Investovat vše do bydlení? Balancování nad propastí!

Určování hodnoty osobního portfolia je ošidné. Zatímco v případě likvidních aktiv, jakými jsou akcie či fondy, je stanovení jejich tržní ceny poměrně jednoduché, s méně likvidními aktivy, například s nemovitostmi, je to složitější.

Odhadnout hodnotu nemovitosti se zdá být poměrně jednoduché. Stačí se přece podívat na prodejní ceny podobných realit ve stejné lokalitě. Má to ale háček - pokud se při prodeji dostanete do časové tísně nebo musíte prodej realizovat v nepříznivém období, musíte jít s cenou dolů.

Až do svého portfolia budete započítávat i byt nebo dům, vzpomeňte si na rodinu Vanderbiltů. Alva a William Kissam Vanderbiltovi si na konci 19. století nechali na americkém Rhode Islandu za 11 milionů dolarů postavit takzvaný Mramorový dům. Když jej však Alva Vanderbiltová v roce 1932 potřebovala poměrně rychle prodat, dostala za něj jen přibližně 100 tisíc dolarů. Ani ne procento nákladů na stavbu.

Podobně dopadly i bohaté evropské židovské rodiny prchající před druhou světovou válkou. Potřeba rychle zpeněžit majetek je přinutila jej prodávat hluboko pod cenou.

Rada je jednoduchá. Budujte si finanční rezervu a buďte připravení na špatné časy. Investovat všechny volné prostředky do vlastního bydlení není dobrý nápad. Jednoduše se totiž můžete dostat do situace, kdy budete nutně potřebovat hotovost. A je vysoce pravděpodobné, že až se tak stane, bude to v tu nejméně vhodnou dobu na prodej.

Zdroj:
Of Dollars And Data
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investování
Přestat sledovat
Chyby v investování
Přestat sledovat
25. 10. 2021 12:00
Investorský magazín: Zlato jako opravdu bezpečný přístav aneb Proč (ne)řešit nákupní cenu
Bezpečné investice
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Komodity
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Vzácné kovy
Přestat sledovat
Přestat sledovat
23. 10. 2021 20:00
Lukáš Novotný (WOOD & Company): Začátek výsledkové sezóny na Wall Street vyzněl slibně, čísla bank…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
23. 10. 2021 14:29
Blíží se první SPAC v Česku. Jaké jsou její výhody?
Evropské akcie
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
22. 10. 2021 12:10
Šura: Amazon stále prudce roste, jeho akcie mám v portfoliu už roky
Akciové tipy
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat