USA: zájem o refinancování hypoték skokově roste, přibývá rizikovějších úvěrů
Týdenní poptávka po refinancování hypoték ve Spojených státech stoupla o 23 %, nejvíce od loňského dubna. K růstu přispěl i vyšší zájem o hypotéky s pohyblivou sazbou.
Celkový objem žádostí o hypoteční úvěry v USA se minulý týden zvýšil o 10,9 % oproti týdnu předchozímu, vyplývá z dat Mortgage Bankers Association (MBA). Poptávka po refinancování vzrostla o 23 % a byla o 8 % vyšší než ve stejném období loni. Podíl refinancování na celkové hypoteční aktivitě dosáhl 46,5 %, proti 41,5 % před týdnem.
Průměrná smluvní sazba u 30letých hypoték s fixní sazbou a konformní výší úvěru (do 806 500 USD) klesla na 6,67 % z 6,77 %. Sazba u 5/1 ARM hypoték, které mají po určitou dobu fixní úrok a poté se přizpůsobují trhu, se snížila na 5,80 % z 6,06 %. Zájem o tyto rizikovější produkty vzrostl o 25 % na nejvyšší úroveň od roku 2022, jejich podíl na všech žádostech se blížil 10 %.
Podle ekonoma MBA Joela Kana se průměrná výše úvěru zvýšila na 366 400 USD, přičemž domácnosti s většími úvěry reagují citlivěji na pohyby sazeb.
Počet žádostí o hypotéku na koupi domu vzrostl o 1 % a byl meziročně o 17 % vyšší. Přestože ceny domů ve většině regionů slábnou a na některých trzích klesají, zůstávají historicky vysoké ve vztahu k příjmům domácností.
Podle dat Mortgage News Daily se hypoteční sazby na začátku tohoto týdne příliš nepohnuly ani po zveřejnění měsíčního indexu spotřebitelských cen (CPI). Smíšená data posílila očekávání, že Fed by mohl v září snížit základní sazbu, krátkodobé výnosy klesly, delší splatnosti však zůstaly beze změny.
Zdroj: CNBC
