Investovat vše do bydlení? Balancování nad propastí!

Určování hodnoty osobního portfolia je ošidné. Zatímco v případě likvidních aktiv, jakými jsou akcie či fondy, je stanovení jejich tržní ceny poměrně jednoduché, s méně likvidními aktivy, například s nemovitostmi, je to složitější.

Odhadnout hodnotu nemovitosti se zdá být poměrně jednoduché. Stačí se přece podívat na prodejní ceny podobných realit ve stejné lokalitě. Má to ale háček - pokud se při prodeji dostanete do časové tísně nebo musíte prodej realizovat v nepříznivém období, musíte jít s cenou dolů.

Až do svého portfolia budete započítávat i byt nebo dům, vzpomeňte si na rodinu Vanderbiltů. Alva a William Kissam Vanderbiltovi si na konci 19. století nechali na americkém Rhode Islandu za 11 milionů dolarů postavit takzvaný Mramorový dům. Když jej však Alva Vanderbiltová v roce 1932 potřebovala poměrně rychle prodat, dostala za něj jen přibližně 100 tisíc dolarů. Ani ne procento nákladů na stavbu.

Podobně dopadly i bohaté evropské židovské rodiny prchající před druhou světovou válkou. Potřeba rychle zpeněžit majetek je přinutila jej prodávat hluboko pod cenou.

Rada je jednoduchá. Budujte si finanční rezervu a buďte připravení na špatné časy. Investovat všechny volné prostředky do vlastního bydlení není dobrý nápad. Jednoduše se totiž můžete dostat do situace, kdy budete nutně potřebovat hotovost. A je vysoce pravděpodobné, že až se tak stane, bude to v tu nejméně vhodnou dobu na prodej.

Zdroj:
Of Dollars And Data
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investování
Přestat sledovat
Chyby v investování
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
11. 5. 2021 17:11
Best & Novotný: Co (ne)nového v kauze Vrbětice aneb Nejen výbuch v Česku hýbe světovou geopolitikou
Česká republika
Přestat sledovat
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Geopolitická rizika
Přestat sledovat
Politika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Spojené státy americké (USA)
Přestat sledovat
10. 5. 2021 12:01
Investorský magazín: Family office od A do Z
Bohatství
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
8. 5. 2021 20:31
Vladimír Vávra (WOOD & Company): V technologickém sektoru bych nyní preferoval nejen vysoký růst,…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
6. 5. 2021 17:01
Jaroslav Vybíral (ČSOB AM): Pandemie ukázala, že inovativnost vždy obstojí. Masivní fiskální a…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat