Poptávka po kancelářských nemovitostech v Česku v posledním kvartálu loňského roku výrazně vzrostla

Poptávka po kancelářských nemovitostech v Česku ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku značně vzrostla a roční hrubá realizovaná poptávka dosáhla nového rekordu. Dostavěno bylo 5 nových kancelářských
budov, neobsazenost klesla na pouhých 7,5 % a vyšší je také cena nájmu. Vyplývá to z údajů realitní poradenské společnosti JLL.

Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2017 bylo v Praze dokončeno pět nových kancelářských budov – Palác Špork v Praze 1, Main Point Pankrác a Pankrác Prime Office Building v Praze 4, Aspira Business Centre v Praze 5 a AFI Karlín v Praze 8. Celkový počet moderních kancelářských prostor v hlavním městě Praze v minulém roce vzrostl na 3 342 000 metrů čtverečních.

V současné době je ve výstavbě více než 308 600 metrů čtverečních kancelářských prostor s plánovaným dokončením v letech 2018-2019. Nová výstavba bude dokončena především v Praze 4 (24 % z celkových rozestavěných prostor v pěti projektech), dále pak v Praze 5 (19 % ve čtyřech projektech) a Praze 8 (17 % ve třech projektech). Podíl spekulativní výstavby v současnosti činí 58 %, zatímco před rokem to bylo 75 %. Pro rok 2018 očekáváme dodání dalších asi 209 000 metrů čtverečních nových kancelářských ploch na trh.

Hrubá poptávka za celý rok 2017 dosáhla plochy 536 000 metrů čtverečních, čímž překonala výsledky za stejné období v roce 2016 o 29 %, a dosáhla tím nového rekordu zaznamenaného na pražském trhu. V důsledku silné poptávky po pronájmu klesla míra neobsazenosti ve 4. čtvrtletí roku 2017 na současnou úroveň 7,5 %, což představuje pokles oproti 3Q2017 o 25 bazických bodů. Jedná se zároveň o nejnižší míru nezaměstnanosti od roku 2008. Ceny nájmu v centru města se ve čtvrtém kvartálu zvýšily a pohybovaly se na úrovni 20-21 eur za metr čtvereční měsíčně.

Zdroj:
Jones Lang LaSalle
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Mohlo by vás zajímat
20. 1. 2021 12:20
Michal Šnobr: Jak se Česko (ne)popere s jadernou energetikou a co to znamená (i) pro kurzové a…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Elektřina
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Jaderná energetika
Přestat sledovat
Německo
Přestat sledovat
Solární energie
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Větrná energie
Přestat sledovat
20. 1. 2021 10:02
Aktuálně z trhů: Srovnání evropských a amerických bank (plus důvod, proč budovat pozice v akciích…
Akciové tipy
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
19. 1. 2021 7:00
Erik Best: Trump, Biden a rozpadající se USA? Vlastně nic nového pod sluncem
Donald Trump
Přestat sledovat
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Geopolitická rizika
Přestat sledovat
Joe Biden
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Spojené státy americké (USA)
Přestat sledovat
18. 1. 2021 12:00
Investorský magazín: Výhled pro jednotlivá aktiva, vodíkové akcie a lekce z doby technologické…
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Dluhopisový trh
Přestat sledovat
Ekologie a životní prostředí
Přestat sledovat
Investiční bubliny
Přestat sledovat
Investiční portfolio
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Investorský magazín
Přestat sledovat
Ponaučení pro investory
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Technologie
Přestat sledovat