UniCredit Bank: Výhodnost nákupu rezidenčních nemovitostí dále výrazně klesla

Výhodnost investic do rezidenčních nemovitostí se v říjnu dále výrazně snížila. Vyplývá to z ukazatele UniCredit Bank, který v pondělí banka poskytla ČTK. V říjnu index klesl meziměsíčně o 25 procentních bodů na minus 1,06 procenta, čímž se dále zúžila příležitost vydělávat na rozdílu relativně drahých nájmů a nízkých úrokových sazeb.

Hrubá roční výnosnost nájemného na úrovni Česka klesla meziměsíčně o tři procentní body na 3,63 procenta. Po zohlednění předpokládané fixní míry opotřebení nemovitostí (dvě procenta) tak odhadovaná čistá roční výnosnost činila 1,63 procenta. "Pokračující růst hypotečních sazeb čím dál více znevýhodňuje nákup bytu v očích hypotékářů, zatímco pro střadatele je aktuální čistá míra výnosnosti nájemného nižší než výnos desetiletého vládního dluhopisu, a to o jeden procentní bod," uvedla dále UniCredit Bank.

"Do budoucna očekáváme pokračující růst výnosů vládních dluhopisů i hypotečních sazeb, což bude tlačit indikátor napětí hlouběji pod nulu a v dlouhodobějším horizontu působit na zpomalování růstu cen nemovitostí v ČR," uvedl analytik UniCredit Bank Jiří Pour.

Z krajských měst, kde relativně vysoké nájmy vzhledem k cenám mohou nadále přiživovat poptávku po nemovitostech, již zbyly pouze Ostrava, Ústí nad Labem a Olomouc. Ve zbývajících krajských městech je nákup bytu pro investory již nevýhodný, zejména pak v Praze, Brně a Českých Budějovicích, uvedla banka.

Meziměsíčně klesl indikátor UniCredit Bank téměř ve všech krajských městech, nejvíce v Hradci Králové (o 56 procentních bodů na minus 1,20 procenta), Jihlavě (o 56 procentních bodů na minus 0,26 procenta), ve Zlíně (o 40 procentních bodů na minus 1,20 procenta) a v Českých Budějovicích (o 38 procentních bodů na minus 1,45 procenta). Ve všech případech bylo kromě růstu úrokových sazeb příčinou meziměsíční zlevňování nájmů.

Zdroj:
ČTK
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat

Videotéka

2. 12. 2021 6:49
Filip Kejla a Petr Novotný, jak je nejspíše ještě neznáte
Akciový trh
Přestat sledovat
Finanční gramotnost
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investování
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
30. 11. 2021 10:20
Analytik: Inflace v Česku v roce 2022 zpomalí, k 2% cíli se ale ani nepřiblíží
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Výhled na rok 2022
Přestat sledovat
30. 11. 2021 6:34
Semotan (J&T Banka): V roce 2022 se na burzách oddělí zrno od plev, investory bude více zajímat…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Výhled na rok 2022
Přestat sledovat
29. 11. 2021 12:00
Investorský magazín: Tržní rok 2022 ve výhledu Pavla Kohouta a inflační (ne)bezpečí spojené s…
Americké akcie
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Výhled na rok 2022
Přestat sledovat