V druhém čtvrtletí bylo v ČR dostavěno meziročně o 95 procent více průmyslových ploch
Ve druhém čtvrtletí letošního roku bylo v České republice dostavěno více než 286 000 metrů čtverečních průmyslových ploch. Je to meziroční nárůst o 95 procent. Přes tři čtvrtiny z nich jsou již zamluveny. Zároveň začala výstavba rekordních 397 700 metrů čtverečních industriálních prostorů, což je mezičtvrtletně o 138 procent více a meziročně o 75 procent více. Průměrné nejvyšší dosahované měsíční nájemné v Praze mírně kleslo a činilo přibližně 7,50 až 7,80 eura za metr čtvereční. Vyplývá to z tiskové zprávy Industrial Research Forum (IRF), které analyzuje data společností CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a iO Partners.
V České republice se podle ní momentálně nachází 11,3 milionu metrů čtverečních průmyslové plochy. Míra neobsazenosti se oproti předchozímu čtvrtletí zvýšila o 42 bazických bodů, i tak ale zůstává na 1,7 procentech. Ve výstavbě je momentálně celkem 1,3 milionu metrů čtverečních skladových a výrobních prostor, což představuje devítiprocentní nárůst oproti předchozímu čtvrtletí a čtyřprocentní nárůst ve srovnání se stejným obdobím v roce 2022. Téměř 25 procent z celkové plochy ve výstavbě se nachází v Karlovarském kraji, následuje Plzeňský a Jihomoravský kraj.
Největším dokončeným projektem v druhém čtvrtletí letošního roku byl Panattoni Park Pilsen West II u Plzně o 36 400 metrech čtverečních. Pronajala si ji společnost Shape Corp dodávající automobilové komponenty. Dalšími velkými dokončenými prostory byly CTPark Brno Líšeň o 34 000 metrech čtverečních a Prologis Park D1 Ostředek ve Středočeském kraji o 21 300 metrech čtverečních. Kromě těchto tří se v druhém čtvrtletí dostavěla plocha v dalších 16 průmyslových parcích.
V České republice se v druhém čtvrtletí roku 2023 nájemné industriálních prostor mírně snížilo. Ve vybraných lokalitách mimo Prahu se měsíční nájemné stabilizovalo a pohybuje se na úrovni okolo 5,75 až 6,50 eura za metr čtvereční.
Na konci kvartálu bylo na českém trhu k dispozici celkem 192 400 metrů čtverečních moderních průmyslových prostor k pronájmu. V Praze a okolí se neobsazenost od druhého čtvrtletí roku 2021 drží na téměř nulové úrovni, uvedla IRF.
IRF odhaduje že do konce roku 2023 se dokončí více než 600 000 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch, čímž se celková nabídka moderních průmyslových prostor v České republice přiblíží k hranici 12 milionů metrů čtverečních.
Zdroj: ČTK
Aktuality
