Investice do realitních fondů získávají na popularitě. Nově je lze koupit i na platformě opPORTUnity od Portu
Český on-line investiční robo-advisor Portu na své platformě opPORTUnity nabízí nový investiční produkt od společnosti WOOD & Company. Nemovitostní fond WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond investuje do komerčních realit ze segmentu kancelářských a retailových budov. Je určen pro retailové investory, kterým umožní být součástí silného realitního portfolia WOOD & Company. Investice v minimální výši 100 korun je na opPORTUnity zpřístupněna v prvotní fázi bez jakýchkoli vstupních a výstupních poplatků.
Investice do realitních fondů mohou být vhodným doplňkem vyváženého investičního portfolia. Doporučený investiční horizont nového nemovitostního fondu je alespoň pět let, fond cílí na čistý roční výnos ve výši 7-9 %. Realitní otevřený podílový fond bude investovat souběžně s již existujícím fondem pro kvalifikované investory z dílny WOOD & Company, který patří mezi nejvýkonnější fondy pro kvalifikované investory. Investice půjdou do již existujících i nových projektů ze segmentu kancelářských budov a maloobchodních center v Česku, na Slovensku a v Polsku.
"Jsem rád, že se nám daří na platformě opPORTUnity rozšiřovat nabídku investičních příležitostí. Díky tomu umožňujeme zkušenějším investorům a širší veřejnosti podílet se na zajímavých investičních projektech," říká výkonný ředitel Portu Martin Luňáček.
Zájem o nemovitostní fondy roste
Obliba nemovitostních fondů roste. Ke konci třetího čtvrtletí loňského roku mělo v Česku v realitních fondech peníze přes 270 tisíc lidí, což je meziročně o zhruba 40 tisíc více. Podle Asociace pro kapitálový trh České republiky spravovaly retailové nemovitostní fondy kolektivního investování ke konci roku 2022 přes 62 miliard korun, což znamená meziročně o osm miliard korun více.
Výnosy z nemovitostí v dlouhodobém horizontu porážejí inflaci a v porovnání s pohyby na kapitálových trzích představují stabilitu. Správa, provoz a údržba jsou u nemovitostí spravovaných fondy WOOD & Company řízeny jedním z nejlepších týmů profesionálů na trhu. Investice do nemovitostních fondů jsou snadno a rychle dostupné v případě, že potřebujete hotovost, na rozdíl od náročného prodeje celé nemovitosti pod časovým tlakem. To je také důvod proč jsou u Čechů stále populárnější. Zajímavý je pro investory také výnos, podle Hospodářských novin stoupla u retailových nemovitostních fondů průměrná výnosnost za poslední rok z 3,1 % na 6,5 %.
"Nákup celé komerční nemovitosti je pro běžného investora kvůli vysoké pořizovací ceně obvykle nedostupný. Investice prostřednictvím speciálních nemovitostních fondů tak může být díky nižší vstupní částce jedinou zajímavou alternativou," říká analytik z Portu Lukáš Raška.
Atraktivní nemovitosti v segmentu nákupních center nebo kancelářských budov jsou většinou příliš velké, a proto nedostupné běžným investorům. Investice do nemovitostního fondu tak umožní i drobným investorům participovat na růstu hodnoty a výnosech v těchto segmentech. Sektor komerčních realit, na který se zaměřuje tento fond, je zajímavý díky dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí, ale i atraktivnímu příjmu z nájmu, který v čase roste zásluhou inflačních doložek.
Zdroj: Portu
