KONTEXT: Síly formující svět 21. století a vaše portfolio (7. díl: urbanizace)

V roce 2030 bude na světě 43 megalopolí, tedy měst s více než 10 miliony obyvatel, rozhodujících do značné míry o tom, co, kde a jak se děje. Růst jejich mocenské pozice, často na úkor států, přitom požene urbanizace, další z osmi megatrendů formujících svět zítřka. Jejich příčiny a dopady jsme v rámci přípravy na "český Davos" zkoumali s hlavním ekonomem ČSOB Martinem Kupkou. Výslednou studii doplněnou o komentáře předních investičních expertů vám nabízíme do konce roku.

V roce 2007 žilo poprvé v historii ve městech více lidí než na venkově. Rychlost, s jakou se svět urbanizuje, přitom nabírá na obrátkách – v roce 2050 by měly podle OSN v městských aglomeracích pobývat již dvě třetiny globální populace. Velká města a jejich klastry přitom představují mozky i svaly většiny národních ekonomik – Londýn se podílí na britském HDP bezmála 50 %, v USA je koridor Boston, New York, Washington společně s Los Angeles podepsán pod třetinou hospodářského výkonu země. Podobné je to v mnoha rychle rostoucích rozvíjejících se ekonomikách, hospodářství Brazílie, Indonésie, Turecka, Ruska a dalších táhne minimálně ze třetiny několik komerčních a financích center.

Ačkoli statisticky platí, že čím větší aglomerace, tím lépe se v ní žije, překotná urbanizace přináší ve stále větší míře i obrovské výzvy. Platí to nejen o překotně rostoucích megalopolích v rozvíjejících se zemích, ale také o tradičních metropolích v zemích vyspělého západního světa. Sociální nerovnosti, násilí a environmentální problémy patří mezi hrozby, s nimiž se musejí velká města vypořádat, má-li dojít pozitivního naplnění jejich "transformační potenciál".

Zdroj: Parag Khanna, Connectography: Mapping the Future of Global Civilization (2016)

V relativně malém a stabilním Česku, kde v metropoli žije méně než 1,5 milionu lidí a populace druhého největšího města je třetinová, se městské správy nepotýkají s problémy identického typu a rozměru jako v New Yorku, Šanghaji nebo Riu de Janeiro. To ale neznamená, že téma urbanizace by u nás již dnes, ale zejména s výhledem do budoucna, nepředstavovalo velkou výzvu. Lze vzpomenout dramaticky rostoucí ceny bydlení v největších městech v důsledku rostoucího napětí mezi nabídkou a poptávkou na trhu, zanedbanou silniční síť v situaci, kdy objem osobní i nákladní automobilové dopravy rok od roku mohutní, centrum hlavního města, které stále více ztrácí rezidenční charakter a stává se doménou komerčního využívání se všemi souvisejícími riziky, a v neposlední řadě riziko pokračující "ghettoizace" uvnitř aglomerací, která je projevem pokračující stratifikace obyvatel.

Zdroj: Property Index, Overview of European Residential Markets, Affordable vs. Luxury Living (2018)

Vladimír Vávra (WOOD & Company): Urbanizace znamená jak příležitosti, tak hrozby. Jde především o potřebu budování nové infrastruktury a modernizaci dopravních sítí. Jejich omezená propustnost a nedostatek místa se promítne do rozvoje autonomních automobilů a sdílení aut. Razantní změnou bude muset projít i systém zdravotnictví, aby byl schopen se vypořádat s přílivem obyvatelstva. Vzroste také význam soukromé zdravotní péče. Prohloubení sociálních rozdílů také může zapříčinit nárůst kriminality. Bezpečnostní složky budou zřejmě muset zvýšit úroveň dohledu nad občany prostřednictvím nových technologií a ještě více monitorovat jejich každodenní činnost. To vše přitom může být investičně zajímavé.

Studie "8 megatrendů, které (z)mění svět" byla podkladovým materiálem pro diskuze konané během listopadového "českého Davosu" v Kostelci nad Orlicí. Celý materiál lze stáhnout a shrnutí toho nejzajímavějšího z akce najít na webu Alter Eko.

Demografie
Přestat sledovat
Životní úroveň
Přestat sledovat
Světová ekonomika
Přestat sledovat
Přestat sledovat
17. 4. 2021 20:31
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
15. 4. 2021 17:01
Ivana Birtová (Realitní Shaker): Nízké sazby a malá nabídka hrají do karet investicím do nemovitostí
Bydlení
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
13. 4. 2021 17:01
Ronald Schubert (WOOD & Company): Největším rizikem je růst výnosů dluhopisů, současné úrovně ale…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
10. 4. 2021 20:31
Jaroslav Brychta (XTB): V rámci výsledkové sezóny budou nejdůležitější výhledy samotných firem
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat