Vítkova CPI se stala cílem shortaře Muddy Waters, její dluhopisy klesají
Cena dluhopisů společnosti CPI Property Group se prudce propadla poté, co se tento východoevropský pronajímatel nemovitostí stal nejnovějším cílem investiční firmy Muddy Waters. Ta uvedla, že začala dluhopisy CPI shortovat, protože firma podle ní nadhodnocuje hodnotu svých aktiv a její peněžní účty mohou být chybně reportovány. CPI Property Group vlastní nemovitosti v Německu, České republice, Polsku a jinde ve střední a východní Evropě.
Podle údajů agentury Bloomberg má CPI v oběhu úvěry a dluhopisy v hodnotě přibližně 7,8 miliardy eur. Dluhopis společnosti splatný v lednu 2030 klesl v úterý o více než 3 centy na hodnotu jednoho eura, což je nejnižší cena od jeho vydání v loňském roce.
CPI Property Group vlastní český miliardář Radovan Vítek. Společnost prodává aktiva, aby snížila dluh, který se jí nahromadil po akviziční horečce. Tento cíl získává na naléhavosti s tím, jak vyšší úrokové sazby snižují ocenění aktiv společnosti. Zpráva o shortování dluhopisů přichází den poté, co společnost povýšila svého finančního ředitele do role generálního ředitele, čímž podle agentury Bloomberg dala najevo, že snižování zadluženosti je jejím primárním úkolem. Podle údajů agentury Bloomberg zůstává Vitek většinovým akcionářem společnosti s podílem přes 86 %.
Hodnota nemovitostí společnosti byla k 30. červnu letošního roku 20,3 miliardy eur, což je méně než 20,9 miliardy eur na konci loňského roku. Po akvizicích rakouských pronajímatelů Immofinanz a S Immo v roce 2022 se CPI snaží snížit svůj objem dluhů. CPI Property Group si na financování těchto transakcí půjčila 2,7 miliardy eur, z čehož přibližně 1,7 miliardy eur splatila prostřednictvím prodejů, nového financování a hotovosti. Firma to uvedla v srpnovém prohlášení o výsledcích.
Ve zprávě, kterou viděla agentura Reuters, fond Muddy Waters uvedl, že se jedná především o čtyři transakce v celkové výši asi 441 milionů eur (481 milionů dolarů), o kterých zpráva říká, že na ně vztažené finanční výkazy nesedí. Čtyři transakce se zaměřují na několik nemovitostí, které změnily vlastníky prostřednictvím holdingových společností.
Zdroj: Bloomberg, Reuters
