Investovat vše do bydlení? Balancování nad propastí!

Určování hodnoty osobního portfolia je ošidné. Zatímco v případě likvidních aktiv, jakými jsou akcie či fondy, je stanovení jejich tržní ceny poměrně jednoduché, s méně likvidními aktivy, například s nemovitostmi, je to složitější.

Odhadnout hodnotu nemovitosti se zdá být poměrně jednoduché. Stačí se přece podívat na prodejní ceny podobných realit ve stejné lokalitě. Má to ale háček - pokud se při prodeji dostanete do časové tísně nebo musíte prodej realizovat v nepříznivém období, musíte jít s cenou dolů.

Až do svého portfolia budete započítávat i byt nebo dům, vzpomeňte si na rodinu Vanderbiltů. Alva a William Kissam Vanderbiltovi si na konci 19. století nechali na americkém Rhode Islandu za 11 milionů dolarů postavit takzvaný Mramorový dům. Když jej však Alva Vanderbiltová v roce 1932 potřebovala poměrně rychle prodat, dostala za něj jen přibližně 100 tisíc dolarů. Ani ne procento nákladů na stavbu.

Podobně dopadly i bohaté evropské židovské rodiny prchající před druhou světovou válkou. Potřeba rychle zpeněžit majetek je přinutila jej prodávat hluboko pod cenou.

Rada je jednoduchá. Budujte si finanční rezervu a buďte připravení na špatné časy. Investovat všechny volné prostředky do vlastního bydlení není dobrý nápad. Jednoduše se totiž můžete dostat do situace, kdy budete nutně potřebovat hotovost. A je vysoce pravděpodobné, že až se tak stane, bude to v tu nejméně vhodnou dobu na prodej.

Zdroj:
Of Dollars And Data
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investování
Přestat sledovat
Chyby v investování
Přestat sledovat
Obrázek: Pexels.com
3. 2. 2023 10:09
Koblic (BCPP): Ceny energií půjdou dolů, zestátnění ČEZ je ekonomická pitomost
Akcie ČR
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Elektřina
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Komodity
Přestat sledovat
Zemní plyn
Přestat sledovat
Obrázek:
1. 2. 2023 17:02
Co nového v kryptosvětě: Problémy Binance, (stále) malý trh s bitcoinem a chybné chápání digitálních…
Bitcoin
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Obrázek: Profimedia
1. 2. 2023 10:23
Šokující předpověď Steena Jakobsena (Saxo Bank): Česko se brzy vzdá koruny a přijme euro
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká koruna
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Dánsko
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Výhled na rok 2023
Přestat sledovat
Obrázek: Thinkstock
31. 1. 2023 6:23
Hájek (XTB): Rok 2023 nebude přát akciovým býkům, americký trh není atraktivně oceněný
Americké akcie
Přestat sledovat
Ocenění
Přestat sledovat
Výhled na rok 2023
Přestat sledovat