Marné čekání na levnější byty v Praze

V září a říjnu pražský trh s rezidenčním bydlením nepřekvapil, ceny totiž dále rostly. Vyplývá to z údajů sledovaných společností Deloitte.

Největším překvapením ve vývoji pražského rezidenčního trhu v období září a října 2020 byl nárůst poptávky. Poptávka se v analyzovaném období zvýšila a předešlé prázdninové měsíce překonala o 61 %. Na její zvýšení měly vliv především investiční nákupy a to, že se objevily nové projekty s poměrně velkým podílem prodejů uskutečněných ještě před uvedením projektů na trh. Několik projektů po získání stavebního povolení nebo kolaudaci převedlo větší množství bytů z rezervací mezi prodané. Zároveň došlo k několika transakcím s větším množstvím bytů prodaných institucionálním investorům.

Nabídka nových bytů v září i říjnu byla v meziročním srovnání silně podprůměrná. Počet nových bytových projektů byl stejný jako v předešlém období, když na trh nově dorazilo 17 projektů. Celkem bylo v září a říjnu uvedeno na trh 866 bytů v hodnotě zhruba 6,6 miliardy Kč (průměrná cena 114 200 Kč/m2).

Nabídka volných bytů na trhu ve sledovaném období výrazně poklesla, a to o 502 (8,1 %). Celková pražská nabídka byla na začátku listopadu na úrovni 5 677 volných bytů. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 118 200 Kč/m2. Meziročně se jedná o 6,5% nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila o více než 80 %. Průměrný volný byt v pražské nabídce měl rozlohu 68,4 m2 a stál 7 942 000 Kč.

Průměrné ceny za metr čtvereční ve všech pražských obvodech vzrostly, i když jen mírně. Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 206 700 Kč/m2, nejlevnější byty byly naopak ke koupi v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 104 000 Kč/m2. Všechny pražské obvody se již delší dobu drží nad hladinou 100 000 Kč/m2 nového bytu.

Prodej nemovitosti: Jaká provize pro realitní kancelář je (ještě) úměrná?
Realitní makléři za své služby berou velice různé odměny. Co je závažnější, dodávají velice rozdílné služby. Zmatku okolo provizí nepomohl ani nový realitní zákon, který začal platit v březnu 2020, o výši provize totiž taktně mlčí, a tak mají realitní kanceláře v nastavování odměn volnou ruku. Strach z příliš vysoké provize má přitom velká část Čechů, píše ředitel MAXIMA REALITY Vladimír Zuzák.
Zdroj:
Deloitte
Realitní trh
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
26. 2. 2021 12:21
Česko v roce 2030: Moderní trendy člověka ze služeb hned tak nevytlačí, věří ekonom David Marek
Česká ekonomika
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
25. 2. 2021 17:01
David Navrátil (Česká spořitelna): České zadlužení může být problém, výnosy dluhopisů ztrácejí v…
Česká ekonomika
Přestat sledovat
David Navrátil
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
25. 2. 2021 21:31
ABCD investora: Tipy na výběr akcií (nejen) ve středoevropském regionu
Akcie ČR
Přestat sledovat
Akciové tipy
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Investiční strategie
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Large caps
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Small caps
Přestat sledovat
Střední a východní Evropa
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
25. 2. 2021 12:31
Dominik Stroukal: Kdo chce těžit z výhod bitcoinu, nesmí se bát propadů o desítky procent
Bitcoin
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
Kryptoměny
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Volatilita
Přestat sledovat