|

Poptávka po kancelářských prostorách v Evropě letos podle průzkumu mírně klesne, na pražském trhu bude pokles výraznější

Realizovaná poptávka po kancelářských prostorách v Evropě dosáhne do konce roku 2019 celkového objemu 9,2 milionu metrů čtverečních, což bude o 4 % méně než v roce 2018. Na pražském trhu kancelářských prostor bude tento meziroční pokles pravděpodobně ještě vyšší. Ukázala to zpráva společnosti Savills věnující se vývoji na trhu komerčních nemovitostí.

Komerční reality Nemovitosti Realitní trh Česká republika

Celkový objem uzavřených nájemních transakcí v Praze dosáhne v roce 2019 zhruba 400 000 metrů čtverečních, což by odpovídalo poklesu o 22 % ve srovnání s rokem 2018. Poptávka po administrativních prostorách v hlavním městě České republiky tak pokračuje v sestupném trendu, který začal ve 2. čtvrtletí tohoto roku.

Během 1. až 3. čtvrtletí roku 2019 dosáhla celková hrubá realizovaná poptávka po kancelářských prostorách v Praze 300 000 metrů čtverečních, což je o 16 % méně než ve stejném období loňského roku. Pronájmy uzavřené v samotném 3. čtvrtletí dosáhly 85 200 metrů čtverečních, což značí mezičtvrtletní pokles o 17 % a meziroční pokles o 35 %. Toto oslabení se odrazí v celkovém ročním objemu podepsaných pronájmů, který by v letošním roce mohl představovat zhruba 400 000 metrů čtverečních.

Stabilní úroveň poptávky napříč evropskými hlavními městy zrychlila růst nájemného v roce 2019. Od 3. čtvrtletí 2018 se nájemné za kanceláře nejvyšší kvality v centrálních obchodních čtvrtích zvýšilo v průměru o 6,2 %, oproti 4% navýšení v předcházejících 12 měsících. Nicméně v Praze se kvůli ochabující poptávce a očekávanému objemu nové výstavby nejvyšší dosahované nájemné během uplynulých 12 měsíců zvýšilo pouze o 1 %.

"Pokračující nejistota ohledně dlouhodobého ekonomického vývoje a také omezená dostupnost pracovních sil v Praze nadále tlumí poptávku po kancelářích. Nové prostory, které by měly být na trh dodány koncem roku 2019 a také v průběhu roku 2020, mírně zvednou míru neobsazenosti, což by mohlo zlepšit konkurenční prostředí na pražském trhu. Očekává se, že výše nájemného zůstane z velké části nedotčena a k dalšímu růstu nájemného pravděpodobně dojde zejména u jednotek v nových a budoucích projektech, které zohledňují zvýšené stavební náklady," uvedl Petr Florián z poradenské společnosti Savills.

Zdroj: Savills
Co musíte ráno vědět (12. prosince)
Co musíte ráno vědět (12. prosince)
00:00

Co musíte ráno vědět (12. prosince)

Jak se ve středu obchodovalo s akciemi v Evropě a ve Spojených státech, jak dopadlo zasedání americké centrální banky...
Musíte vědět
Americké akcie ve středu po rozhodnutí Fedu mírně posílily, dolar…
Americké akcie ve středu po rozhodnutí Fedu mírně posílily, dolar…
včera v 22:30

Americké akcie ve středu po rozhodnutí Fedu mírně posílily, dolar klesl

Akcie ve Spojených státech ve středu mírně posílily poté, co americká centrální banka ponechala úrokové sazby beze...
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Fed v prosinci podle očekávání ponechal měnovou politiku beze změny,…
Fed v prosinci podle očekávání ponechal měnovou politiku beze změny,…
včera v 20:00

Fed v prosinci podle očekávání ponechal měnovou politiku beze změny, úpravy sazeb nečeká ani v roce 2020

Měnový výbor americké centrální banky v prosinci podle očekávání ponechal základní úrokovou sazbu v rozpětí 1,50-1,75...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Úrokové sazby
Evropské akcie v polovině týdne zpevnily při čekání na výsledek…
Evropské akcie v polovině týdne zpevnily při čekání na výsledek…
včera v 18:00

Evropské akcie v polovině týdne zpevnily při čekání na výsledek zasedání Fedu

Evropské akciové trhy zakončily středeční obchodování v zelených číslech, když investoři čekali na novinky týkající...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
TUI kvůli zákazu létaní Boeingů 737 výrazně klesl zisk
včera v 17:46

TUI kvůli zákazu létaní Boeingů 737 výrazně klesl zisk

Cestovní kancelář TUI výrazně poškodil zákaz provozu strojů Boeing 737 MAX. Největšímu turistickému koncernu na světě...
Turismus a cestovní ruch Výsledková sezóna Německo
Škoda Auto dodala v listopadu 109 000 aut, meziročně méně
Škoda Auto dodala v listopadu 109 000 aut, meziročně méně
včera v 17:20

Škoda Auto dodala v listopadu 109 000 aut, meziročně méně

Automobilka Škoda Auto dodala v listopadu zákazníkům 109 000 vozů, meziročně o jedno procento méně. Na největším trhu...
Volkswagen Auta Česká republika
PKN požádala ruské dodavatele o odškodné za kontaminaci Družby
PKN požádala ruské dodavatele o odškodné za kontaminaci Družby
včera v 17:02

PKN požádala ruské dodavatele o odškodné za kontaminaci Družby

Největší polská rafinérská společnost PKN Orlen požádala své ruské dodavatele o odškodné za potíže způsobené na jaře...
Ropa PKN Orlen Rusko
Pražská burza ve středu znovu oslabila, dolů ji táhly ČEZ, Avast a…
Pražská burza ve středu znovu oslabila, dolů ji táhly ČEZ, Avast a…
včera v 16:45

Pražská burza ve středu znovu oslabila, dolů ji táhly ČEZ, Avast a banky

Pražská burza ve středu oslabila třetí den v řadě, index PX klesl o 0,49 % na 1 079,96 bodu. Nejvýrazněji, zhruba o 1...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Pomoc libanonské ekonomice Paříž podmiňuje vznikem nové vlády
včera v 16:21

Pomoc libanonské ekonomice Paříž podmiňuje vznikem nové vlády

(AKTUALIZOVÁNO) Libanonská ekonomika přichází kvůli politické krizi denně o 70 až 80 milionů dolarů. Řekl to ve...
Blízký a Střední východ Politika HDP
Ze světa investičních doporučení (11. prosince)
včera v 16:00

Ze světa investičních doporučení (11. prosince)

Které akcie si ve středu vysloužily pozornost analytiků? Nabízíme přehled vybraných nových a upravených investičních...
Investiční doporučení
Šéfka EK představila klimatický plán, počítá se zákonem i fondem
včera v 14:51

Šéfka EK představila klimatický plán, počítá se zákonem i fondem

Evropská komise chce v rámci přechodu ke klimaticky odpovědnému hospodářství v nejbližších měsících přijít s řadou...
Evropská unie Ekologie a životní prostředí
Růst spotřebitelských cen v USA v listopadu překonal očekávání
Růst spotřebitelských cen v USA v listopadu překonal očekávání
včera v 14:40

Růst spotřebitelských cen v USA v listopadu překonal očekávání

Spotřebitelské ceny ve Spojených státech se v listopadu zvýšily proti předchozímu měsíci o 0,3 %, oznámilo ve středu...
Spojené státy americké (USA) Inflace Americká ekonomika
Kofola koupila Karlovarskou Korunní a Ondrášovku
Kofola koupila Karlovarskou Korunní a Ondrášovku
včera v 14:31

Kofola koupila Karlovarskou Korunní a Ondrášovku

Skupina Kofola ČeskoSlovensko koupila stoprocentní podíl ve společnostech Karlovarská Korunní a Ondrášovka. Transakci...
Kofola ČeskoSlovensko Fúze a akvizice Akcie ČR
Havlíček jednal o příležitostech pro české firmy na severu Afriky
včera v 14:13

Havlíček jednal o příležitostech pro české firmy na severu Afriky

Geologické průzkumy pro hledání nerostných surovin, jejich těžba a zpracování, ale i dodávky nových technologií jsou...
Česká republika Byznys a podnikání Afrika
Babiš: Uhlíková neutralita v ČR bude stát 675 miliard korun
včera v 13:55

Babiš: Uhlíková neutralita v ČR bude stát 675 miliard korun

Náklady na dosažení uhlíkové neutrality v Česku budou činit 675 miliard korun. Evropská unie by to měla zohlednit v...
Česká republika Ekologie a životní prostředí Energetika
USA: Počet žádostí o hypotéku v týdnu do 6. prosince stoupl o 3,8 % …
včera v 13:15

USA: Počet žádostí o hypotéku v týdnu do 6. prosince stoupl o 3,8 % (předchozí týden: -9,2 %)

Počet žádostí o hypotéku ve Spojených státech v týdnu do 6. prosince po sezónním očištění údajů stoupl proti...
Spojené státy americké (USA) Americká ekonomika Hypotéky
Bild: Tesla chce v Německu vyrábět 500 000 aut ročně
včera v 13:03

Bild: Tesla chce v Německu vyrábět 500 000 aut ročně

Americký výrobce elektromobilů Tesla plánuje ve svém novém závodě v Německu vyrábět 500 000 vozů ročně. Uvedl to ve...
Tesla Auta Německo
Euler Hermes: Globální ekonomická recese v příštím roce nepřijde
Euler Hermes: Globální ekonomická recese v příštím roce nepřijde
včera v 12:34

Euler Hermes: Globální ekonomická recese v příštím roce nepřijde

Přes potíže, se kterými se globální ekonomika letos potýkala, v příštím roce nepřijde plnohodnotná hospodářská recese...
Světová ekonomika Výhled na rok 2020 Investiční a ekonomický výhled