Investice do datových center se loni celosvětově více než ztrojnásobily
Podle analýzy společnosti Savills objem soukromých investic do datových center v roce 2024 dosáhl celosvětově rekordních 99 miliard eur, což je více než trojnásobek proti předchozímu roku. Raketově vzrostl především díky rychlému vývoji umělé inteligence, cloud computingu a digitalizaci napříč různými odvětvími.
"Na začátku roku 2025 je v regionu EMEA (Evropa, Střední východ a Afrika - pozn. red.) ve výstavbě 2 870 megawattů nových kapacit datových center. Téměř 64 % těchto kapacit je již předpronajato, převážně cloudovým poskytovatelům a stále častěji i firmám zaměřeným na umělou inteligenci. Exponenciální růst objemu dat neustále vyvolává poptávku po prostorách s kapacitou na jejich ukládání a zpracování. Těch je však dlouhodobě nedostatek," říká Ondřej Míček ze Savills.
To že, kapacity datových center v České republice nestačí, potvrzují i České Radiokomunikace, které z důvodu rostoucí poptávky po kapacitách datových center rozšiřují datové centrum Tower v Praze na Žižkově.
Rostoucí spotřeba dat přitahuje investory
Ve světě jsou v současnosti datová centra jednou z nejatraktivnějších realitních tříd aktiv pro investory. Prudce rostoucí poptávka poháněná technologickými giganty a startupy v oblasti umělé inteligence, které soupeří o nejlepší lokality, umožnila developerům a provozovatelům účtovat prémiové nájemné a zajišťovat dlouhodobé pronájmy. Investiční boom byl dále podpořen růstem nájemného, nízkou mírou neobsazenosti a silným zájmem institucionálních investorů. V České republice se však zatím prodeje datových center téměř neobjevují.
Budoucí poptávka
"Výhled investic do evropských datových center zůstává velmi pozitivní. Poptávka po kapacitě bude dále růst, a to díky náročným úlohám poháněným umělou inteligencí, rozšiřujícím se cloudovým službám a digitalizaci průmyslových odvětví," píše Savills.
Zdroj: Savilis
