Co nakupovat v dlouhodobém horizontu: Akcie, nemovitosti, nebo nic?
Akcie a nemovitosti spolu v posledních více než dvaceti letech sváděly tvrdý souboj. Rozhodnout, kdo vyhrál, je proto nelehký úkol. Kromě jiného velmi záleží na tom, o jakém trhu hovoříme. Co předvedly nemovitosti a akcie od roku 1992 v Japonsku, Německu, Spojených státech a Velké Británii?
V Japonsku se v posledních dvou dekádách nedařilo ani jednomu z těchto aktiv. Akcie v zemi vycházejícího slunce zaostaly dokonce i za výkonností tamní ekonomiky, která měla co dělat, aby vůbec uhájila svoji "startovní" pozici, a ceny nemovitostí spadly na polovinu.
Naproti tomu v Německu zažili investoři v posledních 22 letech nefalšované akciové žně. Německé cenné papíry zdražily takřka na čtyřnásobek, takže nemovitosti, jejichž ceny ve stejném horizontu vzrostly "pouze" o necelou polovinu, nechaly s přehledem za sebou.
Také Spojené státy jsou zemí akciím zaslíbenou. Jejich cena na tamním trhu od roku 1992 vzrostla v průměru dokonce na takřka 4,5násobek. Na druhou stranu ale nelze říci, že by se v Americe nevyplatilo investovat na realitním trhu. Ceny amerických nemovitostí za posledních 22 let navzdory splasknutí hypoteční bubliny v roce 2007 vzrostly o 100 %.
Vůbec nejlepší destinací bylo v posledních více než dvou desetiletích z pohledu realitního trhu Spojené království. Britové, kteří si na začátku 90. let koupili dům či byt, by nyní při jeho prodeji zinkasovali 3,5násobek investované částky. Špatně nicméně nedopadly ani britské akcie, jejichž cena se od roku 1992 více než zdvojnásobila.
Zdroj: WSJ
Aktuality
