|

Podíl bytů na investici v Česku podle developerů roste, dosahuje až 40 procent

Podíl prodaných nových bytů, které si lidé kupují jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení, se loni v Česku znovu zvýšil. V některých projektech dosáhl až 40 procent. Jde především o menší byty blíže centra. Vyplývá to z odpovědí developerů, které oslovila ČTK. Většina z nich působí hlavně v Praze. Mezi investory převažují Češi.

Nemovitosti Realitní trh Investice

"U nových bytů je podíl klientů, kteří pořizují byt na investici, zhruba 35 až 40 procent. Investice do nemovitostí již několik let patří u nás mezi vysoce efektivní investice, pro investory je to garantovaná investice s jistým výnosem na řadu let dopředu. U nás převažuje privátní investor, který své volné peníze nejčastěji uloží do jedné až tří nemovitostí," uvedl mluvčí společnosti Finep David Jirušek.

Ceny nemovitostí v Česku v poslední době výrazně rostou. Například v Praze od poloviny roku 2015 nové byty zdražily téměř o tři čtvrtiny a cena za metr čtvereční se přiblížila 100 000 korun.

"Zatímco v minulosti převažovali mezi investory do bytů v Praze cizinci, dnes jsou to stále častěji Češi. Napomohly tomu především růst ekonomiky, nízká nezaměstnanost a levné hypotéky," doplnila mluvčí Central Group Marcela Fialková.

Podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala se podíl bytů na investici pohybuje okolo 40 procent. "Do budoucna se může zvyšovat, pokud by se nepodařilo nabídku včas doplňovat a dále navyšovat. Jen na pražském trhu s novými byty je třeba, aby nabídka vzrostla téměř o polovinu," podotkl Soural.

Podle údajů ČSÚ klesl na konci loňského října v Praze počet zahájených staveb bytů v bytových domech meziročně o 17,4 procenta na 1 663. Zhruba polovina z celkového počtu připadala na projekt Riverpark Modřany společnosti Karlín Group, který úřady povolily v květnu. V říjnu nepřibyl ani jeden byt.

"V posledních letech pozorujeme vzestupnou tendenci pořízení bytů na investici. Hodně přitom záleží na lokalitě, v níž se konkrétní projekt nachází. Byty v okrajových částech Prahy si klienti pořizují především pro vlastní bydlení. Čím blíž je projekt k centru, tím pravděpodobněji v něm klient pořizuje byt na investici," uvedl ředitel Skanska Reality Petr Michálek.

Podle generálního ředitele Ekospolu Evžena Korce je v některých projektech podíl investičních bytů až 40 procent. Více než polovina klientů ho chce dále pronajímat. "Významná část investorů však nový byt kupuje pro své děti, a to klidně i úplně malé. Počítá s tím, že byt jejich potomci využijí tehdy, když se osamostatní. Do té doby hodlají pořízený byt pronajímat," uvedl.

Společnost Geosan Development eviduje zhruba třetinu investičních bytů. "Ve třetím čtvrtletí 2018 jsme zaznamenali zvýšenou poptávku především z řad střední třídy. Většinou se jednalo o klienty, kteří kupovali svůj první investiční byt a chtěli využít možnost získání výhodnější hypotéky před změnou podmínek ze strany ČNB," dodal ředitel Geosan Development Petr Beneš.

Zdroj: ČTK
Elektromobil Model 3 americké Tesly může na evropský trh
Elektromobil Model 3 americké Tesly může na evropský trh
před 14 minutami

Elektromobil Model 3 americké Tesly může na evropský trh

Americká automobilka Tesla může zahájit prodej svého elektromobilu Model 3 v Evropě. Povolení jí vydal nizozemský...
Tesla Auta Americké akcie
Facebook chce v Irsku letos vytvořit 1 000 pracovních míst
Facebook chce v Irsku letos vytvořit 1 000 pracovních míst
před 30 minutami

Facebook chce v Irsku letos vytvořit 1 000 pracovních míst

Americká společnost Facebook chce letos v Irsku vytvořit 1 000 pracovních míst, počet lidí na její výplatní listině v...
Facebook Americké akcie Irsko
Pražská burza v úvodu týdne oslabila, dařilo se však Avastu
Pražská burza v úvodu týdne oslabila, dařilo se však Avastu
před hodinou

Pražská burza v úvodu týdne oslabila, dařilo se však Avastu

Pražská burza v pondělí nenavázala na růst z minulého týdne, když index PX odepsal 0,3 % na 1 017,25 bodu. Dolů burzu...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Allianz: Největším rizikem pro firmy zůstává přerušení provozu
před hodinou

Allianz: Největším rizikem pro firmy zůstává přerušení provozu

Největším rizikem pro světové firmy zůstává přerušení provozu. Téměř se stejnou intenzitou se ale podnikatelé mohou...
Rizika Byznys a podnikání
Ghosn chce z vězení, je ochoten nosit elektronický náramek
16:01

Ghosn chce z vězení, je ochoten nosit elektronický náramek

Bývalý předseda správní rady japonské automobilky Nissan Motor Carlos Ghosn, který byl loni v listopadu zatčen kvůli...
Japonsko Auta Management
Analytici: Zpomalení čínské ekonomiky se projeví i na českém HDP
15:32

Analytici: Zpomalení čínské ekonomiky se projeví i na českém HDP

Zpomalení růstu čínské ekonomiky se mírně projeví i na vývoji českého hospodářství, tvrdí analytici oslovení ČTK....
Čína Česká ekonomika HDP
Ze světa investičních doporučení (21. ledna)
15:00

Ze světa investičních doporučení (21. ledna)

Které akcie si v pondělí vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení Americké akcie Evropské akcie
Přímé zahraniční investice loni klesly kvůli daňové reformě v USA
14:38

Přímé zahraniční investice loni klesly kvůli daňové reformě v USA

Globální přímé zahraniční investice se v loňském roce propadly o 19 procent na 1,2 bilionu dolarů. Byly tak nejnižší...
Investice
MMF letos čeká zpomalení růstu světové ekonomiky
14:20

MMF letos čeká zpomalení růstu světové ekonomiky

Mezinárodní měnový fond v pondělí zhoršil výhled světové ekonomiky. Globální hospodářský růst letos podle jeho nové...
Mezinárodní měnový fond Světová ekonomika
Porodnost v Číně dosáhla nejnižší úrovně za 70 let
14:01

Porodnost v Číně dosáhla nejnižší úrovně za 70 let

Porodnost v Číně loni klesla na nejnižší úroveň od založení Čínské lidové republiky před 70 lety. Vyplývá to z údajů,...
Čína
WhatsApp omezuje přeposílání zpráv, důvodem je šíření nepravd
WhatsApp omezuje přeposílání zpráv, důvodem je šíření nepravd
13:37

WhatsApp omezuje přeposílání zpráv, důvodem je šíření nepravd

Komunikační služba WhatsApp, kterou vlastní sociální síť Facebook, se rozhodla globálně snížit na pět maximální počet...
Internet Facebook
Francie: Veto fúze Siemensu a Alstomu by byl "ekonomický omyl"
13:19

Francie: Veto fúze Siemensu a Alstomu by byl "ekonomický omyl"

Zamítnutí fúze železničních aktivit francouzské společnosti Alstom a německé firmy Siemens by byl "ekonomický omyl a...
Francie Fúze a akvizice
Čečenský soud chce odepsat lidem dluhy, které mají u Gazpromu
Čečenský soud chce odepsat lidem dluhy, které mají u Gazpromu
12:59

Čečenský soud chce odepsat lidem dluhy, které mají u Gazpromu

Soud v čečenském hlavním městě Groznyj nařídil plynárenské firmě Gazprom odepsat dluhy za plyn dodaný obyvatelstvu ve...
Zemní plyn Rusko
Ruský úřad vede správní řízení s Facebookem a Twitterem
Ruský úřad vede správní řízení s Facebookem a Twitterem
12:02

Ruský úřad vede správní řízení s Facebookem a Twitterem

Ruský úřad dohlížející na komunikační trh, Roskomnadzor, v pondělí zahájil správní řízení vůči společnostem Facebook...
Rusko Facebook Sociální sítě
Nezaměstnanost na Slovensku klesla na novodobé minimum 5,04 %
Nezaměstnanost na Slovensku klesla na novodobé minimum 5,04 %
11:39

Nezaměstnanost na Slovensku klesla na novodobé minimum 5,04 %

Míra nezaměstnanosti na Slovensku loni v prosinci dosáhla nejnižší úrovně od vzniku státu v roce 1993, a to 5,04...
Slovensko Nezaměstnanost Pracovní trh
Japonsko obnovilo dovoz ropy z Íránu zastavený kvůli sankcím USA
11:15

Japonsko obnovilo dovoz ropy z Íránu zastavený kvůli sankcím USA

Japonsko obnovilo dovoz ropy z Íránu, který zastavilo kvůli americkým sankcím. Agentuře Reuters to sdělily zdroje z...
Japonsko Írán Ropa
Oxfam: Propast mezi chudými a bohatými živí globální hněv
Oxfam: Propast mezi chudými a bohatými živí globální hněv
10:49

Oxfam: Propast mezi chudými a bohatými živí globální hněv

Prohlubující se propast mezi chudými a bohatými a podfinancované veřejné služby posilují hněv veřejnosti a mohou za...
Bohatství Chudoba Světová ekonomika
Asijské trhy začaly nový týden v zelených číslech
Asijské trhy začaly nový týden v zelených číslech
10:30

Asijské trhy začaly nový týden v zelených číslech

Asijské akciové trhy v pondělí zpevnily, když se investoři soustředili zejména na zveřejnění několika důležitých...
Asijské akcie Shrnutí obchodování v Asii
Mocní se sjedou do Davosu, aby probrali dopady globalizace
Mocní se sjedou do Davosu, aby probrali dopady globalizace
10:18

Mocní se sjedou do Davosu, aby probrali dopady globalizace

Ve švýcarském horském středisku Davos v úterý začíná výroční zasedání Světového ekonomického fóra (WEF), kterého se...
Světová ekonomika Politika