ČNB: Objem nově poskytnutých hypoték loni klesl o 13,6 %
|

ČNB: Objem nově poskytnutých hypoték loni klesl o 13,6 %

Objem nově poskytnutých hypoték, které podléhají od října 2018 novým limitům ukazatelů pro posuzování žadatelů, klesl v roce 2019 meziročně o 13,6 %. V pátek o tom informovala Česká národní banka. Upozornila v této souvislosti na to, že ze strany analytiků i bank byl avizován propad trhu ještě vyšší, a to o 20 i více procent.

Česká republika Hypotéky Nemovitosti Americký realitní trh

Podle ČNB pokles objemu trhu odpovídá očekáváním, která avizovala, že v důsledku nových opatření po ustálení trhu se objem nově poskytovaných hypotečních úvěrů sníží maximálně kolem deseti procent. Takový pokles odpovídá jejímu záměru omezit poskytování vysoce rizikových hypotečních úvěrů, což by podle ČNB mělo napomoci brzdit růst cen nemovitostí.

Podle limitů platných od října 2018 by dluh žadatele o hypotéku neměl překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a na splátku dluhu by měl vynakládat maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Zároveň platí doporučení, aby banky neposkytovaly hypotéky nad 90 procent ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezily i hypotéky nad 80 procent.

Podle ČNB tak byl rok 2019 silně ovlivněný tzv. efektem předzásobení v roce předchozím. V období po ohlášení nových příjmových limitů platných od října 2018 totiž skokově vzrostl objem nově uzavřených hypotečních smluv. O to méně se jich pak podle centrální banky zákonitě poskytlo v období následujícím, tedy v první polovině roku 2019. Ve druhé polovině loňského roku se pak objemy skutečně nových hypotečních úvěrů postupně dostávaly na běžné úrovně předchozích let, dodala ČNB.

Ve statistice, která odráží celkovou aktivitu na hypotečním trhu, nastal podle ČNB v roce 2019 meziroční pokles objemu uzavřených hypoték o 9,8 procenta. Toto číslo však zahrnuje všechny uzavřené smlouvy jak v bankách, tak stavebních spořitelnách a všechny typy hypoték, tedy nové úvěry včetně navýšení ke stávajícím, refinancování a refixování. ČNB však dlouhodobě upozorňuje na to, že tento údaj má velmi nízkou vypovídací schopnost o tom, jak se vyvíjel hypoteční trh.

ČNB reagovala ve své statistice na údaje některých společností. Podle Fincentrum Hypoindexu objem poskytnutých hypoték klesl loni o 17 procent na 181,6 miliardy Kč a jejich počet se snížil o 22 procent na 77 400. Lídr trhu Hypoteční banka již dříve zveřejnil odhady, podle kterých hypoteční trh v Česku klesl loni o 17 procent na 181 miliard Kč.

Zdroj: ČTK
Co musíte ráno vědět (19. února)
Co musíte ráno vědět (19. února)
00:00

Co musíte ráno vědět (19. února)

Jak se v úterý obchodovalo v Evropě a na Wall Street, jaký dopad může mít šíření koronaviru na světovou ekonomiku a...
Musíte vědět
Americké akcie v úterý klesly, varování Applu prohloubilo obavy z…
Americké akcie v úterý klesly, varování Applu prohloubilo obavy z…
včera v 22:30

Americké akcie v úterý klesly, varování Applu prohloubilo obavy z dopadů šíření koronaviru

Americké akcie v úterý oslabily kvůli obavám z negativních hospodářských dopadů epidemie wuchanského koronaviru. Ty...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Studie: Kajmanské ostrovy, USA a Švýcarsko nejvíce napomáhají k…
včera v 19:40

Studie: Kajmanské ostrovy, USA a Švýcarsko nejvíce napomáhají k daňovým únikům

Britské zámořské území Kajmanské ostrovy, Spojené státy a Švýcarsko nejvíce napomáhají nejbohatším lidem světa...
Daně Podvod Spojené státy americké (USA)
Rakouský Schwarzmüller kupuje německého konkurenta Hüffermann
včera v 18:23

Rakouský Schwarzmüller kupuje německého konkurenta Hüffermann

Rakouský výrobce návěsů a přívěsů pro užitková vozidla Schwarzmüller kupuje německého konkurenta Hüffermann...
Rakousko Německo Doprava
Evropské trhy v úterý klesly, proti trendu šel telekomunikační sektor
Evropské trhy v úterý klesly, proti trendu šel telekomunikační sektor
včera v 18:00

Evropské trhy v úterý klesly, proti trendu šel telekomunikační sektor

Evropské akciové trhy zakončily úterní obchodování v červených číslech poté, co americká technologická společnost...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Čína ohlásila nejnižší počet nově nakažených koronavirem od ledna
včera v 17:04

Čína ohlásila nejnižší počet nově nakažených koronavirem od ledna

Čína v úterý oznámila nejnižší nárůst nakažených novým typem koronaviru od konce ledna a nejmenší počet úmrtí za...
Čína Koronavirus
Pražská burza v úterý ztrácela, pokles byl ale jen mírný
Pražská burza v úterý ztrácela, pokles byl ale jen mírný
včera v 16:45

Pražská burza v úterý ztrácela, pokles byl ale jen mírný

Pražská burza v úterý mírně ztrácela. Index PX klesl o 0,05 procenta na 1 096,92 bodu. Dolů ho táhly hlavně akcie...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Kvůli odpisům měl Glencore loni poprvé od roku 2015 ztrátu
Kvůli odpisům měl Glencore loni poprvé od roku 2015 ztrátu
včera v 16:21

Kvůli odpisům měl Glencore loni poprvé od roku 2015 ztrátu

Obchodník s komoditami a těžař Glencore má za loňský rok ztrátu, poprvé od roku 2015. Důvodem byl odpis hodnoty...
Spojené království Těžba Výsledková sezóna
Ze světa investičních doporučení (18. února)
včera v 15:00

Ze světa investičních doporučení (18. února)

Které akcie si v úterý vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení
Rekordně mnoho německých akciových firem loni snižovalo prognózu
včera v 14:20

Rekordně mnoho německých akciových firem loni snižovalo prognózu

Rekordně mnoho německých akciových firem obchodovaných v režimu Prime Standard bylo v loňském roce nuceno upravovat...
Německo Evropské akcie
Čínská firma odstoupila od investice za 280 milionů dolarů
včera v 14:01

Čínská firma odstoupila od investice za 280 milionů dolarů

Čínská firma odstoupila od investice za 280 milionů dolarů v hornaté oblasti Kyrgyzstánu, poté co stovky místních...
Čína Investice
Zadluženost Španělska loni klesla nejníže od roku 2013
Zadluženost Španělska loni klesla nejníže od roku 2013
včera v 13:33

Zadluženost Španělska loni klesla nejníže od roku 2013

Španělsko na konci loňského roku snížilo poměr dluhu k hrubému domácímu produktu na 95,5 procenta, což je nejnižší...
Španělsko Zadlužení
ČEZ: Prodej rumunských aktiv bude záležet na nabídnuté ceně
včera v 13:11

ČEZ: Prodej rumunských aktiv bude záležet na nabídnuté ceně

Šéf rumunské divize energetické skupiny ČEZ Ondřej Šafr řekl, že prodej místních aktiv bude záležet na nabídnuté ceně...
ČEZ Energetika Rumunsko
Italská Intesa nabídla 4,9 miliardy eur za rivala UBI Banca
včera v 12:29

Italská Intesa nabídla 4,9 miliardy eur za rivala UBI Banca

Největší italská banka Intesa Sanpaolo v úterý překvapivě nabídla 4,86 miliardy eur za konkurenční finanční ústav UBI...
Itálie Evropské banky Banky
Walmart zvýšil zisk o 12 procent, zaostal však za očekáváním
Walmart zvýšil zisk o 12 procent, zaostal však za očekáváním
včera v 12:14

Walmart zvýšil zisk o 12 procent, zaostal však za očekáváním

Americká maloobchodní společnost Walmart ve čtvrtém fiskálním čtvrtletí zvýšila čistý zisk o 12 procent na 4,14...
Wal-Mart Americké akcie Výsledková sezóna