31. 5. 2023 6:10
Komodity v portfoliu drobného investora: Přehled (převážně) býčích argumentů
Společnost Dostupné bydlení České spořitelny (DBČS) chce do konce roku 2026 vystavět tisícovku cenově dostupných nájemních bytů. Nájemné v těchto bytech by mělo být oproti tržnímu nájmu o pětinu nižší. Byty budou ale jen pro lidi určitých profesí.
Společnost DBČS založila Česká spořitelna jako svou dceřinou společnost na začátku loňského roku. "Vytvořili jsme predikci vývoje, která nám ukázala, že vlastní bydlení bude dále dostupné jen pro horních 20 % populace, co se týče příjmů," popisuje Marek Blaha, předseda představenstva DBČS. Lidé se proto musí připravit na bydlení v nájmu.
Česká spořitelna chce spolupracovat s městy a obcemi na výstavbě nájemních bytů, kde bude nájemné o 20 % nižší, než je tržní nájemné v dané lokalitě. Náklady na nájemné budou představovat méně než 40 % disponibilního příjmu cílové skupiny, tedy pracovníků v podpůrných profesích. Byty v rámci výstavby dostupného bydlení budou určeny pro profese, bez nichž by města nemohla dlouhodobě udržitelně fungovat, tedy například pro zdravotní sestry, policisty nebo pracovníky v sociálních službách.
Na prvním projektu Prosek Park spolupracuje DBČS s Fakultní nemocnicí v Motole a městskou částí Praha 9. Mezi prvními nájemníky dostupného bydlení by tak měl být zdravotnický personál z Motola.
O přidělení nájemních bytů nebude rozhodovat banka, ale zřizovatelé, tedy instituce veřejné správy a místní samosprávy. Provoz a správu objektů pak bude zajišťovat externí správcovská firma.
Další podobné projekty by měly brzy následovat, a to jak v Praze, tak v regionech. Na nastavení systémového řešení na národní úrovni chce bankovní sektor spolupracovat s vládou. Česká bankovní asociace ve spolupráci s Evropskou investiční bankou je partnerem vlády při tvorbě komplexního systému dostupného bydlení, který již úspěšně funguje v jiných vyspělých zemích EU (Německu, Nizozemsku, Rakousku nebo Finsku).
"Všechny vyspělé země EU mají vládou podporovaný, legislativně ukotvený systém výstavby a provozování dostupného bydlení. Je dobře, že vidíme aktivní spolupráci vlády, Evropské komise a Evropské investiční banky na řešení jedné z největších výzev naší doby," uzavírá Marek Blaha.