Nabídka nových bytů v Praze loni meziročně mírně klesla, průměrný volný byt stál zhruba 7,7 milionu Kč
Nabídka nových bytů v Praze byla loni mírně nižší než v roce 2018, prodej nových bytů pak oproti předešlému období sice nevzrostl, ale zůstal na vysokých úrovních. Průměrná nabídková cena nových bytů k prodeji na konci loňského roku opět vzrostla a dosáhla na 112 500 Kč za metr čtvereční. Vypovídá o tom Deloitte Develop Index, který sleduje kvalitativní a kvantitativní ukazatele nabídky a poptávky na pražském developerském trhu.
Na pražský trh za listopad a prosinec 2019 přišlo čtrnáct nových developerských projektů. Do přímého prodeje bylo dáno 734 nových bytů s průměrnou cenou za plochu 114 400 Kč/m2.
Byty v projektech rekonstrukcí opět snížily na trhu svůj podíl a tvořily z počtu nových bytů 19 %. Jejich průměrná cena za plochu dosáhla 138 100 Kč/m2. Byty v projektech nové výstavby tak tvořily téměř 81 % nové nabídky a jejich cena plochy v průměru dosáhla hodnoty 109 000 Kč/m2.
Celková nabídka volných bytů na trhu za sledované období klesla téměř o 6 % na 5 271 bytů. To znamená, že trh se zmenšil o 262 bytů. Průměrná nabídková cena za metr čtvereční u volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 112 500 Kč. Meziročně se opět jedná o 6% nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila o 72,2 %. Průměrný volný byt v pražské nabídce byl 69 m2 velký a stál 7 694 000 Kč.
Nejdražším pražským obvodem tradičně zůstává Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 194 600 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci roku ke koupi opět v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 103 000 Kč/m2.
V listopadu a prosinci 2019 se na pražském developerském trhu prodalo celkem 1 072 jednotek. Průměrný prodaný byt stál 6 478 000 Kč a jeho velikost byla 61,1 m2.
Zdroj: Deloitte
Aktuality
