|

Poptávka po kancelářských prostorách v Evropě letos podle průzkumu mírně klesne, na pražském trhu bude pokles výraznější

Realizovaná poptávka po kancelářských prostorách v Evropě dosáhne do konce roku 2019 celkového objemu 9,2 milionu metrů čtverečních, což bude o 4 % méně než v roce 2018. Na pražském trhu kancelářských prostor bude tento meziroční pokles pravděpodobně ještě vyšší. Ukázala to zpráva společnosti Savills věnující se vývoji na trhu komerčních nemovitostí.

Komerční reality Nemovitosti Realitní trh Česká republika

Celkový objem uzavřených nájemních transakcí v Praze dosáhne v roce 2019 zhruba 400 000 metrů čtverečních, což by odpovídalo poklesu o 22 % ve srovnání s rokem 2018. Poptávka po administrativních prostorách v hlavním městě České republiky tak pokračuje v sestupném trendu, který začal ve 2. čtvrtletí tohoto roku.

Během 1. až 3. čtvrtletí roku 2019 dosáhla celková hrubá realizovaná poptávka po kancelářských prostorách v Praze 300 000 metrů čtverečních, což je o 16 % méně než ve stejném období loňského roku. Pronájmy uzavřené v samotném 3. čtvrtletí dosáhly 85 200 metrů čtverečních, což značí mezičtvrtletní pokles o 17 % a meziroční pokles o 35 %. Toto oslabení se odrazí v celkovém ročním objemu podepsaných pronájmů, který by v letošním roce mohl představovat zhruba 400 000 metrů čtverečních.

Stabilní úroveň poptávky napříč evropskými hlavními městy zrychlila růst nájemného v roce 2019. Od 3. čtvrtletí 2018 se nájemné za kanceláře nejvyšší kvality v centrálních obchodních čtvrtích zvýšilo v průměru o 6,2 %, oproti 4% navýšení v předcházejících 12 měsících. Nicméně v Praze se kvůli ochabující poptávce a očekávanému objemu nové výstavby nejvyšší dosahované nájemné během uplynulých 12 měsíců zvýšilo pouze o 1 %.

"Pokračující nejistota ohledně dlouhodobého ekonomického vývoje a také omezená dostupnost pracovních sil v Praze nadále tlumí poptávku po kancelářích. Nové prostory, které by měly být na trh dodány koncem roku 2019 a také v průběhu roku 2020, mírně zvednou míru neobsazenosti, což by mohlo zlepšit konkurenční prostředí na pražském trhu. Očekává se, že výše nájemného zůstane z velké části nedotčena a k dalšímu růstu nájemného pravděpodobně dojde zejména u jednotek v nových a budoucích projektech, které zohledňují zvýšené stavební náklady," uvedl Petr Florián z poradenské společnosti Savills.

Zdroj: Savills
Argentina se dohodla s věřiteli na restrukturalizaci dluhu
před 32 minutami

Argentina se dohodla s věřiteli na restrukturalizaci dluhu

Argentina se dohodla se třemi skupinami věřitelů na restrukturalizaci státního dluhu v objemu více než 65 miliard USD...
Argentina Recese Zadlužení
China Daily: Peking nedovolí, aby USA ukradly aplikaci TikTok
před hodinou

China Daily: Peking nedovolí, aby USA ukradly aplikaci TikTok

Čína nehodlá akceptovat, aby Spojené státy ukradly jakoukoli čínskou technologickou firmu a je připravena zakročit i...
Sociální sítě Internet Spojené státy americké (USA)
Eurozóna: Index výrobních cen v červnu meziročně klesl o 3,7 % (odhad…
11:02

Eurozóna: Index výrobních cen v červnu meziročně klesl o 3,7 % (odhad: -3,9 %, květen: -5 %)

Meziměsíčně se index výrobních cen v červnu zvýšil o 0,7 % (odhad: +0,5 %, květen: -0,6 %).
Eurozóna Evropská ekonomika Inflace
Asijské akcie si v úterý připsaly další zisky
Asijské akcie si v úterý připsaly další zisky
10:30

Asijské akcie si v úterý připsaly další zisky

Asijsko-pacifický region zakončil úterní seanci v kladných číslech. Australský maloobchod za červen meziměsíčně...
Shrnutí obchodování v Asii Asijské akcie
EasyJet má za třetí finanční čtvrtletí hlubokou ztrátu, zájem o…
EasyJet má za třetí finanční čtvrtletí hlubokou ztrátu, zájem o…
10:20

EasyJet má za třetí finanční čtvrtletí hlubokou ztrátu, zájem o létání už ale stoupá

Britský nízkonákladový letecký přepravce easyJet vykázal za třetí čtvrtletí svého finančního roku ztrátu před...
Doprava Spojené království Výsledková sezóna
HSBC snížila cílové ceny akcií Komerční banky a Monety
09:55

HSBC snížila cílové ceny akcií Komerční banky a Monety

Analytici banky HSBC snížili cílovou cenu akcií Komerční banky na 615 Kč z 640 Kč. Doporučení potvrdili na stupni ...
Komerční banka MONETA Money Bank (dříve GE Money Bank) Investiční doporučení
Ropný gigant BP za druhé čtvrtletí vykázal rekordní ztrátu, dividendu…
Ropný gigant BP za druhé čtvrtletí vykázal rekordní ztrátu, dividendu…
09:45

Ropný gigant BP za druhé čtvrtletí vykázal rekordní ztrátu, dividendu snížil na polovinu

Britská ropná společnost BP vykázala za druhé čtvrtletí rekordní čistou ztrátu 6,7 miliardy dolarů po zisku 2,8...
Ropa Zemní plyn Spojené království
Sony má nižší čtvrtletní provozní zisk, výsledky i tak překonaly…
Sony má nižší čtvrtletní provozní zisk, výsledky i tak překonaly…
09:00

Sony má nižší čtvrtletní provozní zisk, výsledky i tak překonaly odhady

Japonský výrobce elektroniky Sony hospodařil v prvním čtvrtletí svého finančního roku s provozním ziskem 228,4...
Japonsko Asijské akcie Výsledková sezóna
Australská centrální banka ponechala úrokové sazby beze změny
06:30

Australská centrální banka ponechala úrokové sazby beze změny

Australská centrální banka ponechala základní úrokovou sazbu podle očekávání beze změny na rekordním minimu 0,25 %....
Austrálie Centrální banky Úrokové sazby
Co musíte ráno vědět (4. srpna)
Co musíte ráno vědět (4. srpna)
00:00

Co musíte ráno vědět (4. srpna)

Jak zahájily týden akcie v Evropě a ve Spojených státech, jak si v červenci vedl americký průmysl a kolik šéf...
Musíte vědět
Americké akcie v pondělí posílily v čele s technologickými tituly,…
Americké akcie v pondělí posílily v čele s technologickými tituly,…
včera v 22:30

Americké akcie v pondělí posílily v čele s technologickými tituly, index Nasdaq Composite navýšil zavírací i rekordní maximum

Americké akcie v pondělí posílily v čele s technologickými společnostmi a index Nasdaq Composite posunul svá maxima....
Americké akcie Shrnutí obchodování v USA
Trump: Případná dohoda o převzetí TikToku v USA musí být sjednána do…
včera v 20:26

Trump: Případná dohoda o převzetí TikToku v USA musí být sjednána do 15. září, jinak aplikaci zakážu

Americký prezident Donald Trump v pondělí potvrdil, že případná dohoda o převzetí aktivit sociálně sítě TikTok ve...
Sociální sítě Internet Microsoft
Société Générale zvýšila cílovou cenu akcií Erste a JPMorgan Chase…
včera v 19:50

Société Générale zvýšila cílovou cenu akcií Erste a JPMorgan Chase snížila cílovou cenu akcií Komerční banky

Analytici banky Société Générale zvýšili cílovou cenu akcií Erste Group Bank na 26 eur (cca 684 Kč) z 24 eur....
Erste Group Bank Komerční banka Investiční doporučení
Evropské akcie týden zahájily silným růstem, podpořila je ekonomická…
Evropské akcie týden zahájily silným růstem, podpořila je ekonomická…
včera v 18:00

Evropské akcie týden zahájily silným růstem, podpořila je ekonomická data

Obchodování na západoevropských burzách skončilo v pondělí vysoko v zelených číslech. Náladu na trzích podpořila data...
Evropské akcie Shrnutí obchodování v Evropě
Růst aktivity zpracovatelského sektoru v USA v červenci zrychlil, je…
Růst aktivity zpracovatelského sektoru v USA v červenci zrychlil, je…
včera v 17:13

Růst aktivity zpracovatelského sektoru v USA v červenci zrychlil, je nejsilnější za téměř jeden a půl roku

Aktivita zpracovatelského sektoru ve Spojených státech v červenci druhý měsíc za sebou vzrostla a tempo jejího růstu...
Americká ekonomika Průmysl Indexy nákupních manažerů (PMI)
Pražská burza v pondělí růstem o procento navázala na konec minulého…
Pražská burza v pondělí růstem o procento navázala na konec minulého…
včera v 16:45

Pražská burza v pondělí růstem o procento navázala na konec minulého týdne

Pražská burza v pondělí pokračovala v růstu z konce minulého týdne, index PX stoupl o 1,08 % na 892,18 bodu. Téměř 3...
Akcie ČR Shrnutí obchodování v ČR
Polsko vyměřilo Gazpromu pokutu kvůli plynovodu Nord Stream II
včera v 16:33

Polsko vyměřilo Gazpromu pokutu kvůli plynovodu Nord Stream II

Polský antimonopolní úřad (UOKiK) vyměřil ruské plynárenské společnosti Gazprom pokutu ve výši 213 milionů zlotých ...
Polsko Rusko Energetika