Průmyslový developer CTP za loňský rok vykázal čistý zisk 1,03 miliardy eur, za druhé pololetí navrhuje dividendu 0,18 eura na akcii
Developer logistických a průmyslových parků CTP Group loni vydělal 1,03 miliardy eur. Předloni společnost vykázala zisk jen 252,5 milionu eur. Čistý příjem z nájmu se zvýšil na 326,9 milionu eur z 280,7 milionu eur, a to jak díky nárůstu pronajímané plochy, tak díky vyšším nájmům. Tržní podíl společnosti v regionu střední a východní Evropy narostl na 27,5 %. Prudký růst čistého zisku byl dán mimo jiné přeceněním hodnoty nemovitostí, která se zvýšila o 623 % na 1,1 miliardy eur.
Anualizovaný příjem z nájmu se skupině ke konci čtvrtého kvartálu zvýšil na 437 milionů eur z 344 milionů eur ke konci roku 2020. Obsazenost pronajímaných ploch dosáhla loni velmi vysokých 95 % (meziročně +1 procentní bod). Zisk na akcii podle standardů EPRA, který nezahrnuje vliv přecenění nemovitostí, stoupl meziročně na 0,49 eura z 0,44 eura, přičemž firma očekávala zhruba 0,50 eura.
Za samotné čtvrté čtvrtletí společnost reportovala čistý příjem z nájmu 87 milionů eur (4Q2020: 76,8 milionu eur) a čistý zisk 708,2 milionu eur (4Q2020: 86,8 milionu eur). Zisk na akcii podle standardů EPRA ale klesl na 0,11 eura z 0,15 eura.
Hodnota investičního portfolia firmy dosahovala ke konci prosince 7,58 miliardy eur, meziročně tak vyskočila o více než 40 %. Hrubá pronajímatelná plocha portfolia společnosti v loňském roce vyskočila na 7,6 milionu metrů čtverečních z 5,9 milionu metrů čtverečních. Vlastním developmentem CTP toto portfolio rozšířila o 900 tisíc metrů čtverečních a akvizicemi o 835 tisíc metrů čtverečních.
CTP - hospodářské výsledky za 4Q2021 a celý rok 2021, zdroj: CTP
CTP oznámila, že ze zisku za druhou polovinu loňského roku navrhne na valné hromadě vyplatit dividendu 0,18 eura na akcii. Mezitímní dividenda za první polovinu roku činila 0,17 eura na akcii, souhrnně tak investoři dosáhnou za rok 2021 na 0,35 eura na akcii. To představuje hrubý dividendový výnos asi 2,5 %.
Společnost uvedla, že nemá žádnou expozici vůči Ukrajině a ani nyní nepociťuje dopad situace na byznys, management ale uvedl, že tyto události mohou poškodit celkový výhled trhů. Firma letos počítá s dalším růstem nájemních ploch a cílí na upravený zisk na akcii 0,60 eura. Tzv. NTA (net tangible assets či čistá hmotná aktiva) na akcii činila na konci roku 12,06 eura, tržní cena akcií firmy tedy nyní zahrnuje prémii zhruba 15 % k této hodnotě.
"Výsledky za čtvrté čtvrtletí lze hodnotit celkově pozitivně a očekáváme i pozitivní reakci trhu," napsal analytik z Erste Cezary Bernatek.
Společnost CTP vznikla před 22 lety v České republice, dnes kromě Česka působí na Slovensku, v Maďarsku, Srbsku, Rumunsku, Polsku, Německu, Bulharsku a Nizozemsku. V primární nabídce akcií loni v březnu vydala CTP Group nové cenné papíry za 14 eur za kus, což implikovalo tržní kapitalizaci zhruba 5,56 miliardy eur. Upisovací cena se nacházela v dolní polovině původně nabízeného intervalu 13,50 až 16 eur za akcii. Vydáno bylo 61 milionů akcií, a společnost tak získala financování v objemu 854 milionů eur.
Na začátku února CTP oznámila, že dokončila převzetí německé společnosti Deutsche Industrie. Německý trh tak je nyní v portfoliu firmy zastoupen asi 15 % a je třetím největším trhem z pohledu hrubé hodnoty aktiv po Česku (42 %) a Rumunsku (21 %). CTP plánuje v Německu do roku 2026 investovat asi miliardu eur a zdvojnásobit objem tamější hrubé pronajímatelné plochy na 3,2 milionu metrů čtverečních.
Zdroj: CTP, ČTK
Aktuality
