Marné čekání na levnější byty v Praze

V září a říjnu pražský trh s rezidenčním bydlením nepřekvapil, ceny totiž dále rostly. Vyplývá to z údajů sledovaných společností Deloitte.

Největším překvapením ve vývoji pražského rezidenčního trhu v období září a října 2020 byl nárůst poptávky. Poptávka se v analyzovaném období zvýšila a předešlé prázdninové měsíce překonala o 61 %. Na její zvýšení měly vliv především investiční nákupy a to, že se objevily nové projekty s poměrně velkým podílem prodejů uskutečněných ještě před uvedením projektů na trh. Několik projektů po získání stavebního povolení nebo kolaudaci převedlo větší množství bytů z rezervací mezi prodané. Zároveň došlo k několika transakcím s větším množstvím bytů prodaných institucionálním investorům.

Nabídka nových bytů v září i říjnu byla v meziročním srovnání silně podprůměrná. Počet nových bytových projektů byl stejný jako v předešlém období, když na trh nově dorazilo 17 projektů. Celkem bylo v září a říjnu uvedeno na trh 866 bytů v hodnotě zhruba 6,6 miliardy Kč (průměrná cena 114 200 Kč/m2).

Nabídka volných bytů na trhu ve sledovaném období výrazně poklesla, a to o 502 (8,1 %). Celková pražská nabídka byla na začátku listopadu na úrovni 5 677 volných bytů. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 118 200 Kč/m2. Meziročně se jedná o 6,5% nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila o více než 80 %. Průměrný volný byt v pražské nabídce měl rozlohu 68,4 m2 a stál 7 942 000 Kč.

Průměrné ceny za metr čtvereční ve všech pražských obvodech vzrostly, i když jen mírně. Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 206 700 Kč/m2, nejlevnější byty byly naopak ke koupi v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 104 000 Kč/m2. Všechny pražské obvody se již delší dobu drží nad hladinou 100 000 Kč/m2 nového bytu.

Prodej nemovitosti: Jaká provize pro realitní kancelář je (ještě) úměrná?
Realitní makléři za své služby berou velice různé odměny. Co je závažnější, dodávají velice rozdílné služby. Zmatku okolo provizí nepomohl ani nový realitní zákon, který začal platit v březnu 2020, o výši provize totiž taktně mlčí, a tak mají realitní kanceláře v nastavování odměn volnou ruku. Strach z příliš vysoké provize má přitom velká část Čechů, píše ředitel MAXIMA REALITY Vladimír Zuzák.
Zdroj:
Deloitte
Realitní trh
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Obrázek: Investiční web
25. 3. 2023 20:30
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled (Pavel Hadroušek, Fio banka)
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Obrázek: ZDR Investments
25. 3. 2023 14:09
Roman Latuske (ZDR Investments): V segmentu retailových nemovitostí letos nečekáme problémy, byznys…
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Komerční reality
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Realitní trh
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Výhled na rok 2023
Přestat sledovat
Obrázek: Thinkstock
24. 3. 2023 10:28
Ponaučení z krize: Prioritou firem je odolnost, tlak na vyšší ceny bude pokračovat
Byznys a podnikání
Přestat sledovat
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Ekonomika
Přestat sledovat
Inflace
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Obrázek: Thinkstock
24. 3. 2023 6:00
ABCD investora: Lesk a bída akciového výplachu aneb Proč nyní (ne)kupovat i banky
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Americké banky
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Evropské banky
Přestat sledovat
Finanční sektor
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat