu. Ten (zatím) absolutní průměrné ceny nemovitostí v korunách nezveřejňuje, takže se musíme spokojit s indexy růstu. Porovnání (pro celou ČR) od roku 2018 vypadá takto:

Data ČSÚ se týkají všech nemovitostí všude v ČR, zatímco data Deloitte jen bytů v krajských městech. Srovnání je proto možné dělat jen velice zhruba. Obě křivky v grafu nicméně i přes tento metodický rozdíl naznačují, že nemovitosti v Česku zdražují aktuálně pomaleji než v minulých letech.

Detailnější data Deloitte ovšem naznačují, že od konce roku 2017 rostou ceny konkrétně v Praze obvykle o zhruba dva procentní body rychleji než v celé ČR.

V současnosti zdražují byty i nemovitosti celkem v České republice tempem mírně přesahujícím míru růstu mezd, takže reálně pro průměrného pracujícího Čecha mírně zdražují (zhruba o 2 % za rok).

Zdroj:
Česká spořitelna, Deloitte
Česká republika
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Michal Skořepa
Přestat sledovat
Analytici ČS
Přestat sledovat
20. 4. 2021 17:01
Štěpán Křeček (BH Securities): Největší vliv na vývoj trhů má nabídka peněz. Pokud přetrvá,…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
20. 4. 2021 12:31
Zajištění proti inflaci? Třeba i levná hypotéka, vysvětluje expert
České státní dluhopisy
Přestat sledovat
Hypotéky
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Výnosy
Přestat sledovat
Zajištění
Přestat sledovat
19. 4. 2021 14:40
Investorský magazín: Jsou high yield dluhopisy nebo akcie Coinbase zajímavou volbou pro drobné…
Bitcoin
Přestat sledovat
Dluhopisový trh
Přestat sledovat
Firemní dluhopisy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
17. 4. 2021 20:31
Lukáš Novotný (WOOD & Company): S&P 500 může projít korekcí, prudké poklesy ale i díky pozitivnímu…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat