Marné čekání na levnější byty v Praze

V září a říjnu pražský trh s rezidenčním bydlením nepřekvapil, ceny totiž dále rostly. Vyplývá to z údajů sledovaných společností Deloitte.

Největším překvapením ve vývoji pražského rezidenčního trhu v období září a října 2020 byl nárůst poptávky. Poptávka se v analyzovaném období zvýšila a předešlé prázdninové měsíce překonala o 61 %. Na její zvýšení měly vliv především investiční nákupy a to, že se objevily nové projekty s poměrně velkým podílem prodejů uskutečněných ještě před uvedením projektů na trh. Několik projektů po získání stavebního povolení nebo kolaudaci převedlo větší množství bytů z rezervací mezi prodané. Zároveň došlo k několika transakcím s větším množstvím bytů prodaných institucionálním investorům.

Nabídka nových bytů v září i říjnu byla v meziročním srovnání silně podprůměrná. Počet nových bytových projektů byl stejný jako v předešlém období, když na trh nově dorazilo 17 projektů. Celkem bylo v září a říjnu uvedeno na trh 866 bytů v hodnotě zhruba 6,6 miliardy Kč (průměrná cena 114 200 Kč/m2).

Nabídka volných bytů na trhu ve sledovaném období výrazně poklesla, a to o 502 (8,1 %). Celková pražská nabídka byla na začátku listopadu na úrovni 5 677 volných bytů. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 118 200 Kč/m2. Meziročně se jedná o 6,5% nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila o více než 80 %. Průměrný volný byt v pražské nabídce měl rozlohu 68,4 m2 a stál 7 942 000 Kč.

Průměrné ceny za metr čtvereční ve všech pražských obvodech vzrostly, i když jen mírně. Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 206 700 Kč/m2, nejlevnější byty byly naopak ke koupi v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 104 000 Kč/m2. Všechny pražské obvody se již delší dobu drží nad hladinou 100 000 Kč/m2 nového bytu.

Prodej nemovitosti: Jaká provize pro realitní kancelář je (ještě) úměrná?
Realitní makléři za své služby berou velice různé odměny. Co je závažnější, dodávají velice rozdílné služby. Zmatku okolo provizí nepomohl ani nový realitní zákon, který začal platit v březnu 2020, o výši provize totiž taktně mlčí, a tak mají realitní kanceláře v nastavování odměn volnou ruku. Strach z příliš vysoké provize má přitom velká část Čechů, píše ředitel MAXIMA REALITY Vladimír Zuzák.
Zdroj:
Deloitte
Realitní trh
Přestat sledovat
Nemovitosti
Přestat sledovat
Bydlení
Přestat sledovat
Česká republika
Přestat sledovat
Investiční alternativy
Přestat sledovat
15. 5. 2021 20:31
V PONDĚLÍ V 10 HODIN ŽIVĚ: Expertní tržní výhled (Jaroslav Brychta, XTB)
Akcie ČR
Přestat sledovat
Americké akcie
Přestat sledovat
Evropské akcie
Přestat sledovat
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Světové akcie
Přestat sledovat
14. 5. 2021 10:01
Michal Šnobr: Vyloučení Rosatomu z přípravy na dukovanský tendr může být příležitostí pro ČEZ i…
Akcie ČR
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Energetika
Přestat sledovat
Geopolitická rizika
Přestat sledovat
Jaderná energetika
Přestat sledovat
Politika
Přestat sledovat
12. 5. 2021 17:01
Ronald Schubert (WOOD & Company): Peníze ztrácejí na hodnotě a vklady v bankách dávno nejsou řešení.…
Expertní tržní výhledy
Přestat sledovat
Investiční tipy
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
WOOD & Company
Přestat sledovat
11. 5. 2021 17:11
Best & Novotný: Co (ne)nového v kauze Vrbětice aneb Nejen výbuch v Česku hýbe světovou geopolitikou
Česká republika
Přestat sledovat
Ekonomické a politické hrozby
Přestat sledovat
Geopolitická rizika
Přestat sledovat
Politika
Přestat sledovat
Rozhovor
Přestat sledovat
Přestat sledovat
Spojené státy americké (USA)
Přestat sledovat