25. 3. 2023 20:30
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled (Pavel Hadroušek, Fio banka)
28. 7. 2022 17:20
Realitní trh je (už zase) v bublině. Její splasknutí může být i tentokrát drsné
Obrázek:
Pixabay.com
Ceny nemovitostí prakticky v celém světě i díky štědrým koronavirovým stimulům poskočily, respektive vystřelily vzhůru. Mediánové ceny realit celosvětově stouply za rok o deset procent, což je zhruba dvojnásobek průměrného tempa z posledních přibližně deseti let.
"Data ukazují, že z hlediska poměru cen realit a příjmů domácností jsou aktuálně rezidenční nemovitosti nadhodnocené minimálně o pětinu proti dlouhodobým průměrům v 70 % zemí. Z hlediska poměru cen a výše nájmů jsou ve stejné míře nadhodnocené dokonce v 90 % zemí," upozorňuje Callum Thomas z webu TOPDOWN CHARTS. V obou případech je přitom situace horší než v době před velkou finanční krizí.
"Spojíme-li si tuto skutečnost se zvyšováním úrokových sazeb centrálních bank, poklesem kupní síly úspor spotřebitelů kvůli vysoké inflaci a rizikem recese, dostaneme poměrně nebezpečný koktejl, který může vyústit v rychlé splasknutí realitní bubliny," dodává Thomas.
Zdroj:
Topdown Charts