Američané využívají poklesu hypotečních sazeb na měsíční minimum k refinancování úvěrů
Hypoteční sazby ve Spojených státech minulý týden klesly na nejnižší úroveň za měsíc, což přimělo více majitelů domů k refinancování úvěrů, zatímco zájem nových kupujících zůstal slabší. Průměrná sazba 30letých hypoték s limitem do 806 500 dolarů se snížila z 6,42 % na 6,37 %, uvedla Asociace hypotečních bankéřů (MBA).
Díky tomu žádostí o refinancování přibylo o 4 % proti předchozímu týdnu a bylo jich o 81 % více než loni. Ekonom MBA Joel Kan uvedl, že růst táhly hlavně konvenční a FHA refinanční půjčky, zatímco VA hypotéky zaznamenaly pokles. Zájem o hypotéky s nastavitelnou sazbou (ARM) vzrostl o 16 %, jejich podíl tak dosáhl 11 %, protože tyto sazby jsou o více než 0,8 procentního bodu nižší než u fixních hypoték.
Zvýšený zájem o ARM podle analytiků odráží spíše vysoké ceny nemovitostí než pohyb úroků. Kupující se snaží najít jakýkoli způsob, jak se dostat k bydlení, i když ceny začínají v některých oblastech mírně klesat.
Naopak žádosti o nové hypotéky na koupi bydlení klesly o 5 % proti minulému týdnu, přesto jsou meziročně o 20 % výše. Mnoho zájemců vyčkává s nákupem v očekávání dalšího poklesu sazeb v nadcházejících týdnech.
Podle portálu Mortgage News Daily hypoteční sazby dále klesly i na začátku tohoto týdne. "Někteří poskytovatelé nabízejí nejnižší sazby za rok, někteří dokonce za tři roky," uvedl Matthew Graham, provozní ředitel MND, a dodal, že k poklesu došlo bez jasného důvodu.
Zdroj: CNBC
