Banky a stavební spořitelny v Česku v prosinci poskytly hypotéky v hodnotě 23,8 miliardy Kč
Banky a stavební spořitelny v Česku v prosinci poskytly hypotéky v hodnotě 23,8 miliardy Kč. Z toho 19,7 miliardy Kč představovaly nové hypotéky. Vyplývá to z dat České bankovní asociace (ČBA). Za celý rok byly poskytnuty nové hypoteční úvěry v hodnotě 228 miliard Kč, což představuje meziroční nárůst o 83 %. Spolu s refinancovanými úvěry za 47 miliard Kč dosáhl celkový objem hypotečního trhu 275 miliard Kč, což je výrazný růst z úrovně 150 miliard korun v roce 2023. Pokud si trh udrží prosincovou dynamiku, v roce 2025 by podle ČBA objem nových hypoték mohl dosáhnout 250 miliard Kč. To by představovalo 10% meziroční nárůst.
Průměrná hypoteční sazba nových úvěrů se v prosinci snížila na 4,80 % z listopadových 4,85 %. Meziročně se sazba snížila o 0,84 procentního bodu. Za celý rok 2024 průměrná hodnota dosáhla 5,07 %, v roce 2023 byla 5,80 %.
ČBA zdůrazňuje, že hypoteční sazby reagují s několikaměsíčním zpožděním především na vývoj tržních úrokových sazeb delších splatností. Promítá se do nich řada faktorů, nejen vývoj úrokové sazby České národní banky (ČNB), ale i kombinace výhledu inflace, ekonomiky a dynamiky měnového kurzu. V současnosti trh po datech o inflaci za prosinec signalizuje pro letošek pokles úrokové sazby ČNB přibližně o 0,6 procentního bodu, to je ale stále o více než půl procentního bodu méně, než předjímal v září.
Průměrná hypoteční sazba - nové obchody, zdroj: ČBA
I po zohlednění růstu cen nemovitostí byl reálný růst hypotečního trhu v Česku loni velmi silný. Počet nových hypoték vyskočil o 53 % na 62 tisíc a průměrná výše hypotéky se zvýšila o 20 % na 3,7 milionu Kč, v závěru roku nicméně činila už 3,86 milionu. Pokles hypotečních sazeb v loňském roce snížil splátku u průměrné nové hypotéky o 10 %, téměř o 2,6 % čistého příjmu žadatele.
Celoroční objem a počet poskytnutých hypoték v letech 2021 až 2024, zdroj: ČBA
Zdroj: Česká bankovní asociace
