Pasivní příjem jako výzva, nebo nesplnitelný sen?
|

Pasivní příjem jako výzva, nebo nesplnitelný sen?

Mít pasivní příjem je snem snad každého člověka, který kdy zauvažoval o penězích a budoucnosti. Nedělat nic, a přitom dosahovat zajímavého dodatečného příjmu, zní lákavě, skutečnost ovšem může být mnohem složitější, než se může zdát. Vlastně to většinou končí nepříjemným vystřízlivěním. V čem je problém?

Světové akcie Státní dluhopisy Internet Nemovitosti Ponaučení pro investory

Abychom si to upřesnili, základní premisou pro pasivní příjem je předpoklad, že člověk pro něj nemusí téměř nic dělat a plynou z něj pravidelné peníze. Zkrátka pasivní přístup a aktivní pohyby na účtu, díky čemuž si člověk přivydělá při běžném zaměstnání. Zní to hezky, ale v realitě to nefunguje, respektive může to fungovat, ale jen tehdy, když tomu obětujete čas (a) nebo peníze.

První podmínka, tedy mít dost času na generování pasivního příjmu, již sama o sobě neguje to, že případný příjem bude pasivní. Existuje samozřejmě mnoho možností výdělku, třeba na internetu, ale chce to čas. I takový způsob, jako je například napsání knihy, která by se po vydání dobře prodávala na internetu, stojí mnoho času (a příjem z ní není tomuto času odpovídající). Po určité době je potřeba napsat další knihu, aby čtenáři nezapomněli a "pasivní" příjem mohl dále přitékat. Když se prodávat nebude, byla to ztráta času (a tedy i peněz).

Internet? Velká konkurence

Jsou samozřejmě i jiné způsoby, jak si na internetu vydělávat. Oblíbená (hlavně mezi mladými lidmi) je tvorba on-line obsahu, který je pak dostupný na některém ze videoserverů. Je to zajímavé, dá se na tom vydělat, ale nemá to nic společného s pasivním příjmem.

Nejsou k tomu sice potřeba velké investice (byť ty počáteční mohou být vyšší), ale konkurence na tomto trhu je extrémně velká. Když chce někdo prorazit, musí přijít s velice dobrým a originálním nápadem, a chce to navíc čas potřebný k tvorbě obsahu, aktualizacím, podpoře a komunikaci s komunitou, zákazníky a podobně. Bez aktivního přístupu se v tomto konkurenčním prostředí nelze prosadit.

Akcie a dluhopisy? Hodně peněz

Dalším příkladem možného pasivního příjmu jsou investice, například do dividendových akcií, dluhopisů, případně nemovitostí. Ve všech třech případech je ale potřeba poměrně velká počáteční investice, abychom mohli počítat s pasivním příjmem. Když chce člověk dostávat zajímavou dividendu nebo výnos z dluhopisů, musí investovat v řádu milionů.

Nemovitosti? Příliš mnoho proměnných

Oblíbeným zdrojem pasivního příjmu jsou u nás nemovitosti. Mnoho lidí si ovšem neuvědomuje, že je s tím spojeno hodně nákladů, což opět tak trochu popírá definici pasivního příjmu. Počáteční investice musí být poměrně vysoká, a když nemáme dost hotovosti, řeší to hypotéka, což ale znamená (nemalé) měsíční splátky.

Většina lidí se spoléhá na to, že svou nemovitost bude pronajímat, což jim bude vytvářet pasivní příjem (nebo jim to alespoň splatí hypotéku). Základem úspěchu je v tomto případě spolehlivě platící nájemník. I když ale bude mít investor štěstí a najde slušného nájemníka, bude muset občas do nemovitosti investovat a zajišťovat údržbu. A také je potřeba s nájemníkem udržovat dobré vztahy, aby nešel někam jinam. Jak to pasivně zajistit?

V méně ideálním případě nájemníci neplatí, případně se často střídají. Byt bez nájemce nevydělává a pokaždé, když se nájemce odstěhuje, je nutné jej uvést do takového stavu, aby jej bylo možné opět pronajmout. To znamená vymalování, opravy, náklady na realitní kancelář a čas na prohlídky a pohovory. Takže to není zadarmo, protože to musí někdo udělat (a to ještě nezmiňujeme daně a jiné poplatky), a navíc to chce hodně času.

Hlavní otázka: Proč?

Tímto článkem nechceme nikoho odradit od jeho snů či plánů na pasivní příjmy. Je jen potřeba si uvědomit, že to, co vypadá na první pohled jednoduše, může stát nakonec hodně času, úsilí a peněz a nemá to s pasivním příjmem mnoho společného.

Je tedy namístě otázka, proč vlastně chceme pasivní příjem. Jde o zabezpečení si určité finanční jistoty, nebo o přání opustit současné zaměstnání a dosáhnout finanční nezávislosti? Je pak otázka, zda je řešením právě pasivní příjem. Investování a podnikání mohou vést k bohatství, snaha o pasivní příjem je ale možná jen projevem touhy po změně.

Zdroj: RADreads
13. 12. 2018 09:00

Itálie jako riziko i příležitost pro eurozónu pro rok 2019

Téma Řecka je již v pozadí zájmu trhů, to ale neplatí o Itálii. Její rozpočet na rok 2019 a také rozvahy tamních bank...
Itálie Eurozóna Evropská unie
11. 12. 2018 09:00

Výzvy a příležitosti brexitu: Hlas Spojeného království bude při možné sebereflexi EU chybět, obchodní lichoběžník má neevropské favority

Brexit nepochybně znamená více výzev a rizik než příležitostí. Jednou z posledně jmenovaných je možnost sebereflexe,...
Evropská unie Spojené království Mezinárodní obchod
10. 12. 2018 12:00

Investorský magazín: Zážitky (nejen) k Vánocům a ohlédnutí za investičním rokem 2018

Někdo čeká pod stromečkem tvrdý dárek, někdo měkký, stále více Čechů si ale přeje hlavně zážitek, a nejen k Vánocům....
Zábava a zábavní průmysl Investiční a finanční poradenství Finanční gramotnost
8. 12. 2018 12:00

Chytrý telefon a 24 hodin v jediném grafu

Už vám někdo řekl, že to s tím telefonem trochu přeháníte? Nejste žádná výjimka, spousta lidí s mobilem vstává, usíná...
Mobilní telefony Životní úroveň Zajímavost dne
6. 12. 2018 09:00

Čína: Upevnění pozice prezidenta znamená ztrátu flexibility, v mocenském souboji jsou proto nadále ve výhodě Spojené státy

Letošní konsolidace moci prezidenta Si Ťin-pchinga se může Číně vymstít. Hospodářské výzvy, které před zemí stojí ...
Čína Spojené státy americké (USA) Geopolitická rizika
5. 12. 2018 12:00

Fintech a (r)evoluce v byznysu

Moderní technologie a postupy, jako je digitalizace, přinášejí do finančního sektoru evoluci s prvky revoluce. Firmy,...
Fintech Banky Byznys a podnikání
4. 12. 2018 09:00

Romancov: Rusko porušuje mezinárodní právo, případné nové sankce mohou zvýšit tlak na jeho ekonomiku

Anexe Krymu i incident v Kerčském průlivu jsou jasným porušením mezinárodního práva. Případné další sankce by pro...
Rusko Geopolitická rizika Ekonomické a politické hrozby
3. 12. 2018 12:00

Investorský magazín: Když to myslíte vážně se sdílenou přepravou

V aktuálním Investorském magazínu představujeme obchodní a filozofický koncept české společnosti Liftago, která je...
Sdílená ekonomika Doprava Technologie
29. 11. 2018 15:00

Jan Vacl (Hanlon Corporate Finance): Firmy mění cesty získávání kapitálu

Fintech (z)mění způsob financování firem. V jeho důsledku se postupně zjednoduší a zlevní přístup k penězům, řekl v...
Fintech Byznys a podnikání Kryptoměny
28. 11. 2018 10:45

Pražský trh START přivítal další emisi. AtomTrace je na burze unikátem

Na trh START pražské burzy vstoupila společnost AtomTrace, a stala se tak světově první veřejně obchodovanou firmou...
AtomTrace Akcie ČR Pražská burza
27. 11. 2018 09:00

Propad kryptoměn? Bublina zřejmě praskla, blockchain ale své místo na slunci již má

Podívejte se, kde byly technologie po splasknutí bubliny na přelomu tisíciletí, a jak žijeme o necelých dvacet let...
Fintech Kryptoměny Bitcoin
26. 11. 2018 12:00

Investorský magazín: Zaujme AtomTrace české investory?

27. listopadu se kurzový lístek pražské burzy může rozrůst o další emisi. Technologická společnost AtomTrace si jde...
AtomTrace Akcie ČR Primární úpis akcií (IPO)
25. 11. 2018 16:00

O (ne)zaujatých algoritmech

Algoritmy v posledních letech působí na mnoha frontách. Tyto matematické modely třídí žádosti uchazečů o práci,...
Technologie Informační technologie Zajímavost dne
24. 11. 2018 12:00

10 důležitých otázek před změnou investiční strategie

Čas od času je potřeba se podívat na to, zda vaše investiční strategie stále funguje a je pro vás vhodná. Pro začátek...
Investiční strategie Ponaučení pro investory Investování
22. 11. 2018 07:00

Morávek (Softec): Mladá generace chce řešení teď hned, jinak jde jinam. Firmy na to musejí reagovat

V důsledku digitální disrupce spotřebitel považuje okamžité řešení za samozřejmost. Úspěšná firma zítřka se tomu...
Spotřebitelé Rozhovor Technologie
20. 11. 2018 09:00

Dva scénáře pro firmy, které nepůjdou cestou digitalizace

Pokud stávající lídři nepřistoupí na potřebu digitalizace, budou nahrazeni konkurencí, nebo se z nich stanou...
Byznys a podnikání Technologie Telekomunikace
19. 11. 2018 12:00

Investorský magazín: Svěřenské fondy od A do Z, (ne)inovace v Česku a recept na zbohatnutí

Svěřenské fondy jsou v Česku relativně novou, ale stále oblíbenější možností správy majetku. Pro koho jsou vhodné a...
Svěřenské fondy Pravidla a doporučení pro investování Ponaučení pro investory
17. 11. 2018 12:00

Co mají společného propady na akciovém trhu a operace slepého střeva?

Bertie Charles Forbes se narodil ve Skotsku, proslavil se ale již jako americký novinář. Ano, tušíte správně, založil...
Akciový trh Panika na trzích Korekce na trzích
15. 11. 2018 09:00

Trumpova cla nám pomáhají, není to ale případ všech odvětví, říká byznysmen s aktivitami v Číně

Rozvíjející se trhy jsou nadále zajímavé, a to obchodní válce mezi USA a Čínou navzdory. V některých oblastech...
Čína Byznys a podnikání Mezinárodní obchod
13. 11. 2018 09:00

Leon Jakimič (Lasvit): Jak uspět na novém trhu

Pro českou firmu je relativně jednoduché se stát subdodavatelem například pro Německo, uspět ale na západoevropských...
Byznys a podnikání Emerging Markets Rozhovor