Pasivní příjem jako výzva, nebo nesplnitelný sen?
|

Pasivní příjem jako výzva, nebo nesplnitelný sen?

Mít pasivní příjem je snem snad každého člověka, který kdy zauvažoval o penězích a budoucnosti. Nedělat nic, a přitom dosahovat zajímavého dodatečného příjmu, zní lákavě, skutečnost ovšem může být mnohem složitější, než se může zdát. Vlastně to většinou končí nepříjemným vystřízlivěním. V čem je problém?

Světové akcie Státní dluhopisy Internet Nemovitosti Ponaučení pro investory

Abychom si to upřesnili, základní premisou pro pasivní příjem je předpoklad, že člověk pro něj nemusí téměř nic dělat a plynou z něj pravidelné peníze. Zkrátka pasivní přístup a aktivní pohyby na účtu, díky čemuž si člověk přivydělá při běžném zaměstnání. Zní to hezky, ale v realitě to nefunguje, respektive může to fungovat, ale jen tehdy, když tomu obětujete čas (a) nebo peníze.

První podmínka, tedy mít dost času na generování pasivního příjmu, již sama o sobě neguje to, že případný příjem bude pasivní. Existuje samozřejmě mnoho možností výdělku, třeba na internetu, ale chce to čas. I takový způsob, jako je například napsání knihy, která by se po vydání dobře prodávala na internetu, stojí mnoho času (a příjem z ní není tomuto času odpovídající). Po určité době je potřeba napsat další knihu, aby čtenáři nezapomněli a "pasivní" příjem mohl dále přitékat. Když se prodávat nebude, byla to ztráta času (a tedy i peněz).

Internet? Velká konkurence

Jsou samozřejmě i jiné způsoby, jak si na internetu vydělávat. Oblíbená (hlavně mezi mladými lidmi) je tvorba on-line obsahu, který je pak dostupný na některém ze videoserverů. Je to zajímavé, dá se na tom vydělat, ale nemá to nic společného s pasivním příjmem.

Nejsou k tomu sice potřeba velké investice (byť ty počáteční mohou být vyšší), ale konkurence na tomto trhu je extrémně velká. Když chce někdo prorazit, musí přijít s velice dobrým a originálním nápadem, a chce to navíc čas potřebný k tvorbě obsahu, aktualizacím, podpoře a komunikaci s komunitou, zákazníky a podobně. Bez aktivního přístupu se v tomto konkurenčním prostředí nelze prosadit.

Akcie a dluhopisy? Hodně peněz

Dalším příkladem možného pasivního příjmu jsou investice, například do dividendových akcií, dluhopisů, případně nemovitostí. Ve všech třech případech je ale potřeba poměrně velká počáteční investice, abychom mohli počítat s pasivním příjmem. Když chce člověk dostávat zajímavou dividendu nebo výnos z dluhopisů, musí investovat v řádu milionů.

Nemovitosti? Příliš mnoho proměnných

Oblíbeným zdrojem pasivního příjmu jsou u nás nemovitosti. Mnoho lidí si ovšem neuvědomuje, že je s tím spojeno hodně nákladů, což opět tak trochu popírá definici pasivního příjmu. Počáteční investice musí být poměrně vysoká, a když nemáme dost hotovosti, řeší to hypotéka, což ale znamená (nemalé) měsíční splátky.

Většina lidí se spoléhá na to, že svou nemovitost bude pronajímat, což jim bude vytvářet pasivní příjem (nebo jim to alespoň splatí hypotéku). Základem úspěchu je v tomto případě spolehlivě platící nájemník. I když ale bude mít investor štěstí a najde slušného nájemníka, bude muset občas do nemovitosti investovat a zajišťovat údržbu. A také je potřeba s nájemníkem udržovat dobré vztahy, aby nešel někam jinam. Jak to pasivně zajistit?

V méně ideálním případě nájemníci neplatí, případně se často střídají. Byt bez nájemce nevydělává a pokaždé, když se nájemce odstěhuje, je nutné jej uvést do takového stavu, aby jej bylo možné opět pronajmout. To znamená vymalování, opravy, náklady na realitní kancelář a čas na prohlídky a pohovory. Takže to není zadarmo, protože to musí někdo udělat (a to ještě nezmiňujeme daně a jiné poplatky), a navíc to chce hodně času.

Hlavní otázka: Proč?

Tímto článkem nechceme nikoho odradit od jeho snů či plánů na pasivní příjmy. Je jen potřeba si uvědomit, že to, co vypadá na první pohled jednoduše, může stát nakonec hodně času, úsilí a peněz a nemá to s pasivním příjmem mnoho společného.

Je tedy namístě otázka, proč vlastně chceme pasivní příjem. Jde o zabezpečení si určité finanční jistoty, nebo o přání opustit současné zaměstnání a dosáhnout finanční nezávislosti? Je pak otázka, zda je řešením právě pasivní příjem. Investování a podnikání mohou vést k bohatství, snaha o pasivní příjem je ale možná jen projevem touhy po změně.

Zdroj: RADreads
09:00

Základní příjem v Evropě? Do dvaceti let to může být realita, říká dodavatel talentů

Nezaměstnanost v Evropě by se v důsledku nastartovaných trendů mohla do dvaceti let vyšplhat na průměrných 20 %. I...
Platy a osobní ohodnocení Evropská ekonomika Česká ekonomika
včera v 12:00

Investorský magazín: Argumenty pro české akcie a dluhopisy

Vzhledem k hospodářskému růstu ve středoevropském regionu celkem dává smysl být investičním patriotem. Na české akcie...
Akcie ČR Evropské akcie Finanční sektor
18. 5. 2019 12:00

Apple, Amazon, Microsoft: Cesta gigantů k miliardové tržní kapitalizaci

Microsoft, Apple a Amazon jsou tři první veřejně obchodované firmy z USA, jejichž tržní kapitalizace dosáhl jednoho...
Americké akcie Technologie Apple
17. 5. 2019 09:00

Budou se rozvíjející země (chtít) podílet na utváření globálního řádu? Historie vyzývá k opatrnosti, říká profesor

Mocenské ambice Číny, ale také Indie nebo Turecka, jsou v současnosti poměrně nečitelné. Jejich ekonomická síla a...
Světová ekonomika Ekonomické a politické hrozby Emerging Markets
15. 5. 2019 09:00

ANKETA: Zaostřeno na emerging markets

Co letos čekat od rozvíjejících se zemí, co bude ovlivňovat jejich výkonnost na akciovém i dluhopisovém trhu,...
Emerging Markets Investiční tipy Mezinárodní obchod
14. 5. 2019 09:00

Antonín Rusek (Susquehanna University): Takto by mělo Česko reagovat na rostoucí význam velkých rozvíjejících se zemí

Česká republika by se neměla zdráhat a navzdory nechuti velké části občanů by se měla aktivněji podílet na integraci...
Česká republika Česká ekonomika Česká koruna
13. 5. 2019 12:00

Investorský magazín: Investování a podnikání v zemích bývalého Sovětského svazu

Diverzifikace není důležitá jen v investování, klíčová je i pro úspěch české exportně orientované ekonomiky....
Rusko Asijská ekonomika Bělorusko
12. 5. 2019 16:00

Indie: Prudký růst ekonomiky skrývá rizika na úrovni institucí v čele s centrální bankou

Indická ekonomika rychle roste a má velký potenciál, daný mimo jiné příznivou demografickou strukturou. Byrokracie v...
Indie Emerging Markets BRICS
11. 5. 2019 12:00

Martin Novák (ČEZ): Podnikání a budoucnost české energetické jedničky

Do pořadu Byznys index na TV Seznam si šéfredaktor Investičního webu Petr Novotný zve výrazné osobnosti světa...
ČEZ Akcie ČR Investiční tipy
8. 5. 2019 09:00

Akciové korekce vypadají přesně takhle

Po vystoupání na nová historická maxima americký akciový trh v důsledku obnovené nervozity z obchodních vztahů USA a...
Akciový trh Korekce na trzích Ponaučení pro investory
7. 5. 2019 09:00

Brožka (CYRRUS): Široká diverzifikace a sázka na indexy může zakrýt podstatné detaily. Příkladem je tato budoucí africká jednička na trhu s plynem

Investice do celých regionů s pomocí indexů umožňuje širokou diverzifikaci za minimální poplatky. V některých...
Afrika Zemní plyn Komodity
5. 5. 2019 16:00

Hledáte v investování jistotu? Tady jich máte hned deset!

Volatilita, rizika, krize, propady, ztráty. A dalo by se pokračovat. Investoři to na trzích nemají snadné, nejistota...
Investování Ponaučení pro investory Chyby v investování
3. 5. 2019 09:00

Uzbekistán jako slibný rozvíjející se trh na začátku (dlouhé) cesty

V posledních třech letech nastoupil Uzbekistán cestu tržních reforem. V rámci celého regionu a také v rámci asijských...
Emerging Markets Asijská ekonomika Frontier Markets
2. 5. 2019 15:00

Investorské chyby: Proč, ach, proč?!

Lidé dělají během investování spoustu chyb, a to mnohdy i v oblastech, ve kterých jsou opakovaně varováni a poučování...
Ponaučení pro investory Chyby v investování Investování
1. 5. 2019 12:00

Jiří Pehe: Revoluci po evropských volbách nečekám, protievropské strany budou mít asi třetinu křesel

Lidovci, sociální demokraté, liberálové a zelení budou mít v Evropském parlamentu i po volbách většinu a budou...
Evropská unie Politika Ekonomické a politické hrozby
30. 4. 2019 09:00

Čína: Velké riziko vyvažované politickým dopingem

Čínská vláda v dobách, kdy tamní ekonomika citelněji zpomaluje, neváhá a podporuje růst. Rizika spojená s obrovským...
Čína BRICS Emerging Markets
29. 4. 2019 12:00

Investorský magazín: Proč má stavební spoření (stále) smysl

Stavební spoření je českou veřejností dlouhodobě vnímáno jako jeden z nejlepších nástrojů na zhodnocení úspor. Jaké...
Stavební spoření Spoření Investiční tipy
27. 4. 2019 12:00

V investování nikdy není pozdě zapojit rozum

Prodělávat není žádná legrace, ztráty jsou ale na trzích běžná věc. A i během poklesů má smysl se podívat na...
Investování Ponaučení pro investory Investiční strategie
26. 4. 2019 09:00

Pozitiva brexitu a migrační krize: Lidé se konečně zajímají o EU

Migrační krize i současné brexitové tahanice mají nepochybně i svá pozitiva. Lidé se začali o Evropu a Evropskou unii...
Politika Evropská unie Česká republika
25. 4. 2019 07:00

Tři základní pilíře sestavování investičního portfolia

Pro dlouhodobý úspěch v investování je nejpodstatnější alokace aktiv, tedy výběr typů investic a strategií. Vystavění...
Investiční strategie Investiční portfolio Investování