Tuzemský hypoteční trh v únoru ožil
Banky a stavební spořitelny v Česku v únoru poskytly nové hypotéky za 21,1 miliardy Kč, meziročně se objem půjčených peněz zvýšil o 13 %. To podle České bankovní asociace částečně odpovídá sezónnímu vlivu oživení po slabším startu nového roku.
Průměrná realizovaná sazba hypoték klesla na 4,72 % z lednových 4,78 %. Její meziroční pokles o 0,64 procentního bodu snižuje měsíční splátky přibližně o 1,7 % čistého příjmu žadatele o hypotéku, tedy přibližně o 1,5 tisíce Kč.
Průměrná hypoteční sazba nových úvěrů, zdroj: ČBA
Naopak průměrná velikost skutečně nově poskytnuté hypotéky v únoru mírně stoupla na 4 miliony korun, což meziročně zvedlo měsíční splátku o přibližně 3,9 % tohoto příjmu, tedy o 3,4 tisíce Kč. Pokud hypotéky udrží dynamiku z posledních tří měsíců, pak objem nových hypoték v roce 2025 může dosáhnout 278 miliard Kč, o přibližně pětinu více než před rokem.
Průměrná výše skutečně nově poskytnuté hypotéky podle účelu, zdroj: ČBA
"Objem nových hypoték v únoru pokračoval svižným tempem a k jeho ožití nepřispělo pouze obvyklý únorový sezónní efekt. Nárůst odráží nejen další zvýšení průměrné výše hypotéky, ale pozorujeme i mírný nárůst počtu nových hypoték," říká Jaromír Šindel, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Objem refinancovaných úvěrů (interně nebo z jiné instituce) v únoru stoupl na 4,3 miliardy Kč. To je o 10 % více než 3,9 miliardy Kč refinancovaných loni a 100 % nad 2,2 miliardy refinancovanými v roce 2023.
Zdroj: ČBA
