Nemovitostní fond NEMO rozšiřuje své portfolio o kancelářskou budovu CORSO Karlín
Nemovitostní fond NEMO, který na trhu působí už tři roky, získal do svého portfolia další budovu - moderní kancelářský komplex CORSO Karlín. Budova se nachází v lukrativní části Praha 8 - Karlín. Celková hodnota portfolia fondu NEMO díky této akvizici přesáhla tři miliardy korun a plocha komerčních prostor vlastněných fondem nyní čítá bezmála 40 000 metrů čtverečních.
"CORSO je prémiový projekt splňující veškerá kritéria, která fond NEMO v rámci své investiční strategie vyžaduje. Budova je uzpůsobena moderním standardům, nachází se ve vyhledávané lokalitě Karlína a je plně obsazena," uvádí Josef Eim, místopředseda představenstva skupiny Českomoravská Nemovitostní, která je zakladatelem fondu NEMO. "Investice do nemovitostních fondů v dnešní době patří mezi vyhledávané investiční nástroje i díky inflačním doložkám, které pomáhají chránit investory proti inflaci," dodává.
Inspirativní administrativní prostor "na metru"
CORSO Karlín nabízí administrativní prostory s inspirativní atmosférou vzniklé propojením industriálního designu a moderních kanceláří. Objekt o čtyřech podlažích a celkové pronajímatelné ploše kolem 9 500 metrů čtverečních poskytuje až 123 parkovacích stání přímo v srdci Karlína
Samotná kancelářská budova CORSO Karlín byla postavena už v roce 1890 a je součástí ambiciózního plánu Nového Karlína, který spočívá v renovaci bývalého karlínského průmyslového areálu ČKD. CORSO Karlín je bývalá průmyslová hala zvaná plechárna, kterou architekti Ricardo Bofill Levi a Jean-Pierre Carniaux přeměnili na moderní účelnou kancelářskou budovu.
Mezi největší nájemce patří společnosti Quantcom, Euro-Center Prague a ICON Communication Centres.
Předpokládané zhodnocení do konce roku kolem 6 %
Cílem fondu NEMO je v dlouhodobém horizontu přinášet investorům atraktivní výnos jeden až dva procentní body nad mírou inflace. Rozšíření portfolia fondu NEMO přinese jeho investorům vyšší míru diverzifikace a zároveň pozitivní vliv na výkonnost fondu.
"Do konce roku předpokládáme výnos kolem 6 %. Velmi zajímavé budou roky 2023 až 2024, do kterých se promítne letošní míra inflace a růstu stavebních nákladů," pokračuje Josef Eim.
Součástí portfolia fondu je aktuálně pět kancelářských budov v Praze. Vedle nově získané budovy CORSO Karlín jde o budovu centrály společnosti Nestlé v Modřanech, osmipodlažní dům v horní části Václavského náměstí, polyfunkční kancelářský objekt na ulici Pekařská v západní části Prahy a kancelářský objekt Apeiron v Karlíně. Mezi největší nájemce budov v rámci portfolia fondu patří společnosti Dial Telecom, ICON Communication Centres, Nestlé, Siemens a SWIETELSKY stavební.
O fondu NEMO
Fond NEMO investuje především do projektů v Praze, které mají konzistentní a dlouhodobě udržitelný potenciál nájemního výnosu. Jedná se již o fungující projekty s kvalitními nájemci a dlouhou smluvní dobou nájmu. Do fondu lze investovat již od 500 korun a za svou více než tříletou historii si v průměru udržuje zhodnocení kolem 5 % ročně, a to bez jediného ztrátového měsíce.
Více na www.fondnemo.cz.
Zdroj: Českomoravská Nemovitostní
