US MARKETOtevírá v 15:30
DOW JONES+0,08 %
NASDAQ-0,40 %
S&P 500-0,29 %
ČEZ-0,16 %
KB+0,57 %
Erste+1,72 %

Tomšík: ČNB by nemusela poměr hypoték k zástavám dále snižovat

Česká národní banka by v budoucnu nemusela sahat k dalšímu snížení doporučeného poměru poskytované výše hypotečního úvěru k hodnotě zástavy ze stávajících 90 %. V pořadu Otázky Václava Moravce České televize to v neděli řekl viceguvernér centrální banky Vladimír Tomšík. Podle něj je ale velice předčasné o tom hovořit, protože nynější doporučené omezení na 90 % je platné pouze několik měsíců.

Redakce IW
Redakce IW
24. 9. 2017 | 15:28
Hypotéky

"Naším cílem je ne limitovat nebo zakazovat, ale vidět, že tento hypoteční trh, který je klíčový pro celý český bankovní trh, je dlouhodobě udržitelný. Takže nemůžu do budoucna cokoli vyloučit, ale věřím, že to snad nebude potřeba," uvedl Tomšík.

Podle Tomšíka se tuzemský bankovní trh chová zodpovědně a nové doporučení ČNB o omezení výše úvěru k hodnotě zástavy na 90 % neobchází, i když jde pouze o doporučení. V návrhu novely zákona o ČNB, kterou hodlá centrální banka znovu předložit poslancům po volbách, chce mít pravomoc limit pro hypoteční úvěry direktivně stanovit.

Cílem ČNB je podle Tomšíka udržet dlouhodobou stabilitu hypotečního trhu, aby nedošlo k situaci, kdy se začne roztáčet spirála rostoucích cen nemovitostí, které tlačí vzhůru benevolentně poskytované úvěry na bydlení. "Míříme na to, aby tato spirála tady nebyla. Naším cílem je dívat se, co se stane, když dojde k tomuto boomu hypoték, zaparkuje se to na 20, 30 let do aktiv bank, co se stane s předluženými domácnostmi, a třetí věc, kterou musíme sledovat, je, kdo to nakonec zaplatí," podotkl Tomšík. Upozornil na tempo růstu příjmů domácností, které je výrazně nižší než růst cen nemovitostí.

Podle ekonoma Miroslava Zámečníka mohou uvolněné finanční podmínky na některých trzích vyvolat problémy. "Nakonec všechny problémy ve finančním sektoru se tu řešily se zapojením veřejných financí a šlo to na daňové poplatníky. A v zahraničí to nebylo jinak," uvedl Zámečník.

Hypoteční trh v současnosti tvoří zhruba 60 % všech bankovních úvěrů. Loni dosáhl trh nových úvěrů na bydlení téměř 340 miliard korun. Ceny bytů se v první polovině letošního roku zvýšily o 14 %. Podle ČNB jsou ceny bytů v současnosti mírně nadhodnocené.

"Pokud by se nepovedlo úpravy prosadit zákonec, centrální banka by mohla opět přistoupit ke zvýšení vyžadované takzvané proticyklické rezervy u komerčních bank. Zvýšení proticyklické rezervy o více než 50 bazických bodů by pravděpodobně mělo negativní dopad na dividendy Komerční banky i Monety Money Bank. Banky jsou přitom podle nás již víceméně připraveny na zvýšení rezervy do 50 bazických bodů," uvedl analytik Petr Bártek z České spořitelny.

Zdroj: ČTK

BydleníČeská ekonomikaČeská republikaČNBFinanční sektorHypotékyNemovitostiRealitní trhRegulaceÚvěry
Sdílejte:

Doporučujeme

Nenechte si ujít

S&P 500: Kde hledat příští akciové vítěze?

S&P 500: Kde hledat příští akciové vítěze?

14. 8.-Andrej Rády
Akciové tipy