Realitní fondy WOOD & Company za sebou mají úspěšný první kvartál, navazují na vydařený loňský rok
Po rekordním loňském roce, kdy oba klíčové podfondy Realitního fondu WOOD & Company připsaly investorům dvouciferné zhodnocení, naznačují výsledky za první kvartál letošního roku pokračování pozitivního trendu. WOOD & Company Office podfond orientující se na kancelářské budovy připsal za první tři měsíce roku 2023 v korunové třídě výnos 3,96 %, v případě WOOD & Company Retail podfondu zaměřeného na nákupní centra šlo za stejné období o výnos 3,46 %. Tržní hodnota 15 nemovitostí v portfoliu Realitního fondu WOOD & Company aktuálně přesahuje 28 miliard korun a celková pronajímatelná plocha dosahuje 355 tisíc metrů čtverečních.
"Máme za sebou velmi úspěšný rok, kdy naše fondy dokázaly zhodnotit peníze investorů dvouciferně. Oba naše klíčové podfondy patřily mezi nejvýkonnější nemovitostní fondy pro kvalifikované investory v Česku i na Slovensku. Věříme, že díky skladbě našich portfolií a profesionální správě dokážeme doručovat zajímavé zhodnocení i v budoucnu. Výsledky za první kvartál ukazují, že jsme na dobré cestě," říká Jiří Hrbáček, portfoliomanažer a místopředseda představenstva realitního fondu WOOD & Company.
WOOD & Company Office podfond, který byl založen v roce 2017, má v portfoliu deset administrativních budov v České republice, na Slovensku a v Polsku o celkové pronajímatelné ploše 218 300 metrů čtverečních. Hodnota aktiv pod správou podfondu je 467 milionů eur, čisté obchodní jmění fondu dosahuje hodnoty 212,42 milionu eur a čistý roční provozní zisk je 36,07 milionu eur.
Zdroj: WOOD & Company
"Loňský rok byl nejen v kancelářském segmentu ve znamení růstu nájmů po prakticky dvou dekádách rovné křivky. I letos nájemné poroste, ale ne již takovým tempem, očekáváme růst na úrovni pěti až sedmi procent, což zhruba odpovídá eurové inflaci. Majitelům kancelářských budov nahrává i nedostatek nových ploch k pronájmu a prakticky stagnující developement. Zájem o pronájmy rozhodně neopadá. Aktuální obsazenost našich budov je na úrovni 95 % a nadále roste. Proto věříme, že máme šanci dosáhnout na výnosy, které opět porazí inflaci," doplňuje Hrbáček.
WOOD & Company Retail podfond byl založen v roce 2016. Aktivy podfondu jsou kancelářská budova Harfa Office Park a pražská obchodní centra Galerie Harfa a Centrum Krakov s celkovou nájemní plochou 77 500 metrů čtverečních. Hodnota aktiv v podfondu dosahovala ke konci prvního kvartálu letošního roku 213,36 milionu eur s čistým obchodním jměním fondu 95,29 milionu eur a čistým ročním provozním ziskem 15,38 milionu eur.
"Našemu retailovému podfondu se v loňském roce podařilo dohnat nižší výnosy z období covidové pandemie. Po rozvolnění opatření na začátku roku 2022 se začala obchodní centra znovu plnit a jejich tržby dosahovaly rekordních čísel. A to se propsalo i do velmi dobré výkonnosti našeho fondu," uzavírá Hrbáček.
Zdroj: WOOD & Company
Zdroj: WOOD & Company
