Evropský realitní trh by měl v roce 2025 nabrat na obrátkách
Evropský realitní sektor očekává v roce 2025 další oživení díky rostoucím investicím a návratu růstu v klíčových segmentech trhu. Analytici předpokládají, že snížení úrokových sazeb zmírní tlak na sektor a podpoří růst, který byl v posledních letech slabý. Podle realitní společnosti CBRE se investiční aktivita zvýší o 15 %, přičemž růst se očekává v kancelářském, rezidenčním a logistickém segmentu.
Kancelářský segment by měl zažít oživení díky rostoucí obsazenosti poháněné návratem zaměstnanců do kanceláří. CBRE očekává, že úroveň pronájmů se přiblíží historickým průměrům, ačkoli zájem zůstane soustředěn na prémiové nemovitosti.
Rezidenční trh by měl těžit z poklesu nákladů na úvěry, přičemž průměrné ceny nemovitostí se mají do konce roku 2025 zvýšit o 4 %. Růst cen bude patrný zejména u prémiových nemovitostí s tím, že trhy jako Stockholm, Marbella či Madrid mají vykázat růst přes 5 %. Nájemné zůstane vysoké kvůli omezené nabídce.
Ostatní segmenty, jako například logistické nemovitosti či studentské ubytování a pohostinství, budou těžit z pokračující poptávky. Významnou roli sehraje udržitelný rozvoj a digitální transformace, včetně využití umělé inteligence, která se stává klíčovým nástrojem pro analýzu trhu a správu nemovitostí.
Zdroj: CNBC
