Realitní fondy WOOD & Company letos úspěšně bojují s inflací, Retail podfond si za tři kvartály připsal více než 15 %
Stabilní výkonnost realitního fondu WOOD & Company pokračuje i v letošním roce. Za první tři čtvrtletí eviduje podfond orientovaný na kancelářské budovy (WOOD & Company Office podfond) v korunové třídě výnos 7,89 % a v případě podfondu zaměřeného na nákupní centra (WOOD & Company Retail podfond) je to za stejné období dokonce 15,24 %. Oba podfondy jsou od letošního jara obchodovatelné na pražské burze. Roční výnos WOOD & Company AUP Bratislava podfondu činil ke konci června letošního roku v korunové třídě 9,17 %. Realitní tým WOOD & Company získal v letošním roce do portfolia kancelářskou budovu GreenPoint na pražském Smíchově a na jaře také kancelářskou budovu Astrum Business Park ve Varšavě. Hodnota aktiv ve správě tak aktuálně přesahuje 25 miliard korun a celková pronajímatelná plocha vzrostla na 355 tisíc metrů čtverečních.
"Realitní fondy dlouhodobě prokazují stabilitu i v dobách tržních turbulencí. Nadále platí, že jsou a budou pevnou kotvou každého investičního portfolia, to platí i o realitním fondu WOOD & Company. Cílíme na roční výnos 8-10 %, což se nám díky skladbě fondu a profesionální práci týmu daří dlouhodobě naplňovat," říká Jiří Hrbáček, portfoliomanažer a místopředseda představenstva realitního fondu WOOD & Company. Jeho slova o úspěšnosti fondu potvrzuje rovněž fakt, že se oba podfondy pravidelně umisťují na předních příčkách žebříčků nejvýkonnějších realitních fondů.
WOOD & Company Office podfond, který byl založen v roce 2017, má nyní v portfoliu deset administrativních budov v Česku, na Slovensku a v Polsku s celkovou pronajímatelnou plochou 218 300 metrů čtverečních. Hodnota aktiv ve správě tohoto podfondu je 418,8 milionu eur a čistý roční provozní zisk (NOI) dosahuje 32,9 milionu eur.
Výkonnost WOOD & Company Office podfondu (k 30. 9. 2022), zdroj: WOOD & Company
Výnos WOOD & Company Office podfondu za první tři kvartály letošního roku činil 7,89 % v korunové třídě, průměrný roční výnos od založení fondu je 11,18 % v eurové třídě.
"Kancelářský segment po koronavirové pandemii prochází další zatěžkávací zkouškou. Staví se méně než v letech 2015-2020, na trh se v následujících letech dostane v průměru ročně o 40-50 % méně nových kancelářských ploch. Důvodem jsou nárůsty cen stavebních materiálů, mezd a služeb, ale i rostoucí ceny pozemků, horší dostupnost úvěrů a nejistota, která na evropských trzích panuje," doplňuje Hrbáček a pokračuje: "Na druhé straně nedostatek prostor je impulzem pro růst nájmů nejen v Praze, ale i ve Varšavě a v Bratislavě."
WOOD & Company Retail podfond byl založen v roce 2016. Aktivy podfondu jsou kancelářská budova Harfa Office Park a pražská obchodní centra Galerie Harfa a Centrum Krakov s celkovou nájemní plochou 77 500 metrů čtverečních. Hodnota aktiv v podfondu dosahovala ke konci třetího kvartálu letošního roku 212,1 milionu eur s čistým roční provozním ziskem 13,7 milionu eur.
"V případě obou našich retailových center těžíme z progresivní lokality a okolní rezidenční zástavby, která je zárukou stabilní a loajální klientely. Nemovitosti mají velmi dobrou obsazenost a příjem zajištěn střednědobými smlouvami s inflačními doložkami. K zásadním výkyvům příjmů nedošlo za koronavirové krize a neočekáváme je ani v nejbližší budoucnosti," vysvětluje Hrbáček.
Výkonnost WOOD & Company Retail podfondu k 30. 9. 2022, zdroj: WOOD & Company
Výnos WOOD & Company Retail podfondu za první tři kvartály letošního roku činil v případě korunové třídy 15,24 %, proti druhému čtvrtletí vzrostla hodnota investičních akcií podfondu o 4,84 %. Průměrný roční výnos od založení je 15,35 % v eurové třídě.
Pozn.: Návratnost je počítána podle výkonnosti eurové třídy investičních akcií.
Zdroj: WOOD & Company
