USA: Úrokové sazby hypoték klesly na tříměsíční minimum, zájemci toho využili
Pokles úrokových sazeb hypoték povzbudil zájem kupujících i refinancujících. Objem hypotéčních žádostí v USA minulý týden vzrostl o 9,4 %, když průměrná sazba klesla na nejnižší úroveň za poslední tři měsíce.
Hypoteční trh ve Spojených státech minulý týden ožil. Podle údajů Mortgage Bankers Association (MBA) stoupl celkový objem žádostí o hypotéky o 9,4 % oproti předchozímu týdnu. Impulsem byl pokles průměrné úrokové sazby u třicetiletých fixních hypoték na 6,77 %, nejnižší úroveň za poslední tři měsíce. Výsledky indexu byly upraveny o vliv svátku 4. července.
Žádosti o refinancování hypoték vzrostly o 9 % během týdne a byly o 56 % vyšší než ve stejném týdnu před rokem. Refinance byly v posledních měsících utlumené kvůli dlouhodobě vysokým sazbám, které nyní krátkodobě polevily. Žádosti o nové hypotéky na nákup nemovitosti rovněž vzrostly o 9 % a byly o 25 % vyšší než před rokem.
"Poptávku po bydlení podporuje rostoucí nabídka nemovitostí a mírnější růst cen," uvedl Joel Kan, viceprezident a zástupce hlavního ekonoma MBA. Průměrná výše hypotečního úvěru na koupi domu klesla na 432 600 USD, což je nejnižší hodnota od ledna 2025.
I přes nárůst hypotéční aktivity zůstává situace na trhu s bydlením nestabilní. Spotřebitelská důvěra kolísá a míra rušení kontraktů na nákup nových i starších domů je vysoká. Dosud se tak nárůst žádostí o hypotéky neodráží v růstu uzavřených smluv.
Krátce před svátkem 4. července začaly sazby opět mírně růst, což potvrzuje i nezávislý průzkum Mortgage News Daily. Podle analytiků však nejde nutně o začátek dlouhodobého růstu.
"Po delším sestupném trendu se často objeví krátkodobý pohyb opačným směrem. Červen byl typickým obdobím poklesu, a to dostalo sazby na nejnižší úrovně za několik měsíců," napsal Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily. "I přes aktuální pohyb zůstávají sazby stále nejnižší od konce dubna."
Zdroj: CNBC
Aktuality
