Český hotelový trh díky velkým transakcím ožil a důvěra investorů roste, v prvním kvartálu objem investic dosáhl 340 milionů eur

Ve srovnání s celoročním objemem v roce 2024, kdy hotelové investice dosáhly 120 milionů eur, jde o výrazný nárůst. Tento skok byl dán především realizací několika významných transakcí. Nového vlastníka získaly například hotely Mama Shelter, Hilton nebo Ramada Prague City Centre. Nedávná akvizice hotelu Four Seasons, která se promítne až do druhého čtvrtletí, pak patří mezi další klíčové obchody na nemovitostním trhu.

V širším evropském kontextu zaznamenal trh hotelových nemovitostí v roce 2024 investice v objemu 21,9 miliardy eur, což bylo nejvíce od roku 2019 a meziročně o 47,6 % více.

Zájem investorů o hotelová aktiva v České republice souvisí s oživením cestovního ruchu a příznivými ekonomickými podmínkami. Tento trend by podle společnosti Savills měl pokračovat i letos.

Na několika dalších klíčových hotelových evropských trzích je také výrazně zvýšená aktivita. Hlavními tahouny jsou velké portfoliové transakce, rostoucí zájem o nemovitosti se silnou provozní složkou a zlepšující se situace na úvěrovém trhu. I v roce 2025 by podle Savills měla pokračovat vysoká aktivita, přestože se očekává, že větší podíl budou spíše tvořit individuální velké akvizice než celá portfolia.

V posledních 12 měsících projevili věřitelé silný zájem o hotelový sektor, a to díky stabilním tržním fundamentům a solidním výsledkům na klíčových trzích. Silná dynamika obchodování v tomto sektoru, podpořená zdravými mírami obsazenosti a růstem RevPAR (příjmů na dostupný pokoj), posílila důvěru věřitelů. Subjekty čerpající úvěry nyní těží z výhodných podmínek financování, přičemž věřitelé aktivně soupeří o příležitosti k investicím do tohoto sektoru. Vzhledem k těmto faktorům očekává Savills pokračující podporu ze strany finančních institucí, což vytváří příznivé prostředí pro majitele hotelů a investory, kteří mají zájem o financování.

Zdroj: Savills