Průzkum: O flexibilní kanceláře v posledních letech roste zájem
Zájem o flexibilní kanceláře v Praze v posledních letech roste, stejně tak jejich podíl na kancelářském trhu. Vyplývá to z průzkumu trhu společnosti CBRE pro Prague Research Forum. Servisovaným a flexibilním kancelářským prostorům podle ní také pomohlo, že se pracovníci po covidu-19 nevracejí do velkých firemních kanceláří. Podle odborníků tento trh čeká největší růst v příštích letech.
"Zaměstnanci se po covidu zdráhají vracet se ve velkém na pracoviště, proto se mnohým pronájem velkých kancelářských prostor nevyplatí," uvedla analytička společnosti CBRE Lenka Ferguson. Podíl flexibilních kanceláří na trhu vytrvale roste od roku 2018, kdy měly zhruba 1,2 % trhu, v prvním čtvrtletí letošního roku to byla zhruba 3 %. Plocha flexibilních kanceláří se za tu dobu více než zdvojnásobila na nynějších asi 110 000 metrů čtverečních. Zájem o tento typ kanceláří zaznamenal ochlazení pouze v covidovém roce 2020, jinak také roste. V letošním roce je zatím na zhruba sedmi procentech, což je asi o procentní bod více než v roce 2019.
Podle Ferguson svou roli v růstu zájmu o flexibilní a sdílené kanceláře sehrály i restrikce a omezení množství lidí na jednom místě kvůli pandemii covidu-19. "Některé firmy začaly flexibilní kanceláře a coworking využívat jako prostředek diverzifikace týmů a pracovní síly," řekla. Pracovníkům tyto prostory nabízejí zaměstnavatelé i jako benefity. Podle Ferguson se v nich konají společenské a vzdělávací akce, společné snídaně nebo jóga.
Adam Zvada ze společnosti Scott.Weber Workspace, která provozuje flexibilní kanceláře, uvedl, že podle studií zájem o flexibilní kanceláře a coworkingová centra vzroste do roku 2030 asi na trojnásobek. Filip Muška z CBRE upozornil, že řízení hybridně pracujících týmů klade nároky především na manažery, a očekává, že následující měsíce budou o hledání rovnováhy. "U většiny firem se to ustálí na 50 % času v kanceláři a 50 % práce z domova, respektive odkudkoli," odhadl Muška.
Největší zájem o flexibilní kanceláře podle ředitele rozvoje společnosti PasserInvest Group Eduarda Forejta teprve přijde, protože firmy nyní začínají přemýšlet o hybridním modelu využívání kanceláří. I proto PasserInvest investuje do flexibilních kanceláří, v budově Filadelfie do konce května otevře svou třetí flexibilní kancelář Fleksi. V obnoveném brownfieldu Brumlovka tak dohromady bude provozovat přes 10 000 metrů čtverečních flexibilních a servisovaných kancelářských prostor.
Zdroj: ČTK
